Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Иванкович Г.Н..
Вопрос поступил 26 июня 2018 в 15:55.
Тема: Расчет арендной платы за землю в городе Новокузнецке, после снижения кадастровой стоимости.
Ответ дан 02 июля 2018.
Подробнее
Вопрос:
Напишите формулу расчета аренды за землю земельного участка категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование -обслуживание автотранспорта Этот вопрос задаю повторно, ответа ранее не получала

Ответ:

Уважаемая Галина Николаевна!

 

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, производится арендодателем в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом.

Представить иные разъяснения по информации, изложенной в Вашем обращении, не представляется возможным.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Смирнова Марина Валерьевна.
Вопрос поступил 25 июня 2018 в 12:30.
Тема: Строительство частного дома на участке
Ответ дан 02 июля 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как можно оформить участок под строительство частного дома. Я слышала о бесплатных участках под строительство в районе горы. Если данная программа действует ( или иная программа), то где можно увидеть план-схему предоставляемых участков, сроки в которые должен быть построен дом и куда можно обращаться за дополнительной информацией? Заранее благодарна. Смирнова М.В.

Ответ:

Уважаемая Марина Валерьевна!

 

    Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о бесплатном предоставлении земельного участка, направленное на официальный сайт комитета, сообщает.

           Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ            «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

  Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области, муниципальной собственности, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются отдельным категориям граждан, в собственность бесплатно в случаях, определенных вышеназванным Законом.

Информацией о программе бесплатного предоставления земельных участков для строительства частного дома в районе горы, комитет не располагает.

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бештенов Т.П..
Вопрос поступил 23 июня 2018 в 16:07.
Тема: Приватизация дачи
Ответ дан 28 июня 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Подскажите, из документов на дачу только садовая книжка. По садовой книжке владеем дачей более 20 лет. По счету третьи собственники. Как нам приватизировать участок, куда и с какими документами идти?

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ              «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до                31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п.2.8 п.2 ст.3 вышеуказанного закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола (заверена на дату подачи заявления) или указанного документа.

Направить заявление в комитет в отношении земельного участка, расположенного в  г. Кемерово, Вы можете:

- обратившись в любое отделение МАУ «МФЦ г. Кемерово»;

- по почте.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Белякова А.В.

Тел. 36-50-63



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Иванкович Галина Николаевна.
Вопрос поступил 19 июня 2018 в 13:45.
Тема: расчет арендной платы за землю
Ответ дан 22 июня 2018.
Подробнее
Вопрос:
Кадастровая занижена в 2016 году. Комитет выдает повторные расчеты за 2016 год, 2017 год и 2018 год и применяет коэффициент перехода. Каков тогда резон занижения?

Ответ:

Уважаемая Галина Николаевна!

 

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, производится арендодателем в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом.

Представить иные разъяснения по информации, изложенной в Вашем обращении, не представляется возможным.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сорокин А.О..
Вопрос поступил 18 июня 2018 в 09:05.
Тема: Наследство
Ответ дан 21 июня 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, скажите наследуется ли земельный участок взятый в аренду под ИЖС на льготных условиях инвалидом, после смерти арендатора?

Ответ:

В ответ на Ваше обращение комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области  сообщает следующее.

 В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Наследник имеет право пользования арендованным имуществом после смерти арендатора до окончания срока договора.

Согласно приведенной норме, арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Таким образом обязательство прекращается смертью гражданина, если оно было неразрывно связано с его личностью. В рассматриваемом случае арендодатель наделен правом отказать наследнику во вступлении в обязательство, если арендные отношения были обусловлены личными качествами арендатора, а наследник такой льготой не обладает.

 

 

С уважением,

председатель комитета                                                                             А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ищенко К.С.

Тел. 58-66-48



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  нИКОНОВА ЮЛИЯ аНАТОЛЬЕВНА.
Вопрос поступил 15 июня 2018 в 18:31.
Тема: многодетные мемьи
Ответ дан 20 июня 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, у меня трое детей и мне положен земельный участок. Подскажите как и где правильно искать землю и куда обращаться?

Ответ:

Уважаемая Юлия Анатольевна!

