Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Уржумова Анастасия Владимировна.
Вопрос поступил 13 сентября 2018 в 15:10.
Тема: Заявление в комиссию
Ответ дан 17 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Какие документы необходимо предоставить для подачи заявления в комиссию для пересмотра кадастровой стоимости в результате ошибки? Если есть бланки документов, прошу предоставить во вложении при ответе на вопрос.

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета, по вопросу перечня документов для подачи заявления в комиссию в целях пересмотра кадастровой стоимости в результате ошибки, сообщаем следующее.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана при Управлении Росреестра по Кемеровской области в связи с чем, рекомендуем Вам для получения разъясняющей информации обратиться в указанную комиссию (секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна, тел. 75-52-97).

С уважением, и.о. председателя комитета  О.А. Казаченко

Исп. Литвиненко С.В.  тел.: 34-95-75



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Смышляев Антон Викторович.
Вопрос поступил 06 сентября 2018 в 19:58.
Тема: Выкуп земельного участка
Ответ дан 12 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Выкуп земельного участка под здание склада для индивидуального предпринимателя будет осуществляться по 100% кадастровой стоимости или по 60%?

Ответ:

Уважаемый Антон Викоторович!

 

Действующее гражданское законодательство исключает индивидуальных предпринимателей из категории «юридические лица».

В соответствии со ст.23 Гражданского кодекса РФ индивидуальный предприниматель это гражданин, который вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, к индивидуальным предпринимателям применим пункт 5 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков». При продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения гражданам (в том числе индивидуальным предпринимателям), являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, цена земельных участков определяется в размере 60 процентов от их кадастровой стоимости.

И.о. председателя комитета  О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Караев А.А. 58-39-17



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Петрова Юлия Александровна.
Вопрос поступил 03 сентября 2018 в 14:36.
Тема: снос металлических гаражей
Ответ дан 06 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
От знакомых узнала что буквально в ближайшие дни будут сносить гаражные кооперативы Советский 3, а также Советский 1 и 2. Какой нормативный акт на этот счет был принят, кем и когда?

Ответ:

Уважаемая Юлия Александровна!

 

Земельный участок для временного размещения металлических гаражей был предоставлен в аренду потребительскому гаражному кооперативу «Советский-1» в  2004 году.  Однако, в 2006 году, в связи с прекращением деятельности юридического лица ПГК «Советский-1», заключенный с ним договор аренды земельного участка утратил юридическую силу.

С гаражными кооперативами «Советский-2», «Советский-3» договоры аренды земельных участков комитетом не заключались.

Таким образом, члены вышеуказанных гаражных кооперативов используют земельный участок для размещения металлических гаражей без законных оснований,    в связи с чем, участок подлежит освобождению в силу закона.

И.о.председателя комитета  О.А.Казаченко

Яшина И.Н. 36-85-11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бруев Эдуард Владимирович.
Вопрос поступил 02 сентября 2018 в 11:46.
Тема: предоставление земельного участка многодетной семье
Ответ дан 05 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Если наша семья зарегистрирована по адресу в Новокузнецке в центральном районе, могут ли нам предоставить земельный участок под строительство в Прокопьевске? Что от нас потребуется и какие документы, куда обращаться, каков порядок наших действий?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Указанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка

В случае если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области, в том числе и в г. Прокопьевске.

В соответствии с действующим законодательством процедура предоставления земельных участков носит заявительный характер. Поиск свободных земельных участков заявитель осуществляет самостоятельно, при этом подобрать земельный участок можно в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

После выбора земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска.

В случае если Вы намерены оформить земельный участок который не стоит на государственном кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и обеспечить подготовку схемы земельного участка на кадастровом плане территории.  Затем необходимо заполнить и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, к заявлению необходимо приложить:

- копии паспортов заявителей;

- схему земельного участка на кадастровом плане территории;

- копии документов, подтверждающих что семья является многодетной.

В случае если испрашиваемый земельный участок стоит на государственном кадастровом учете необходимо заполнить и подать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов, к заявлению необходимо приложить:

- копии паспортов заявителей;

- копии документов, подтверждающих что семья является многодетной.

 И.о. председателя комитета                                                                   О.А.Казаченко

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Огинская Екатерина Андреевна.
Вопрос поступил 31 августа 2018 в 12:24.
Тема: оформление права собственности на земельный участок в садовом обществе
Ответ дан 10 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! на основании договора купли-продажи земельного участка, я владею и пользуюсь участком в садоводческом товариществе. обращалась в архивы документов подтверждающих отвод земельного участка не имеется. Какие существуют пути решения данной проблемы? то есть оформление земельного участка в собственность??

