Вопрос:
Добрый день, подскажите пожалуста я работаю преподавателем в системе среднего профессионального образования в техникуме г Кемерово, имею ли я право на предоставление бесплатного земельного участка под ИЖС в г. Кемерово расположенного на ул. Святой Источник, Рудничного района. И какие документы необходимо предоставить. И с чего необходимо начать процедуру получения бесплатного участка.

Ответ:

<--PAGEBREAK-->

 

Уважаемая Елена Борисовна!

 

В настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                      от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон).

Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области - Кузбасса государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет и проживания на территории Кемеровской области – Кузбасса не менее 3 лет имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности гражданина.

Льготы на предоставление земельного участка под ИЖС указанным категориям граждан не предусмотрены Законом.

При отсутствии льгот участок для ИЖС предоставляется в аренду/собственность (по выбору заявителя) в общем порядке, предусмотренном ст.39.18 Земельного кодекса РФ (через публикацию извещения о приеме заявлений и возможные торги).

В соответствии с нормами земельного законодательства предоставление земельных участков носит заявительный характер. Вам необходимо первоначально определиться с конкретным местоположением земельного участка, после чего обратиться в Комитет с заявлением установленного образца.

Ознакомиться с бланками заявлений установленного образца (с указанием перечня необходимых документов) возможно на сайте Комитета в разделе «бланки заявлений».

Заявления направляются в адрес Комитета:

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций);

- через МФЦ;

 

- почтовым отправлением.

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Поиск интересующего участка можно осуществить самостоятельно, либо воспользоваться информацией, размещенной в т.н. «банке площадок» участков, пригодных для индивидуального жилищного строительства, на сайте Комитета в разделе «Предоставление земельных участков».

Дополнительную информацию Вы можете получить в Комитете по телефонам: 58-78-14, 36-28-42, 36-14-41.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу отозвать заявление № 3-6/20644 от 27.12.2023 в связи с технической ошибкой.

Ответ:

Заявление отозвано

Распечатать ответ

Вопрос:
В соответствии со ст.8 Закона КО от 29.12.2015 № 135-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" максимальный размер земельного участка, предоставляемого КФХ для осуществления его деятельности равен 2000га. Если КФХ арендует у КУМИ - 1000га и у КУГИ - 1500га, то максимальный размер земельного участка будет применяться к каждому арендодателю (КУМИ и КУГИ) отдельно? То есть КФХ может арендовать 2000га в КУМИ и 2000га в КУГИ или 2000га - это максимальный размер в совокупности (и КУМИ и КУГИ)?

Ответ:

Уважаемая Ольга Михайловна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

Законами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться предельные размеры земельных участков, предоставляемых для цели ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии со ст. 8 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» максимальный размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления его деятельности, равен 2000 гектарам.

В пп. 1 ч. 7 ст. 10.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено дополнительное основание для отказа в предоставлении земельного участка в аренду без торгов для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - если площадь испрашиваемого земельного участка либо сумма площади уже имеющихся у заявителя и испрашиваемого земельных участков, больше установленных законом субъекта Российской Федерации максимальных размеров земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Из анализа названных норм права следует, что по процедуре ст. 10.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возможно получение земельного участка в аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства без торгов только в случае, если общий размер площадей земельных участков, предоставленных конкретному крестьянскому (фермерскому) хозяйству, с учетом испрашиваемого участка не будет превышать максимальный размер земельных участков, определенный законами субъектов РФ для целей ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Таким образом, 2000 га – это максимальная площадь земельного(ых) участка (ов), предоставляемая без торгов крестьянскому (фермерскому) хозяйству из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

 

Председатель Комитета                                                                                           О.А. Казаченко

Согласовано: Бородич А.М.

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Джулай Е.А. тел.36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Оформлен договор аренды земельного участка под огородничество ,номер договора 246-2023 Топкинского муниципального округа. Возможно ли выкупить в собственность за плату в соответствии с законом Кемеровскоц области ОЗ-8 " О порядке определения в отдельных случаях цены земельных участков в 2023 году" от 22.02.2023г. 25 процентов от кадастровой стоимости .

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» допускается наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения гражданами огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Выкупная цена такого земельного участка определяется в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.02.2023 № 8-ОЗ «О порядке определения в отдельных случаях цены земельных участков в 2023 году» в размере 25 процентов кадастровой стоимости.

Вопрос возможности предоставления конкретного земельного участка может быть рассмотрен органом, уполномоченным на распоряжение этим земельным участком, при поступлении Вашего заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов (при этом должны быть проанализированы имеющиеся документы, установленные ограничения в предоставлении и использовании земельных участков и т.д.).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Отправлял вам по почте 2 письма с заявлениями и прочими документами согласно перечня, на предварительное согласование ЗУ. Заявления были направлены заказным письмами и судя по маршруту передвижения, были вам доставлены 15 сентября 2023г. От вас до сих пор нет ответа, в нарушение нормативно правовых актов РФ?

Ответ:

Уважаемый Николай Алексеевич!

 

Действительно, 15.09.2023г. в Комитет от Вас поступило два заявления о предварительном согласовании предоставления земельных участков, расположенных в Рудничном районе г. Кемерово.

