Вопрос:
Когда возобновится прием документов на приватизацию земли в СНТ,на сайте и в МФЦ информация отсутствует

Ответ:

Уважаемая Анна Георгиевна!
В соответствии с п. 2.7, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. При этом земельный участок должен соответствовать в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
К заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Комитетом будет принято положительное решение о предоставлении земельного участка для ведения садоводства при условии соблюдения заявителем вышеуказанных норм законодательства.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, могу ли я оформить в аренду земельный участок по улице "-я Аральская дом 36?

Ответ:

Уважаемый Минас Воронцович!
В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области.
Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов,  способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. После поступления заявления комитетом будут направлены соответствующие запросы для установления возможности предоставления участка для испрашиваемой цели.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.  тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Планируется строительство спортивного зала в г.Кемерово,подскажите порядок поиска и оформления земли под это дело.

Ответ:

Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, в связи с этим земельный участок для строительства может быть предоставлен только на праве аренды. Договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.
Для приобретения права аренды на земельный участок, Вы можете обратиться в комитет с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (бланк заявления http://www.kugi42.ru/document-274.html). По результатам рассмотрения заявления, в случае отсутствия оснований для отказа в проведении аукциона, будут проведены работы по образованию земельного участка,  подготовлена  аукционная документация, а также организованы торги, в которых Вы сможете принять участие. Информацией о свободных земельных участках, в силу своих полномочий, комитет не располагает. Вы можете обратиться с заявлением в отношении любого самостоятельно выбранного земельного участка или обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово с просьбой предоставить информацию о земельных участках
г. Кемерово, на которых в соответствии с градостроительными регламентами допускается строительство спортивного зала.
Председатель комитета А.А. Решетов
Костарева И.В. 58-04-01

Распечатать ответ

Вопрос:
Какую применять кадастровую стоимость земельного участка, если в особых отметках кадастрового паспорта стоит отметка: - "Кадастровая стоимость ЗУ не актуальна, УПКС для кадастрового квартала № 42:15:0103004 для данного вида ВРИ решением КУГИ Кемеровской области "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области от 25.11.2015 №4-2/3904 не утвержден. Данный участок используется для размещения Гаража, вид разрешенного использования ЗУ, для размещения объектов гаражного назначения. Кадастровый номер ЗУ 42:15:0103004:1503.

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Александрович!
На момент выгрузки перечня земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке из земель населенных пунктов Кемеровской области (01.08.2014), в кадастровом квартале 42:15:0103004 отсутствовали земельные участки с видом разрешенного использования «Для размещения объектов гаражного назначения». По результатам проведения государственной кадастровой оценки для таких кадастровых кварталов средний удельный показатель кадастровой стоимости не установлен (равен нулю). В связи с чем, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровыской области не может рассчитать кадастровую стоимость земельных участков в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Обратиться к исполнителю работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов ЗАО «Эксперт-Оценка»  за оценкой данного участка  невозможно в связи с тем, что работы по государственному контракту полностью выполнены, и проведение дополнительных работ контрактом не предусмотрено. Учитывая вышеизложенное, для целей установления кадастровой стоимости  земельных участков, находящихся в таких кварталах, заинтересованные лица (в том числе Вы), могут обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Советский, 33, каб. 7, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна, тел. 75-52-97), с заявлением  с целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной либо обратиться с исковым заявлением в суд.
Председатель комитета  А.А. Решетов                                                   
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
ГБУЗ КО Кемеровская РБ необходимо установить на своей территории модульный неотапливаемый склад для хранения газовых баллонов. Каков порядок согласования и какие документы для этого необходимы ?

Ответ:

В КУГИ Кемеровской области поступило письмо, отзывающее ваше обращение от 23.03.2017 г.

Исп. Гордиенко О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! у нас есть участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для сельскохозяйственного производства, по документу: для производства сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер: 42:03:0302007:56. Подскажите пожалуйста, что можно делать на этом участке? можно ли его использовать под пастбища? под сенокос?можно ли на нем строить какие-либо постройки для содержания животных? можно ли на на нем построить дом?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке использования земельного участка, сообщает следующее. В соответствии со статьей 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Таким образом, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может использоваться для указанных целей, в том числе под пастбище, сенокос, под здания или сооружения для содержания животных. Строительство домов на землях сельскохозяйственного назначения не предусмотрено.  
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Отец заключил договор аренды земельного участка под ИЖС. Отец умер. Как теперь перезаключить договор аренды на кого нибудь из наследников. Наследование прав и обязанностей арендатора по договору аренды как имущественных прав прямо предусмотрено статьей 617 ГК РФ. Какие документы для этого нужно предоставить?

Ответ:

Уважаемый Павел Владимирович!
В случае смерти арендатора права по договору аренды возможно переоформить на наследника при наличии документов о праве наследования по закону либо по завещанию, если договором не предусмотрено иное (п.2 ст.617 Гражданского кодекса РФ). Для рассмотрения вопроса по существу Вам необходимо обратиться непосредственно в государственный орган, являющийся арендодателем по договору.
Председатель комитета  А.А. Решетов 
Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день ! Земельный участок взят в аренду, земля дана по льготе ветерану труда. Вопрос:- какие условия нужно выполнить чтобы перевести землю в собственность ? Опишите пожалуйста подробней. Это строительство фундамента, строительство дома и сдача его в эксплуатацию или просто строительство хоз. построек. Очень важно указать все возможные критерии! Спасибо за ответ заранее!

Ответ:

Уважаемый Алексей Николаевич!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 14.03.2017, сообщаем.
Использование земельного участка осуществляется в соответствии с его разрешенным использованием для целей и на условиях, определенных договором аренды земельного участка. В частности, в случае предоставления земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства приобретение земельного участка в собственность возможно после окончания строительства индивидуального жилого дома с оформлением соответствующей разрешительной и проектной документации и регистрации права собственности на объект недвижимости. Предоставление земельного участка в собственность осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным ст.39.17, ст.39.20 Земельного кодекса РФ. Для рассмотрения вопроса по существу относительно договора аренды земельного участка, заключенного с комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области, арендатору земельного участка необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением с указанием номера и даты договора.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Н.К. Свиркова  тел. 58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите пожалуйста,как можно получить земельный участок под строительство,мы считаемся как не полная семья но с "гражданским мужем"я не живу,воспитываю сына одна.и какие документы для этого нужны?

Ответ:

Уважаемая Наталья Александровна!
В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально именно Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору). Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов,  способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
Дополнительную информацию Вы можете получить в комитете по телефону 58-78-14.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Может ли гражданин, оформить право на земельный участок по "дачной амнистии", если он проживает в доме на момент 1991-1996 гг., и по настоящее время? Дом являлся муниципальным до 2011г., в 2011 году его приватизировали!

Ответ:

Уважаемая Татьяна Владимировна!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 14.03.2017, сообщаем.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с упрощенным порядком оформления прав на землю, установленным Федеральным законом от 30.06.2006г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Общий порядок предоставления земельного участка под индивидуальным жилым домом в собственность, либо в аренду предусмотрен  ст.39.17, ст.39.20 Земельного кодекса РФ. Для рассмотрения вопроса по существу рекомендуем обратиться в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Притомский), расположенный по адресу: 650000,    г. Кемерово, Пионерский бульвар, 3.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Н.К. Свиркова,  58-41-03

Распечатать ответ