 

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:

1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор земельного участка осуществляется заинтересованным лицом самостоятельно, после чего необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации            г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан, для индивидуального жилищного строительства, также возможно по средствам проведения работ по разработке документации отдельных территорий.

Считаем необходимым пояснить, что полномочия разрабатывать документацию по планировке территорий, в отношении земельных участков г. Кемерово, входит в компетенцию администрации г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке следующих территорий:

- ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая ж.р. Кедровка;

- ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе горда Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Жигалова Елена Борисовна.
Вопрос поступил 09 июня 2018 в 11:19.
Тема: Как взять арендованную землю в собственность
Ответ дан 14 июня 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Собираюсь купить жилой дом в собственность. Земля под домом находится в бессрочной аренде. Дом и земля зарегистрированы в Госреестре. Скажите, мне нужно перезаключить договор бессрочной аренды на себя? И не будет ли в этом препятствий? И в дальнейшем возможно ли мне взять землю в собственность (приватизировать), если я это право ранее не использовала?

Ответ:

Уважаемая Елена Борисовна!

 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Соответственно, в случае если вы станете собственником жилого дома, тогда арендные отношения (договор аренды) необходимо заключить с Вами.

Согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» право бесплатного предоставления земельного участка имеют льготные категории граждан (инвалиды  I, II, III  групп, ветераны труда и т.д.),  если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность, под жилым домом.

Если собственник жилого дома не относится к льготной категории граждан, тогда выкупная стоимость земельного участка рассчитывается в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». Цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданамъ определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Николаев Кирилл.
Вопрос поступил 09 июня 2018 в 10:45.
Тема: Земельный участок для строительства сто
Ответ дан 14 июня 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Подбираю земельный участок для строительства станции технического обслуживания на 6 постов по улице Сибиряков гвардейцев. Вы можете мне помочь в этом вопросе?

Ответ:

 

          В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки предоставляются по результатам проведения торгов, проводимых в форме аукциона.

          В комитете отсутствует информация о свободных площадках для строительства станции технического обслуживания на 6 постов по                          ул. Сибиряков-Гвардейцев. Для подбора площадки в данном районе Вы можете обратиться в администрацию г. Кемерово.

           В случае, если интересующий Вас земельный участок будет расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово, то Вы можете обратиться в комитет с заявлением  о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок  (примерная форма заявления находится на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков») с приложением документов, указанных в заявлении.

         На основании Вашего заявления, в случае возможности  предоставления для испрашиваемой цели, земельный участок будет образован и выставлен на торги.

 

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                             А.А. Решетов

 

 

Исполнитель:

Лютова Е.В.

58-39-17

 

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Майбуров М.В..
Вопрос поступил 07 июня 2018 в 13:14.
Тема: ИЖС ипотека
Ответ дан 08 июня 2018.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Хотел бы поинтересоваться, какие на данный момент имеются государственные программы помощи молодым семьям. У нас пока нет детей, и своего жилья, где бы мы смогли завести детей, тоже нет. У нас имеется земельный участок под ИЖС. Все документы оформлены в установленном порядке, но к сожалению ипотека выдается банками только под покупку квартир.

Ответ:

Здравствуйте! Данный вопрос не относится к компетенции комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Рекомендуем Вам обратиться в Управление социальной защиты населения органа местного самоуправления по месту жительства.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кривенцова Татьяна Сергеевна.
Вопрос поступил 07 июня 2018 в 10:49.
Тема: установление границ земельных участков
Ответ дан 13 июня 2018.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, подскажите пожалуйста можно ли зарегистрировать в Россреестре договор аренды (в собственность) на ранее учтенный земельный участок, но с не установленными границами или же межевание требуется только при совершении каких-либо сделок с земельным участком?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Сергеевна!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ                          «О государственной регистрации недвижимости» регистрация договора аренды земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, учтенного в Едином государственном реестре недвижимости. Поставить на кадастровый учет земельный участок можно и одновременно с регистрацией договора аренды.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Ю.В. Рубан

Исп. Гордиенко О.В. 

т.58-31-99



Распечатать ответ


***