Вопрос:
Здравствуйте прошу Вас разъясните информацию по данному вопросу. Данный земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101020:1196 по адресу гор. Кемеровно заводской район шахта Ягуновская ул. Баха 86. Был выдан в пользование гражданину и поставлен на учёт 02.03.2015 года. И имеет статус временный , данный земельный участок не используется по назначению и не оформляется право собственности з. у. Стоит в заброшенном состоянии на у частке сухостой и не как не обрабатывается. Пользователя данного з.у. найти не представляется возможным так как нет информации о нем в росреестре. Мы являемся семьёй с ребёнком инвалидом и хотим взять в аренду данный земельный участок по положеным для нас льготом под ИЖС. В связи с тем что данный участок не используется по назначению и оказывает возможность угрозы для соседних участков просим Вас рассмотреть возможность снятия данного з.у. с кадастрового учёта и передачи данного з.у. нам в аренду или на выкуп под ИЖС. С уважением к вам просим разберитесь в данной ситуации.

Ответ:

 

Уважаемый Андрей Анатольевич!

 

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи предоставления участков рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, установленных Земельным кодексом РФ.

Только после направления запросов в уполномоченные органы и проведения правового анализа полученной информации возможно принятие соответствующего решения.

Также следует отметить, что в соответствии с нормами земельного законодательства возможно предоставление земельного участка как образуемого, посредствам изготовления схемы его расположения на кадастровом плане территории, так и уже стоящего на государственном кадастром учете. В связи с чем, целесообразность и основания для снятия с государственного кадастрового учета интересующего Вас земельного участка отсутствует.

Исходя из изложенного, в случае Вашей заинтересованности в оформлении прав на земельный участок необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет.

С бланками заявлений установленного образца, перечнем необходимых документов, а также способами подачи заявлений Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

 

 

Председатель комитета                                                                             О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Комитет по управлением государственным имуществом Кемеровской области г.Кемерово, пр Советский, 58 Председателю комитета Казаченко Ольге Алексеевне Между нашим предприятием ООО "Сибирьпромкомплект" и КУГИ КО был заключен договор аренды ЗУ № 02-10-Э/17 от 05.10.17. Земельный участок был предоставлен для размещения принадлежавшего ООО "Сибирьпромкомплект" здания. Арендная плата оплачена до конца сентября 2019. Здание продано нами юридическому лицу, переход права собственности зарегистрирован 29 августа 2019. Согласно Вашего письма от 09 сентября 2019 года за № 9-11-131491 (исполнитель Бородина Н.Г.) арендные отношения прекращены с 29.08.19. Прошу возвратить переплату в сумме 30074 (Тридцать тысяч семьдесят четыре) рубля 67 копеек по следующим реквизитам: ООО «Сибирьпромкомплект» ИНН 4205228356 КПП 420501001 р/сч 40702810826000019384 Кемеровское отделение №8615 ПАО Сбербанк БИК 043207612 к/сч 30101810200000000612 Данное письмо было отправлено нами 01 октября 2019 года Почтой России. По данным трекинга Почты РФ письмо получено Вами 03 октября 2019 года. Никакого ответа по состоянию на 15.10.19. мы не получили. Прошу сообщить - когда мы получим возврат переплаты по договору ? с уважением Терехова Н.Н. исп. - Ильин Ю.Ю. тел. 31-33-50

Ответ:

 

Уважаемая Надежда Николаевна!

 

Ваше обращение о возврате переплаты получено комитетом под вх.№9-6/14954 от 07.10.2019.

Подготовленный комитетом акт сверки взаиморасчетов по договору аренды земельного участка от 05.10.2017 №02-10-Э/17 Вы можете получить нарочно, связавшись со специалистом комитета по телефону 58-02-59.

Вопрос о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору             от 05.10.2017 №02-10-Э/17 возможно рассмотреть только после подписания с Вашей стороны акта сверки взаиморасчетов по договору.

 

 

 

Председатель комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Наша семья является многодетной (три ребёнка), хотим воспользоваться льготой на получение бесплатного участка, для ведения личного подсобного хозяйства. Проживаем в п. Металлплощадка. Нам нужен участок в п. Металлплощадка, куда нам обратиться для получения данной льготы.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

Для приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в п.Металлплощадка Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в комитет по управлению миниципальным имуществом Кемеровского муниципального района.

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по Вашему выбору).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.

Информацию о кадастровом номере земельного участка можно узнать из публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

Председатель комитета                                                                         О.А.Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, проживаю в Кемерово ул Суховская 4, дом на 8 квартир, у каждой квартиры есть огород, хоз постройки. Как узаконить землю и постройки?

Ответ:

Уважаемый Максим Владимирович!

 

Согласно информации, указанной в Вашем обращении на сайт,                        на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом.

В соответствии с п. 5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ               «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка, занятого многоквартирным жилым домом, и его постановки на кадастровый учет участок переходит бесплатно в собственность собственников квартир.

