Вопрос:
Как мне взять в аренду земельный участок под огород и постройки бани (или без таковой) на этом участке? Живу в жр Ягуновский . Интересующий меня земельный участок находится во дворе жилого многоквартирного дома на заброшенной территории. Участок примерно размером 1 сотка.

Ответ:

Уважаемая Алена Владимировна!
Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено.
В первую очередь необходимо отметить, что официальный сайт комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера относительно порядка и процедур предоставления земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом РФ. В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в г. Кемерово, входит в полномочия комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки могут быть предоставлены для следующих целей:
-индивидуальное жилищное строительство;
-ведение личного подсобного хозяйства;
-садоводства;
-дачного хозяйства;
-перераспределение (увеличение площади земельного участка, находящегося в собственность гражданина) и др.
В зависимости от цели использования участка Земельное законодательство предусматривает различные процедуры и порядок предоставления земельных участков. Для решения вопроса по существа, Вам необходимо первоначально определиться с целью использования испрашиваемого земельного участка, после чего обратиться с соответствующим заявлением и документами в комитет. С бланком заявления и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на сайте комитета (http://www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», либо обратиться в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Кемерово» расположенные по адресам:
-г. Кемерово, ул. Кирова, 41а;
-г. Кемерово, Пионерский бульвар, 3;
-г. Кемерово, ул. Рекордная, 2г.
После поступления заявления комитет сможет направить все необходимые запросы о возможности предоставления Вам испрашиваемого земельного участка.
Дополнительно сообщаем, что с  01 марта 2015г. внесены изменения в Земельный кодекс РФ, согласно которым ст. 34 (предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе и для посадки однолетних и многолетних культур) исключена, в связи с чем, предоставление земельных участков в рамках данной процедуры (в аренду / в собственность) невозможно. Однако, согласно п.3 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01.03.2015г.,  в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), но не позднее 1 января 2018 года.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В.  36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
В одном из учебных корпусов раньше располагалось общежитие на 5 этаже. В связи с чем в свидетельстве о государственной регистрации было написано жилое помещение. В настоящее время общежития нет и на всех этажах учебного корпуса проводятся занятия. Как перевести объект в разряд нежилое помещение? (объект находится в оперативном управлении)

Ответ:

В соответствии со ст. 23 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения  в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо  в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Решение о переводе жилых помещений, находящихся в собственности Кемеровской области, в нежилые принимает Коллегия Администрации Кемеровской области. Для принятия такого решения балансодержателю имущества необходимо обратиться в комитет с соответствующим ходатайством.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Ю.В. Рубан
Исп. Н.К. Свиркова, тел. 58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,в 2016г я купила объект незавершенного строительства (ИЖС), у предыдушего собственника (он относился к льготной категориина) на данный земельный участок был заключен договор аренды на 10 лет. На какой срок со мной должны заключить договор аренды земельного участка под объектом незавершеннного строительства, договор со старым собственником расторгнут.

Ответ:

В соответствии с п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок в Вашем случае может быть предоставлен Вам в аренду без проведения торгов однократно на три года для завершения строительства. Предоставление земельного участка по окончании трехлетнего срока договора аренды и незавершении строительства регламентируется пп.2 п.5 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Председатель комитета  А.А. Решетов 
Согласовано Волчкова О.В.
Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Мы являемся многодетной семьёй - трое детей. И хотели бы получить землю под ИЖС в Новоильинском р-не или в с.Ильинка. В администрации Красулинского р-на сказали,что в с.Ильинка нет свободных земель. Будут ли выделяться земли под ИЖС в Новоильинском р-не в 2017 году?

Ответ:

Уважаемая Ирина Игоревна!
Категории граждан, имеющих право на бесплатное приобретение земельных участков, установлены Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Для получения земельного участка, а также за консультацией по вопросам предоставления земельных участков в Новоильинском районе города Новокузнецка, Вам необходимо обратиться в администрацию городского округа Новокузнецка (г. Новокузнецк, ул. Кирова, д. 71, http://admnkz.info). За информацией о земельных участках расположенных в Красулинском сельском поселении, с. Ильинка, Вам необходимо обратиться в администрацию Новокузнецкого муниципального района (г. Новокузнецк, ул. Сеченова, д. 25,  admpost@admnkr.ru).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано Бородич А.М.
Исп. Жукова Т.И. Тел.36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Хочу взять земельный участок в с. Терентьевское Кемеровской области Прокопьевского района по адресу улица Полевая 27. Проблема следующая: написал заявление как положено, отдал на согласование в районную администрацию, пришёл отказ с обоснованием "испрашаемый земельный участок не может быть предоставлен под строительство индивидуальной жилой застройки, так как располагается за границами населённого пункта на территории сельскохозяйственных угодий, согласно генеральному плану Терентьевского сельского поселения". Живу я на этой же улице по адресу полевая 28. В 2011 получили мы это муниципальное. 4 года ждали договор спецнайма, чтобы получить прописку и пользоваться льготами как бюджетники(с женой работаем в школе). Так вот 4 года переводили земли с сельхозугодий. Обошёл всех чиновников, чтобы сделали наконец документы. Потом стали расширять границы села. И о чудо, после 4 лет ожидания мы наконец получили договор спецнайма. Прописались. На вопрос можно ли перевести муниципальное жильё в собственность: доказывайте, что вы малоимущие, тогда можно. По зарплате мы не прошли и иллюзии ушли сами-собой. Хотя в жильё вложено тысяч 800. Плюнули. Пошли брать участок рядом с домом(стройка рядышком, удобно). На официальном сайте терентьевского сельского поселения участок который я хочу взять выделен желтым цветом и написано, что эти земли под индивидуальное жилое строительство... К чему я это все написал: как выяснилось, земли с сельхозугодий никто не переводил, границы села никто не расширял, 6 лет мы просто потеряли и все. И таких домов только на нашей улице 9(которые находятся за границей села). Как поступить мне сейчас??? С уважением, Ефим Архипов!

Ответ:

Уважаемый Ефим Викторович!
Рассмотрев Ваше обращение, разъясняем, что в соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» после 31 декабря 2012 года у исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации отсутствуют полномочия по включению и исключению земельных участков из границ населенных пунктов.  Статьей 24 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения, согласно которой утверждение генерального плана поселения и внесение изменений в такие планы осуществляется представительным органом местного самоуправления поселения. Таким образом, земельный участок может быть переведен из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов путем утверждения или изменения генерального плана поселения. Утверждение данной документации входит в компетенцию органов местного самоуправления. В полномочия комитета не входит  рассмотрение вопросов законности осуществления деятельности органами местного самоуправления, в том числе администрации Терентьевского сельского поселения. В случае если были нарушены Ваши права, Вы вправе самостоятельно обратиться за защитой  в прокуратуру Прокопьевского района или суд.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Жукова Т.И. Тел.36-44-26

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! подскажите пожалуйста,у меня такой вопрос:у нас трое детей,пологается ли нам земельный участок,если да то куда нужно обращаться и какие документы требуются для этого.Заранее спасибо!

Ответ:

Уважаемая Татьяна Николаевна!
В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Согласно вышеуказанному Закону граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно, в том числе, для целей индивидуального жилищного строительства.  Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах. Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.
В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально именно Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов,  способы подачи заявлений размещены на официальном сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Моя мама является ветераном труда, по существующей льготе он имеет право на получение земельного участка.вопрос: проживает она в Тяжинском районе, может ли она претендовать на участок в городе Кемерово?

Ответ:

Уважаемый Филипп Анатольевич!
Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». «Ветеран труда» имеет право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства в любом городе/районе Кемеровской области по своему выбору, при условии проживания на территории Кемеровской области не менее 3-х лет на дату подачи заявления.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день!Меня интересует аренда земли на летний период,для установки коммерческого объекта (надувного детского батута) на одном из участков города Кемерово. Подскажите пожалуйста, к кому обратится и как действовать по данному вопросу? кадастровый номер: 42:24:0201012:172 42:24:0501009:3755 42:24:0401014:9820

Ответ:

В соответствии с действующим земельным законодательством предусмотрен следующий порядок оформления земельных отношений:
Согласно п.3 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 (далее Постановление Правительства), в соответствии с Положением о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (далее Положение), установлен определенный перечень видов объектов и порядок их размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Пунктом 24 перечня видов объектов, утвержденных Постановлением Правительства (в редакции от 30.04.2016 № 385), определены объекты – «Сезонные аттракционы».
Места для размещения данных объектов установлены схемой дислокации нестационарных объектов для организации обслуживания зон отдыха населения, утверждённой постановлением администрации города Кемерово от 19.04.2017 № 944.
Размещение объектов осуществляется на основании решения о разрешении размещения объекта, принятого уполномоченным органом на распоряжение земельными участками – комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее комитет).
В комитет направляется заявление о выдаче разрешения размещения объектов, приложив к заявлению схему границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории - в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией).
Подать заявление можно: МАУ "МФЦ г. Кемерово" (г. Кемерово,  ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.
Председатель комитета А.А. Решетов         Согласовано:Костарева И.В.
Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!Я со своей семьей прибыла в г. Кемерово в августе 2015г. по "Программе переселения соотечественников" проживаем в г. Кемерово. Своего жилья не имеем, снимаем. Можем ли мы получить землю под ИЖС в г. Кемерово? И куда нам обращаться?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!
Статьей 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» определены льготные категории граждан, которые имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства, в том числе:
участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей, переселяющиеся совместно с ними на постоянное место жительства в Кемеровскую область.
В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально именно Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области.
В рамках рассмотрения заявления комитетом направляются запросы в уполномоченные органы с целью установления возможности предоставления земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, а также для выявления наличия/отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок.
В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору). Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.
Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений размещены на официальном сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, имею ли я право на получение земельного участка как многодетная семья при наличии троих детей в возрасте : 2г., 4г., 19л. Спасибо за ответ!.

Ответ:

Уважаемая Наталья Владимировна!
Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Согласно вышеуказанному Закону граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно, в том числе, для целей индивидуального жилищного строительства. Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах. Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.
Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