Согласно Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах» срок рассмотрения заявлений составляет 14 календарных дней.

По результатам рассмотрения заявлений, на основании полученного заключения администрации города Кемерово, Комитетом 28.09.2023г. на Ваш почтовый адрес направлено решение об отказе в предварительном согласовании предоставления и утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Обращаем Ваше внимание, что вышеуказанное решение об отказе было принято Комитетом в сроки, установленные законодательством.

Ввиду поступления настоящего обращения, решение будет продублировано на Ваш электронный адрес, указанный в заявлениях.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О. А. Исп.: Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,подскажите пожалуйста ,могу ли я как сын погибшего шахтера получить земельный участок в нашем регионе ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при оформлении земельных участков, сообщает следующее.  

Закон Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» не предусматривает бесплатного предоставления земельного участка в собственность или первоочередного предоставления земельного участка в аренду для детей погибших шахтеров.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, интересует свободно ли земля по протоколу 944. Заранее спасибо . просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32 15 пункт проката прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков 01.05 - 30.09 10. просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32 30 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут 01.05 - 30.09 11. просп. Химиков, северо-восточнее дома N 32 30 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут, прокат лыж, коньков Мичурина, юго-восточнее дома N 13 (парк им. Г.К.Жукова) 120 сезонный аттракцион спортивный батут, игровой лабиринт 01.05 - 30.09 ул. Патриотов, юго-западнее дома N 32 72 сезонный аттракцион батут 01.05 - 30.09 2. ул. Патриотов, юго-западнее дома N 32 20 сезонный аттракцион карусель 01.05 - 30.09 3. ул. Патриотов, юго-западнее дома N 32 24 сезонный аттракцион батут 01.05 - 30.09 4. ул. Патриотов, юго-западнее дома N 36 20 сезонный аттракцион водный аттракцион 01.05 - 30.09 5. ул. Патриотов, юго-западнее дома N 36 20 сезонный аттракцион водный аттракцион 01.05 - 30.09 6. ул. Патриотов, юго-западнее дома N 30 5 пункт проката прокат детских электромобилей 01.05 - 30.09 7. ул. Патриотов, юго-восточнее дома N 34 5 пункт проката прокат детских электромобилей 01.05 - 30.09 8. ул. Патриотов, юго-восточнее дома N 34 5 пункт проката прокат детских велосипедов 01.05 - 30.09 . ул. Патриотов, юго-западнее дома N 34 37 сезонный аттракцион батут спортивный, сезонные аттракционы 01.05 - 30.09 Пересечение просп. Шахтеров, 56/1 и просп. Кузбасского 50 пункт проката инвентарь для проката постоянно 16. пересечение просп. Шахтеров и просп. Кузбасского, на 120 метров южнее дома N 58 по просп. Шахтеров 100 пункт проката пункт проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, а также велопарковки постоянный бульв. Строителей (средняя часть), от просп. Октябрьского до просп. Московского 30 пункт проката, сезонный аттракцион прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее:

Указанные Вами объекты утверждены Постановлением администрации г. Кемерово от 19.04.2017 № 944 (ред. от 05.05.2022) «Об утверждении дислокации нестационарных объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»:

- п. 9, просп. Химиков, северо-восточнее дома № 32, площадью 15 кв.м., пункт проката (прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 01.04.2021 № 10-2/476 сроком на 3 года;

- п.10, просп. Химиков, северо-восточнее дома № 32, площадью 30 кв.м., пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 17.02.2021 № 10-2/193 сроком на 3 года;

- п. 11, просп. Химиков, северо-восточнее дома № 32, площадью 30 кв.м., пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских велосипедов, электромобилей, роликовых коньков, батут, прокат лыж, коньков), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 01.11.2021 № 10-2/2215 сроком на 3 года;

- п. 15, бульв. Строителей (средняя часть), восточнее дома № 42, площадью 11 кв.м., пункт проката, сезонный аттракцион (прокат детских велосипедов и электромобилей), Комитетом было принято решение о разрешение на размещение от 28.03.2023 № 10-2/509 сроком на 3 года.

-п. 17, ул. Мичурина, юго-восточнее дома № 13 (парк им. Г.К.Жукова), площадью 120 кв.м., сезонный аттракцион (спортивный батут, игровой лабиринт) исключен Постановлением администрации г. Кемерово от 09.09.2022 № 2621 «О внесении изменений в постановление администрации города Кемерово от 19.04.2017 № 944».

Испрашиваемые Вами земельные участки по адресам:

 - п. 1, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 32, площадью 72 кв.м., сезонный аттракцион (батут),

- п. 2, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 32, площадью 20 кв.м., сезонный аттракцион (карусель),

- п. 3, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 32, площадью 24 кв.м., сезонный аттракцион (батут),

- п. 4, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 36, площадью 20 кв.м., сезонный аттракцион (водный аттракцион),

- п. 5, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 36, площадью 20 кв.м., сезонный аттракцион (водный аттракцион),

- п. 6, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 30, площадью 5 кв.м., пункт проката (прокат детских электромобилей),

- п. 7, ул. Патриотов, юго-восточнее дома № 34, площадью 5 кв.м., пункт проката (прокат детских электромобилей),

- п, 8, ул. Патриотов, юго-восточнее дома № 34, площадью 5 кв.м., пункт проката (прокат детских велосипедов),

- п. 13, ул. Патриотов, юго-западнее дома № 34, площадью 37 кв.м., сезонный аттракцион, входят в границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101030:19586, который находится в муниципальной собственности города Кемерово.

- п. 9, Пересечение просп. Шахтеров, 56/1 и просп. Кузбасского, площадью 50 кв.м., пункт проката (инвентарь для проката), входят в границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401014:21202, который находится в муниципальной собственности города Кемерово.

- п. 16, пересечение просп. Шахтеров и просп. Кузбасского, на 120 метров южнее дома N 58 по просп. Шахтеров, площадью 100 кв.м., пункт проката (пункт проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, а также велопарковки), входят в границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401014:21277, который находится в муниципальной собственности города Кемерово.

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса предоставляет земельные участки в городе Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений»).

Для оформления земельных отношений Вы можете обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ул. Притомская набережная, 7Б).

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Шаталова Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна 

тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! При расчете ар.платы на 2023, учитывался коэффициент перехода - 1,152, т. к. сумма арендной платы увеличилась более чем на 15%. Подскажите пожалуйста, в каком порядке будет определяться размер ар. платы земель промышленности, на сколько ориентировочно планируется увеличение платы в 2024, будет ли применен коэффициент перехода?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельный участок, сообщает, следующее.

В 2024 году планируется увеличение размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, на 4,5% по сравнению с 2023 годом.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

	Самое актуальное здесь!

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Кем в Кемеровской области осуществляется постоянное хранение и использование технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного), ч. 2.1.-2.4. ст. 45 Федерального Закона "О Государственном кадастре недвижимости». Имеется ли утвержденный порядок хранения и использования.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение на сайт Комитета по вопросу хранения технических паспортов, оценочной и иной документации, сообщаем следующее.

В Кемеровской области – Кузбассе единственной организацией, которая осуществляет хранение технических паспортов, оценочной и иной документации, разработанной на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации Кемеровской области – Кузбасса является ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса».

Информация о порядке хранения и использования документации размещена на официальном сайте ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» www.ctikem.ru.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Бородич А.М.

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Я, Солмина Екатерина Алексеевна, собственник жилого помещения, расположенного по адресу г. Кемерово, ул. Серебряный бор, 8, кв. 125, выражаю свое несогласие со строительством сотовой вышки в непосредственной близости от многоквартирного дома. В микрорайоне есть вышка сотовой связи, в 700 метрах от запланированного места установки новой вышки так же расположена опора с размещенным антенным оборудованием. Проблем с качеством сотовой связи нет. Оператор может развивать свою сеть с учетом интересов проживающих в микрорайоне. Территория позволяет устанавливать антенно-мачтовое оборудование на достаточном удалении от жилых домов. Учет интересов жителей города должен быть в приоритете перед экономическими интересами операторов сотовой связи.

Ответ:

Ваше обращение от 19.12.2023 рассмотрено Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса.

Строительство сотовой вышки осуществляется на территории, расположенной за пределами многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Серебряный бор, д. 8, на  земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401014:21203, который находится в муниципальной собственности г. Кемерово.

Полномочия по распоряжению данным земельным участком находятся у комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ул. Притомская набережная, 7Б).

Считаем необходимым пояснить следующее.

Каждая сотовая вышка обслуживает небольшую территорию, находящуюся вокруг нее.

В целях обеспечения безопасности здоровья граждан и детей в обязательном порядке будет получено санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора о ее соответствии Санитарным нормам и гигиеническим нормативам (СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03, СанПин 2.1.3684-21, СанПин 1.2.3685-21) Представителями Роспотребнадзора производятся контрольные замеры соответствия уровней электромагнитных излучений проектным данным и выдано экспертное заключение разрешающее или запрещающее эксплуатацию базовой станции.

Кроме того в рамках реализации Указов Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 г  № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» и от 21.07.2020 г. № 474  «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года», в том числе с целью бесперебойного функционирования объектов жизнеобеспечения, транспортной, логистической, социальной инфраструктуры, объектов образования, здравоохранения, социального обслуживания, энергетики, промышленности и связи, а также с целью решения задачи по обеспечению ускоренного внедрения цифровых технологий в экономике и социальной сфере, Правительством Российской Федерации сформирована национальная программа «Цифровая экономика Российской Федерации».

Основной задачей данной программы является создание устойчивой и безопасной инфраструктуры высокоскоростной передачи данных, доступной для всех граждан, бизнеса и органов власти. Реализация мероприятий проекта позволит населению пользоваться качественными современными цифровыми услугами.

Установка данной антенной опоры не противоречит требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическим и (или) иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации правилам, нормативам, в том числе правилам благоустройства и (или) нормативам градостроительного проектирования.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Шаталова Е.В.

 

Каменева Ирина Игоревна 

тел.: 58-65-51

 

Распечатать ответ