В случае, если после осуществления формирования и постановки на кадастровый учет основного земельного участка под многоквартирным жилым домом у Вас остался неоформленным смежный участок,  для рассмотрения возможности его оформления Вам необходимо определиться с целью использования земельного участка и обратиться с соответствующим заявлением в комитет.

С бланками заявлений установленного образца, перечнем необходимых документов, а также способами подачи заявлений Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

При этом следует отметить, что предоставление земельных участков для ведения огородничества невозможно, поскольку с 01.03.2015 ст. 34 Земельного кодекса РФ «предоставление участков для целей, не связанных со строительством» утратила силу.

В соответствии с нормами действующего Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются гражданам для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, под объектами недвижимости, находящимися в собственности.

Вопрос узаконивания построек не входит в компетенцию комитета. Для его решения Вам необходимо обратиться в соответствующие судебные органы                  (при наличии оснований).

 

Председатель комитета                                                                             О.А. Казаченко

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Помогают ли региональные власти введении сельского хозяйство и сбыте продукции. Многие люди которые не компетентны в этом вопросе, просто боятся остаться не счем у( разбитого карыта).

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о помощи в ведении сельского хозяйства, сообщает следующее.

Вопросы помощи в ведении сельского хозяйства и в сбыте продукции не входят в компетенцию комитета по управлению государственным имуществом Кемеровсокой области. Для получения интересующей Вас информации Вы можете обратиться в деператамент сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Кемеровской области.

В случае , если Вас интересует вопрос оформления земельного участка, то на сайте комитета Вы можете ознакомиться с пошаговой последовательностью действий при оформлении земельных участков http://www.kugi42.ru/document-401.html.      

 

 

 

Председатель комитета                                                                         О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Какая практика льготного выкупа арендованной земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства: 1) достаточно ли будет оформить по декларации в собственность гараж или хоз. постройку и 2) какова ставка льготного выкупа и чем это нормативно закреплено?

Ответ:

 Уважаемый Павел Васильевич!

 

        В соответствии с п.1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ  продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах. Начальная стоимость земельного участка определяется в отчете рыночной стоимости.

        «Льготный выкуп арендованной земли для индивидуального жилищного строительства»  не предусмотрен действующим законодательством.

        Если земельный участок был предоставлен для строительства дома, следовательно, необходимо построить и зарегистрировать жилой дом, а не иной объект, т.к. в соответствии с п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ в случае если,  разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, данное обстоятельство является  основанием для отказа в предоставлении  земельного участка.

Дополнительно сообщаем, что исходя из ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» цена выкупа земельного участка, на котором расположен жилой дом, определяется в размере  60 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, «ставка льготного выкупа» также законодательно не предусмотрена. Однако Законом Кемеровской области             от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» установлен перечень льготных категорий граждан, которые имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка под жилым домом, находящимся в собственности.

 

Председатель комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Примерно 10 месяцев назад, ИП Мамедов Гурбан Эльбрус оглы установил киоск по продаже фруктов по адресу : г. Кемерово, пр. Ленина, западнее дома №131. В соседнем доме по ул. Ворошилова 2, живет моя бабушка и я часто ее навещаю. Этот киоск установили прямо на пешеходной дорожке и нам приходилось его с трудом обходить, а больше всего трудности возникали у пожилых людей и родителей с колясками. Но мы молчали и терпели всё это... А после установки этого огромного павильона на пешеходной дорожке, нам и вовсе негде будет там проходить. А помимо этого, они еще там устанавливают дополнительные столы и ящики для выкладки фруктов и получается, что занимают там не 3 кв. м., а все 30 кв. метров. и исходя из всего этого, я так понимаю, что он еще не доплачивает в бюджет города и в ИФНС за самовольно занятую им дополнительную площадь Из-за его киоска там такое ощущение, что там какая-то свалка мусора. Фотографии во вложении. Это единственная дорожка от нашего и соседних домов, которая ведет к остановке и вообще на проспект Ленина. Но тут недавно он стал расширяться и строит сзади своего киоска огромный уже павильон площадью 20 кв.м. Моя бабушка с соседями со двора спросила у него, что это за строительство нового и большого павильона и законно ли это? На что он грубо ответил, чтобы мы не лезли не в свое дело и не мешали ему строить и что у него все схвачено и оговорено с главой города и главой Ленинского территориального управления и они дали согласие на строительство этого большого павильона. Мы попросили показать документы на это, но у него их не оказалось. На все вопросы он и его работники отвечали грубо и резко, что сильно возмутило нас и я решила более подробно заняться этой ситуацией. Мне посоветовали зайти на сайт кузбассфонд и посмотреть там всю информацию по этому киоску. И вот что нашлось там: http://www.kuzbassfond.ru/reztorgov/nestacionar/-3-42-24-0201006-5-1 Площадь торгового объекта 3 кв. м, кадастровый квартала/зем.уч. №42:24:0201006. Срок аренды 5 лет Аукцион был проведен:22.11.2018 Адрес: г. Кемерово, пр. Ленина, западнее дома №131 Площадь объекта недвижимости (м2): 3 Начальная цена аукциона (руб.): 13 150 (право на заключение договора) Годовой платеж (руб.): 2630 Срок действия договора: 5 лет Сумма задатка (руб.): 10 520 Шаг аукциона (руб.): 658 Итоговая цена продажи (руб): 500 070 Итоговый размер годовой платы (руб.): 2 630 Победитель аукциона: ИП Мамедов Гурбан Эльбрус оглы Аукционная документация: Решение 1252 Извещение протокол рассмотрения заявок 164 Оказывается он выиграл это место на аукционе площадью всего в 3 кв. метра и получается, что он даже раньше занимал там площадь в 3-4 раза больше, а сейчас решил еще больше увеличить площадь раз все молчат и тем более у него есть такая поддержка сверху. Прошу Вас разобраться в этой ситуации и по возможности вообще убрать этот киоск оттуда или же принудить ИП Мамедова соблюдать законы РФ и установить торговый объект площадью 3 кв. м, и не более, так как и указано у него в договоре аренды земельного участка, так как он закрывает весь проход для людей и создает в связи с этим много неудобств. С уважением, жители дома пр-т Ленина 131 и ул. Ворошилова 2. Помимо всего этого, он имеет несколько самовольно установленных торговых точек, по адресу пр. Ленинградский,45 (прямо за остановкой, фото во вложении), ул. Марковцева, 20 (на аукционе он выиграл по этому адресу 2 зем. участка под киоски, а установил 4 больших павильона, фото так же во вложении) изучив ситуацию видно, что все его торговые точки превышают площадь выигранную им на аукционе и все они установлены только в Ленинском районе. И мы возмущены, что администрация города, архитектура и тер. управление молчат и бездействуют. Прошу разобраться в данной ситуации.

