Уважаемая Алена Сергеевна!

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

В соответствии с п. 8 ст. 4.1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельный участок предоставляется в общую собственность граждан и их детей в равных долях. Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников с соблюдением установленного законом порядка.

В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса РФ, статьями 20, 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Точный перечень документов, необходимых для получения разрешения и порядок осуществления сделки, можно уточнить в органе опеки и попечительства.

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко