Вопрос:
Здравствуйте, мы являемся многодетной семьей. Поясните пожалуйста каким образом производиться предоставление земельных участков многодетным по распоряжению Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 N 500-р (в редакции распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области от 04.03.2015 N 103-р), изменения, изложив его в новой редакции согласно приложению к настоящему распоряжению, где контроль за исполнением настоящего распоряжения возложено на председателя комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области А.А.Решетова. Мы хотим земельный участок для ИЖС в с. Ягуново, нас интересует вопрос,к кому конкретно подавать документы, писать заявление и встать на очередь в предоставлении земельного участка. Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Светлана Владимировна!

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение по вопросу приобретения земельного участка в с. Ягуново  Кемеровского района, сообщает следующее.Предоставление земельных участков, расположенных на территории                                          Кемеровского района входит в компетенцию комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района  (г.Кемерово, пр. Ленина, 5, Тел.: +7 (3842) 44-14-00, Факс: +7 (3842) 44-14-00,  kumikem@mail.ru)Порядок, процедуру и состав документов для предоставления земельных участков для интересующих Вас целей Вам необходимо уточнять в администрации района на территории которого расположен интересующий Вас земельный участок.

Председатель комитета         А.А. Решетов

Согласовано: Бородич А.М.Исп. Жукова Т.И. Тел. 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, которая в настоящее время волнует многих арендаторов. В 2015 году арендная плата за земельный участок составляла 5861,52 руб.в год, после увеличения кадастровой стоимости земли в 2016 году арендная плата за землю по расчетам МКУ УМИ Калтанского городского округа составила составила 33101,89 руб в год, т.е. увеличилась в 5,64 раза. В конце 2016 года, я как арендатор, официально снизила кадастровую стоимость земельного участка в 4 раза и получила выписку из ЕГРН, справедливо предполагая, что вследствие этого снизится арендная плата за землю. Но, МКУ УМИ КГО предоставило новый расчет арендной платы за землю, в котором, учитывая новую кадастровую стоимость (сниженную в 4 раза), арендная плата за землю составила 33081,04 руб в год. При расчете арендной платы за землю МКУ УМИ КГО был применен коэффициент переходного периода, который, как известно, введен с целью урегулирования резких изменений арендной платы. В Постановлении Коллегии Администрации КО от 29.04.2016г №168 указано, что коэффициент перехода Кпр рассчитывается по формуле Кпр=КС1/КС2, где КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015; КС2 - кадастровая стоимость, утвержденная решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 N 4-2/3904." Правомерно ли применение коэффициента перехода в данном случае, если КС2 - это кадастровая стоимость, которая определена не решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 N 4-2/3904, а определена оценочной комиссией?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее. В соответствии с действующим Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, если кадастровая стоимость была установлена не решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904, а по решению суда или комиссии то коэффициент перехода, установленный пунктами 2.9.1-2.9.3 не подлежит применению.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп. Бородич А.М. тел.58-36-94   

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я инвалид 2 группы, могу ли я получить землю под ИЖС и что мне для этого нужно сделать! Заранее спасибо!

Ответ:

Уважаемая Алёна Викторовна!
Действительно, в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», инвалиды имеют право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов.При этом необходимо отметить, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск земельного участка с интересующими его характеристиками самостоятельно, после чего обращается в администрацию, по месту нахождения испрашиваемого участка, с соответствующим заявлением с приложением необходимого пакета документов.Подробно ознакомиться с порядком предоставления земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, возможно на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».
Дополнительно сообщаем, что в помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т.н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                 г. Кемерово – www.mgis42.ru.
Председатель комитета  А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О. А.Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здраствуйте. Я житель г Кемерово. Хотел узнать о получении земли в п Солнечный для ведения ЛПХ в последствии и фермерского хозяйства. Возможно ли получить землю бесплатно?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш вопрос, сообщает следующее. В соответствии со ст. 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» и распоряжением Администрации Кемеровской области от 26.07.2002 № 506-р «О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области», комитет уполномочен на распоряжение земельными участками, являющимися собственностью Кемеровской области. Земельные участки, расположенные в границах п. Солнечный, не являются собственностью Кемеровской области. Для приобретения прав на земельный участок в границе указанного населенного пункта Вам необходимо обратиться с заявлением в орган, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, - Администрацию Кемеровского муниципального района (650099, г. Кемерово, ул. Совхозная, 1а).
Председатель комитета  А. А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Шарнина А.А. Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Я проживают в г киселевске и ещё 19.01.17 сдала документы на оформление земельного участка к куми по г киселевску и с тех пор я жду коэфиценты на землю, то есть сейчас уже апрель и я хотела бы уточнить когда же они будут утверждены?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о договоре аренды земельного участка, сообщает следующее.
В настоящее время арендная плата за земельные участки подлежит определению в соответствии с коэффициентами, утвержденными постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» в действующей редакции. При этом отсутствие каких-либо коэффициентов не является основанием для  не подготовки проекта договора аренды земельного участка в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса РФ.
И.о.председателя комитета Е.Н.Конюхова
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, вопрос такой. Возможно ли получить землю в аренду на набережной нашего города, и от чего зависит его стоимость