Ответ:

Уважаемая Надежда Александровна!

 

По адресу: г. Кемерово, Ленинский район, пр. Ленина, западнее дома №131 индивидуальному предпринимателю Мамедову Гурбану Эльбрусу оглы, предоставлено право на размещение торгового прилавка, площадью 3 кв.м., для реализации плодово-овощной продукции, на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта, заключенного с комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

На установку торговых объектов, имеющих адресный ориентир: г. Кемерово, ул. Марковцева, южнее дома №20, с ИП Мамедовым Г.Э.о. заключены три договора.

 По адресу: г. Кемерово, пр. Ленинградский, северо-восточнее домам №45, действует договор на размещение нестационарного торгового объекта с иным лицом.

Учитывая Ваше обращение, комитетом будет проведена выездная проверка соблюдения условий договоров на размещение нестационарных торговых объектов по указанным адресам, в том числе в части площадей установленных павильонов.

  В случае выявления нарушений, в отношении владельцев торговых объектов будут приняты соответствующие меры.

 

 

Председатель комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Чашкина И.В., тел. 58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.Не можем получить земельный участок под ИЖС как многодетная семья.Неоднократно обращался в комитет по управлению имуществом по городу междуреченск.Поясняют,что мы сами должны искать землю под строительство,якобы они не дают информацию по поводу свободных участков, а на самом деле у них все данные есть.Много участков которые якобы зарегистрированны,но на протяжении нескольких лет стоят без ограды и построек.На протяжении всего 2019 года нам ни разу не оказали ни какого содействия.Прошу Вас помочь нам с решением этого вопроса.Заранее благодарен!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщает.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующий  орган.

Для приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по Вашему выбору).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.

Информацию о кадастровом номере земельного участка можно узнать из публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

 Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

Председатель  комитета                                                                             О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Бородич А.М. т.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В г.Топки проживают моя мать и ее брат. Оба инвалиды 1 группы. Какая льгота распространяется на них для получения земельного участка под ИЖС в г.Кемерово? Спасибо

Ответ:

Уважаемый Александр!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», статус граждан, а именно  -  инвалид I группы, относит их к льготной категории, то есть такие граждане имеют право на первоочередное приобретение земельного участка на территории Кемеровской области в аренду без торгов для индивидуального жилищного строительства.

 

 

 

Председатель комитета                                                                            О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.Не можем получить земельный участок под ИЖС как многодетная семья.Неоднократно обращался в комитет по управлению имуществом по городу междуреченск.Поясняют,что мы сами должны искать землю под строительство,якобы они не дают информацию по поводу свободных участков, а на самом деле у них все данные есть.Много участков которые якобы зарегистрированны,но на протяжении нескольких лет стоят без ограды и построек.На протяжении всего 2019 года нам ни разу не оказали ни какого содействия.Прошу Вас помочь нам с решением этого вопроса.Заранее благодарен!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщает.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующий  орган.

Для приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по Вашему выбору).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.

Информацию о кадастровом номере земельного участка можно узнать из публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

 Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

Председатель  комитета                                                                             О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Бородич А.М. т.58-36-94

Распечатать ответ