Вопрос:
29.05.2018 зарегистрировано в КУГИ мое заявление о передаче в собственность земельного участка. Лишь 27.06.2018 мне позвонили с т.36-28-42 и сообщили, что мне необходимо оплатить госпошлину за регистрацию земельного участка. В связи с этим прошу направить в мой адрес реквизиты банка, куда я должен оплатить госпошлину. Кроме того непонятно, почему вопрос о регистрации земельного участка встал спустя месяц с момента регистрации моего заявления в КУГИ.

Ответ:

Ваша квитанция об оплате государственной пошлины, совместно с другими документами, уже направлена на государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

 

 

И.о. председателя комитета                                                            Е.Н. Конюхова

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Возможно ли получить участок земли в г. Кемерово, Кемеровском районе, для индивидуального жилищного, либо дачного строительства, в собственность бесплатно, имея льготу членам семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида. Если да то куда обращаться и какие документы необходимы? Есть ли положительные примеры решения данной проблемы или все предусмотренные законом льготы, данной категории граждан остаются только на бумаге???

Ответ:

Уважаемый Евгений Александрович!

 

В полномочия комитета входит вопрос распоряжения земельными участками г. Кемерово.

Предоставление земельных участков в Кемеровском районе входит в полномочия КУМИ Кемеровского муниципального района (г. Кемерово,     пр. Ленина, 5).

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» члены семей, имеющие в своем составе ребенка-инвалида, имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.

В заявлении о предоставлении земельного участка без проведения торгов достаточно указать кадастровый номер земельного участка (в случае если границы земельного участка установлены по результатам межевания).

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Напишите формулу расчета аренды за землю земельного участка категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование -обслуживание автотранспорта Этот вопрос задаю повторно, ответа ранее не получала

Ответ:

Уважаемая Галина Николаевна!

 

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, производится арендодателем в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом.

Представить иные разъяснения по информации, изложенной в Вашем обращении, не представляется возможным.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как можно оформить участок под строительство частного дома. Я слышала о бесплатных участках под строительство в районе горы. Если данная программа действует ( или иная программа), то где можно увидеть план-схему предоставляемых участков, сроки в которые должен быть построен дом и куда можно обращаться за дополнительной информацией? Заранее благодарна. Смирнова М.В.

Ответ:

Уважаемая Марина Валерьевна!

 

    Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о бесплатном предоставлении земельного участка, направленное на официальный сайт комитета, сообщает.

           Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ            «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

  Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области, муниципальной собственности, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются отдельным категориям граждан, в собственность бесплатно в случаях, определенных вышеназванным Законом.

Информацией о программе бесплатного предоставления земельных участков для строительства частного дома в районе горы, комитет не располагает.

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите, из документов на дачу только садовая книжка. По садовой книжке владеем дачей более 20 лет. По счету третьи собственники. Как нам приватизировать участок, куда и с какими документами идти?

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ              «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до                31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п.2.8 п.2 ст.3 вышеуказанного закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола (заверена на дату подачи заявления) или указанного документа.

Направить заявление в комитет в отношении земельного участка, расположенного в  г. Кемерово, Вы можете:

- обратившись в любое отделение МАУ «МФЦ г. Кемерово»;

- по почте.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Белякова А.В.

Тел. 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Кадастровая занижена в 2016 году. Комитет выдает повторные расчеты за 2016 год, 2017 год и 2018 год и применяет коэффициент перехода. Каков тогда резон занижения?

Ответ:

Уважаемая Галина Николаевна!

 

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, производится арендодателем в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, утвержденного уполномоченным органом.

Представить иные разъяснения по информации, изложенной в Вашем обращении, не представляется возможным.

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, прошу разъяснить порядок расчета стоимости права на заключение договора на размещение НТО (начальной цены предмета аукциона). Согласно п. 4.5. Постановления АКО от 30.12.15 № 457 цена каждого лота должна быть определена на основании отчета об оценке, но в г. Новокузнецке установлена единая цена за кв.м.("средняя по городу"), независимо от месторасположения. Разъясните обоснованность применения "средней цены" и на основании какого отчета об оценке она установлена.Спасибо.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о порядке расчета стоимости права на заключение договора на размещение НТО, обоснованности применения «средней цены» на территории  г. Новокузнецка, сообщает.

 Необходимо отметить, что данный раздел сайта комитета служит источником получения информации разъяснительного характера, не требующей направление дополнительных запросов в различные уполномоченные органы.

В Вашем случае необходим анализ всех имеющихся у администрации города Новокузнецка документов.

Однако органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации города Новокузнецка.

Таким образом, для получения юридической консультации Вам необходимо обратиться в любую юридическую службу, либо обратиться за защитой своих прав в прокуратуру или суд.

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И.

58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, скажите наследуется ли земельный участок взятый в аренду под ИЖС на льготных условиях инвалидом, после смерти арендатора?

Ответ:

В ответ на Ваше обращение комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области  сообщает следующее.

 В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Наследник имеет право пользования арендованным имуществом после смерти арендатора до окончания срока договора.

Согласно приведенной норме, арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Таким образом обязательство прекращается смертью гражданина, если оно было неразрывно связано с его личностью. В рассматриваемом случае арендодатель наделен правом отказать наследнику во вступлении в обязательство, если арендные отношения были обусловлены личными качествами арендатора, а наследник такой льготой не обладает.

 

 

С уважением,

председатель комитета                                                                             А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ищенко К.С.

Тел. 58-66-48

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, у меня трое детей и мне положен земельный участок. Подскажите как и где правильно искать землю и куда обращаться?

Ответ:

Уважаемая Юлия Анатольевна!

 

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:

1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор земельного участка осуществляется заинтересованным лицом самостоятельно, после чего необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации            г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время предоставление земельных участков льготным категориям граждан, для индивидуального жилищного строительства, также возможно по средствам проведения работ по разработке документации отдельных территорий.

Считаем необходимым пояснить, что полномочия разрабатывать документацию по планировке территорий, в отношении земельных участков г. Кемерово, входит в компетенцию администрации г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке следующих территорий:

- ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая ж.р. Кедровка;

- ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе горда Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Собираюсь купить жилой дом в собственность. Земля под домом находится в бессрочной аренде. Дом и земля зарегистрированы в Госреестре. Скажите, мне нужно перезаключить договор бессрочной аренды на себя? И не будет ли в этом препятствий? И в дальнейшем возможно ли мне взять землю в собственность (приватизировать), если я это право ранее не использовала?

Ответ:

Уважаемая Елена Борисовна!

 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Соответственно, в случае если вы станете собственником жилого дома, тогда арендные отношения (договор аренды) необходимо заключить с Вами.

Согласно Закона Кемеровской области от 29.12.2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» право бесплатного предоставления земельного участка имеют льготные категории граждан (инвалиды  I, II, III  групп, ветераны труда и т.д.),  если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность, под жилым домом.

Если собственник жилого дома не относится к льготной категории граждан, тогда выкупная стоимость земельного участка рассчитывается в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». Цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданамъ определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