Ответ:

Уважаемая Екатерина Андреевна!

 Согласно Вашего обращения Вы приобрели земельный участок в садовом обществе на основании договора купли-продажи. В связи с чем для регистрации права собственности на земельный участок необходимо обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области.

Комитет в свою очередь, осуществляет предоставление земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В соответствии с Законом до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п.2.8 п.2 ст.3 вышеуказанного закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае оформления земельного участка в соответствии с Законом направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

 И.о. председателя комитета                                                           О.А. Казаченко

 Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Матвеев Андрей Андреевич.
Вопрос поступил 28 августа 2018 в 13:13.
Тема: Земля для сельскохозяйственного производства
Ответ дан 04 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. У меня в собственности имеется участок земли 4 Га (земли для сельскохозяйственного производства), я хочу его продать. Найдя покупателя, я обратился в МФЦ для оформления сделки, через некоторое время, мне сообщили, что сделка приостановлена в связи с тем, что нужно делать запрос в администрацию Кемеровского района. Администрация дала ответ, что участок ей не интересен, и я могу его продавать. После этого в МФЦ сказали обратится к Вам, сказав, что я должен написать заявление в КУГИ. Скажите пожалуйста, куда мне обратиться для написания этого заявления, нужно ли какие то документы прикреплять к этому заявлению?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о продаже земельного участка, направленное на официальный сайт комитета, сообщает следующее.

          Для рассмотрения по существу вопроса приобретения в собственность Кемеровской области Вам необходимо направить уведомление о продаже земельного участка в адрес комитета: 650064, г.Кемерово, Советский проспект 58.

          В уведомлении о намерении продать земельный участок должна быть указана цена, кадастровый номер, площадь земельного участка и срок,                    до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

И.о. председателя комитета  О.А.Казаченко

Исп. Васильева Л.Н. Тел.58-54-82

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Моргунов Максим петрович.
Вопрос поступил 28 августа 2018 в 11:21.
Тема: Аренда земельного участка
Ответ дан 04 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Я Моргунов М П. 89236177567. Представитель членов кооператива прошу предоставить информацию по статусу земельного участка на данный момент. И дать информацию какие предпринять действия и порядок оформления в случии если договор не действует. На этоже юр. Лицо либо новое. Можно ли расширить границы земельного участка Договор аренды земельного участка 17-04-14/14 от 21.04.14. кадастровый номер 42:24:0101030:15203; адрес г. Кемерово, Зав. Район южнее пересечения улиц.10-я цветочная и 1-я линия. Потребительский гаражный кооператив "Метелица".

Ответ:

Уважаемый Максим Петрович!

 

Согласно данным публичной кадастровой карты границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101030:15203, расположенного по адресу: г.Кемерово, Заводский район, южнее пересечения ул. 10-я Цветочная и ул. 1-я Линия, установлены, земельный участок стоит на кадастровом учете.

Указанный земельный участок был предоставлен потребительскому гаражному кооперативу «Метелица» по договору аренды от 21.04.2014 №17-04-Н/14.

Потребительский гаражный кооператив «Метелица» (ИНН 4205282674), в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц, с 08.07.2015 прекратил деятельность юридического лица. В связи с этим договор аренды земельного участка от 21.04.2014 №17-04-Н/14 не имеет юридической силы.

С 01.03.2015 произошли изменения в законодательстве, в соответствии с которыми (п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ) предоставление в аренду земельных участков без проведения торгов осуществляется только в определенных случаях.

В Вашем случае основания для предоставления земельного участка без торгов отсутствуют. Поэтому земельный участок возможно предоставить в аренду исключительно по торгам, проводимым в форме аукциона. В этом случае следует обратиться в комитет с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Подробная инструкция о порядке предоставления земельных участков на территории г.Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, а также информация о необходимых для этого документах размещена на сайте комитета www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков». В случае, если земельный участок намерен приобрести в аренду гаражный кооператив, он должен быть зарегистрирован в качестве юридического лица в установленном порядке.