Ответ:

Уважаемый Максим Викторович!
В ответ на Ваше обращение, сообщаем.1. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. При этом земельный участок будет предоставлен в аренду на торгах, при условии возможности его предоставления для испрашиваемой цели, после выполненных работ по его образованию.Процедура предоставления земельного участка носит заявительный характер. Заявление Вы можете подать: МАУ "МФЦ г. Кемерово"                               (г. Кемерово,  ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России, приложив к заявлению схему расположения испрашиваемого земельного участка.2. Стоимость аренды земельного участка определяется посредством оценки рыночной стоимости земельного участка.Вместе с тем, определить стоимость аренды земельного участка до момента установления в соответствии с действующим земельным законодательством границ земельного участка, не представляется возможным.
Председатель А.А. Решетов
Согласовано:Костарева И.В.Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Прошу вашего содействия в получении информации, а именно Решения КУГИ Кемеровской области № 13-2/1410 от 30.10.1995 г." о передаче в муниципальную собственность детского сада № 4 по адресу: г. Белово, ул. Суворова 2. Данная информация необходима для подтверждения факта передачи имущества в Муниципальную собственность

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области  на  Ваш запрос от 06.04.2017 сообщает следующее. Согласно ст.22  п.2  от 22.10.2004  №125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации», документы постоянного срока хранения переданы комитетом в ГКУ КО «Государственный архив Кемеровской области». Предоставить заверенную копию решения от 30.10.1995 №13-2/1410 не представляется возможным.
Рекомендуем обратиться в ГКУ КО «Государственный архив Кемеровской области» по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина 3а, тел. 28-36-20.
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Согласовано: Н.Н. Архипенко
Исп. Сидорова Т.В. Тел.: 58-50-30

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В 1995 году нами был приобретен дом по договору купли-продажи на праве общедолевой собственности 1/3 (я, жена и сын). в 2014 году по договору дарения я получил в сосбтвенность 2/3 доли от супруги и сына. Могу ли я оформить земельный участок бесплатно в собственность на основании закона 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса" п 4. ст.3?

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 06.04.2017, сообщаем. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право собственности на дом к Вам и членам семьи перешло по договору купли-продажи. Таким образом, основание для приобретения земельного участка в собственность бесплатно в порядке п. 4 ст. 3 вышеуказанного Закона у Вас отсутствует.  
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Н.К. Свиркова 58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! На какой максимальный срок можно взять в аренду земельный участок на землях населенных пунктов для размещения не капитального строения (временного) - склада, если участок уже отмежован. В земельном кодексе ничего найти не могу по данному вопросу. Заранее спасибо.

Ответ:

Предоставление земельных участков осуществляется в аренду по результатам проведения торгов и без проведения торгов.          При предоставлении земельного участка без проведения торгов, при наличии оснований указанных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, срок аренды устанавливается в соответствии с п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ. При этом п.п 17 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ устанавливает, что в иных случаях не указанных напрямую в Земельном кодексе РФ договор аренды заключается на срок до 49 лет.          При предоставлении земельного участка в аренду на торгах в случае, если основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в соответствии с п. 9 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ  от 27.02.2015 № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий…».          Обращаем Ваше внимание, что виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования и Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово».         Для размещения временного склада предусмотрен вид разрешенного использования «склады», который подразумевает собой: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.        То есть данный вид разрешенного использования предусматривает строительство зданий, сооружений следовательно, срок договора аренды будет определяться согласно п. 9 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ.

Председатель комитета   А.А. Решетов

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить земельный участок в собственность, на котором расположен жилой дом, зарегистрировано право собственности. Земельный участок стоит в ГКН как ранее учтённый (без координат границ), площадь 3500 кв.м. Собственник жилого дома - ветеран труда. Согласно ПЗЗ сельского поселения предельный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемого в собственность бесплатно, составляет 2000 кв.м. Надо ли проводить межевание земельного участка, какую площадь можно оформить в собственность бесплатно? Спасибо заранее.

Ответ:

Уважаемая Татьяна Викторовна!
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.Границы земельного участка должны быть определены в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то есть необходимо выполнение межевания земельного участка.В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на бесплатное получение земельного участка.Максимальная площадь предоставляемого земельного участка определяется согласно  Правилам землепользования и застройки  соответствующего сельского поселения.Оставшуюся площадь земельного участка, возможно, приобрести в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, как для индивидуального жилищного строительства, так и для ведения личного подсобного хозяйства.
Председатель комитета    А.А. Решетов
            Согласовано: Шмелева О.А.      Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