И.о. председателя комитета  О.А. Казаченко

Согласовано:  И.Н. Яшина

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Воеводин Владимир Васильевич.
Вопрос поступил 23 августа 2018 в 10:50.
Тема: Согласование проекта рекультивации
Ответ дан 18 сентября 2018.
Подробнее
Вопрос:
Наша организация (ООО "Технопроект") выполняла проект рекультивации после добычи песка на уч. Речной. Согласно проекту промышленная площадка находится на: земельном участке с кадастровым номером 42:04:0205010:30 (участок фонда перераспределения земель) и частично в кадастровом квартале 42:04:0205010. Письмом от 14.05.2018 №01/2052 Администрация Кемеровского муниципального района выдали технические условия на рекультивацию. После сдачи проекта на согласование был получен отказ, т.к. земельные участки на относят к КУГИ КО. Раньше такие аналогичные проекты согласовывали муниципалитеты, даже если это были земли КУГИ. Прошу разъяснить какая организация должна согласовывать проект рекультивации земельных участков и какой порядок согласования проектов рекультивации земельных участков в КУГИ КО.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке согласования проекта рекультивации, сообщает следующее.

Согласно статье 19 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» проекты рекультивации нарушенных земель относятся  к землеустроительной документации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 № 514
«Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» согласование землеустроительной документации с заинтересованными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления осуществляется ее разработчиком совместно с заказчиком в соответствии с договором о проведении землеустройства.

И.о. председателя комитета  О.А.Казаченко

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Коваленко Владимир Фёдорович.
Вопрос поступил 22 августа 2018 в 14:24.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 27 августа 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте , у меня после покупки земельного участка произошла вот такая история. Я купил землю для разведения животных не далеко от города в 1км. и через месяц столкнулся с придприимчивым человеком, он выкупил землю от дороги до лесополосы 40м. ширина, длинная полоса от Кемерово до поворота на Ягуновку. И теперь я не могу попасть на свой участок так как он требует 30000т. р. за проезд через его землю. Скажите можно изъять у него часть земли для проезда к себе на участок,я слышал о законе ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ при не использовании их более трёх лет. Куда можно обратится?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке изъятия земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

Органом уполномоченным на проведение государственного земельного надзора и выявление фактов неиспользования земельного участка в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения являет управление Россельхознадзора по Республикам Хакасия и Тыва и Кемеровской области (г.Кемерово, ул. Муромцева, 2 Б).

 Действующее законодательство не предусматривает изъятия земельных участков у их собственников для обеспечения доступа к земельным участкам других лиц. Данный вопрос может быть урегулирован заключением соглашения о сервитуте, в том числе в судебном порядке. Также Вы можете обратиться в администрацию Кемеровского муниципального района с вопросом о возможности установления публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок.

И.о. председателя комитета  О.А.Казаченко

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ермолаева Наталья Владимировна.
Вопрос поступил 20 августа 2018 в 11:48.
Тема: Приватизация квартиры
Ответ дан 21 августа 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте.Проживаем с мамой в Белово,квартира муниципальная.Обратилась в МФЦ по поводу приватизации ,там со мной даже разговаривать не стали,дальше стойки охранника не пропустили,ответив что они приватизацией не занимаются Обратилась в комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово в отдел приватизации.Но и там мне ответили,что сейчас приватизацией никто не занимается и ни у кого нет полномочий.И объяснили,что квартиру я приватизировать не смогу. .Приватизация бессрочная,пока еще бесплатная,но я ничего ни от кого добиться не могу. Но самое интересное в том,что Агенства недвижимости берутся за приватизацию,но за 25000 рублей. Очень прошу объяснить что происходит.

Ответ:

Уважаемая Наталья Владимировна!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, сообщаем.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в собственность.

Часть первая статьи четвертой Федерального закона от 02.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Информация об отнесении квартиры к специализированному муниципальному жилищному фонду содержится в выписке из ЕГРН, заказать которую можно в МФЦ.

Приватизация квартиры осуществляется с согласия собственника на основании договора передачи жилого помещения в собственность, который заключается между балансодержателем помещения (предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд) и гражданином. При наличии указанного договора гражданин обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на квартиру.

Для рассмотрения вопроса о возможности заключения такого договора необходимо обратиться с письменным заявлением к балансодержателю жилого помещения, а при его отсутствии – в уполномоченный на распоряжение муниципальным жилищным фондом орган местного самоуправления. К заявлению прилагается документ, подтверждающий право на жилое помещение. До 1 марта 2005 года правоустанавливающим документом, подтверждающим право на жилое помещение по социальному найму, являлся ордер на жилое помещение, после 1 марта 2005 года – договор социального найма.

 

В случае отказа (в письменной форме) в заключении договора передачи жилого помещения в собственность признание права на приватизацию квартиры на основании ранее выданных документов (договора социального найма или ордера) осуществляется в судебном порядке.

И.о. председателя комитета  О.А. Казаченко

Исп. Н.К. Свиркова  тел. 58-41-03



Распечатать ответ


***