Вопрос:
Добрый день уважаемый Александр Александрович! Я Я являюсь собственником земельного участка расположенного по адресу р. п Тисуль Кемеровская область, ул. Ленина д. 28 кадастровый номер 42:13:0109001:1285. Кадастровая стоимость этого земельного участка площадью 318 м2 была определена 2012 году и составляла 228333,54 за 1м2 удельный показатель 718 руб за 1м2. После переоценки кадастровой стоимости после 2015 года эта же земля 318 м2 стала стоить 779306,7 удельный показатель2450 за 1м2. Это в разы больше просто не земля . а золото.С такой стоимостью я попадаю в кабалу к государству и буду вечно ему должна со своим нищенским киоском который не стоит этой земли в нашем поселке. У МЕНЯ ВОПРОС как посчитали мне эту землю?.Денег чтоб заказать сделать отчеты по рыночной стоимости у меня нет. Уважаемые чиновники вы подавляете малый бизнес. попробуйте ка продать эту землю по этой цене в нашем убогом поселке? Нам принесли сумму , а мы как слепые катята не знаем из чего ее нарисовали , а завтра еще больше нарисуют. Прошу разъянить или пояснить стоимость данного участка.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитет об изменении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:13:0109001:1285,  сообщаем следующее.

В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

В Кемеровской области массовая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась по состоянию на 01.01.2007 года и была утверждена в 2008 году Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 №519 и 520.  

В связи с тем, что с даты по состоянию на которую была проведена предыдущая  оценка, прошло более 5 лет,  в 2014 году комитетом  принято  решение от 15.07.2014  №4-2/2672 о проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов  Кемеровской области, по состоянию на 01.08.2014.

В соответствии со ст.24.13 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом.

Земельный участок с кадастровым номером 42:13:0109001:1285  вошел в указанный перечень, и был оценен подрядчиком ЗАО «Эксперт-Оценка», отобранным в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

По результатам государственной кадастровой оценки новая  кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:13:0109001:1285 составила 779306,70 рублей.

В случае если Вы не согласны с указанной кадастровой стоимостью, она может быть оспорена Вами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.

В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово. пр. Советский, 33, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7).

 

 

 

Председатель комитета                                                                        А. А. Решетов

 

 

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.3 года назад хотели приобрести земельный участок.в рудничном районе г.Кемерово по адресу ул.Узкоколейная рядом с домом 2 А.,мне отказали, сказав что это зелёная зона.Мне пришлось купить участок у собственников земли по адресу Ул.Узкоколейная 2 а.так как земля рядом считается зелёной зоной,как нам сказали ранее и продаваться не будет ,мы всей улицей облагородили эту землю и посадили около 30 ёлок и сосен.Сейчас осенью 09.11.2017 г. приехали люди сделали какие то замеры и сказали что приобретают этот участок. Хотелось узнать правомерность продажи этого участка считавшийся зелёной зоной.Дайте пожалуйста ответ.

Ответ:

Уважаемая Алёна Станиславовна!

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера.

Для подготовки ответа в отношении конкретного земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением.

В рамках рассмотрения заявления комитетом будут направлены необходимые запросы в уполномоченные органы и подготовлен мотивированный ответ.

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

Распечатать ответ

Вопрос:
Размер арендного платежа за земельный участок под ИЖС определяется в размере начальной цены предмета аукциона. Какой % от кадастровой стоимости не может превышать цена предмета аукциона? Или цена устанавливается кому сколько вздумается?

Ответ:

Здравствуйте!

Ответ на данный вопрос был подготовлен ранее и направлен на вашу электронную почту. Письмо от 23.10.2017 г. № 9-5-10/1318.

Распечатать ответ

Вопрос:
Какие документы необходимы для списания транспортного средства

Ответ:

На Ваше обращение на сайт КУГИ сообщаем, что для списания транспортного средства  с баланса государственного учреждения Кемеровской области необходимо представить в комитет пакет документов в соответствии с п.2.6. административного регламента «Согласование списания государственного имущества Кемеровской области, дальнейшая эксплуатация которого невозможна», утвержденного распоряжением комитета от 26.06.2012                        №2-2/2548-р (размещен на официальном сайте www.kugi42.ru в разделе «Административные регламенты»).

 

 

Заместитель председателя  комитета                                           Е.Н. Конюхова                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. В.А. Назаров т. 58-33-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Договор аренды земельного участка под ИЖС был заключен 18.11.2013 году и закончил свое действие 31.12.2016, но в договоре прописан пункт, о том что в случае если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока Договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Мы построили дом, но не успели ввести его в эксплуатацию. В связи с тем, что на данный момент срок действия договора истек, БТИ отказывае в принятии заявления для выдачи технического плана, необходимого для постановки здания на кадастровый учет и дальнейшего оформления в собственность. Могу ли я продлить договор аренды или заключить новый договор обойдя процедуру предусмотренную ст 39.18 ЗК РФ? Не отношусь к льготной категории граждан.

Ответ:

Уважаемая Наталья!

 

Продление договора аренды на новый срок действующим законодательством не предусмотрено (в соответствии с редакцией Земельного кодекса РФ, действующей после 01.03.2015).

В случае, если договор аренды заключен с Вами до 01.03.2015 и условиями договора предусмотрено его возобновление на неопределенный срок после окончания установленного срока действия, Вы вправе на основании данного договора аренды получить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на построенный объект недвижимости.

При этом заключение нового договора аренды не требуется.

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                                          Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: О.В. Волчкова

                        И.Н. Яшина

Исполнитель: Каратаева Т.П., тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! муж является ветераном боевых действий. Мечтаем оформить землю под ижс, находим участки, вроде свободны, тоесть на них нет построек. Но в мфц постоянно отказы, так как уже имеются владельцы, вся проверка занимает достаточно времени. скажите существует ли иной способ получения информации о участке?

Ответ:

Уважаемая Виктория Алексеевна!

 

Действительно, в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», ветераны боевых действий имеют право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск земельного участка с интересующими его характеристиками самостоятельно, после чего обращается в администрацию, по месту нахождения испрашиваемого участка, с соответствующим заявлением с приложением необходимого пакета документов.

Подробно ознакомиться с порядком предоставления земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, возможно на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

Дополнительно сообщаем, что в помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т.н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                 г. Кемерово – www.mgis42.ru.

 

 

И. о. председателя комитета                                                                Е. Н. Конюхова

 

 

 

Согласовано: Щеглова Е. А.

 

Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! 24 мая 2017 г. было принято Решение об отказе в предварительном согласовании № 4-605/446. В данном решение сказано, что Комитет после постановки и регистрации прав на образуемый земельный участок примет решение о проведении аукциона. Подскажите была ли публикация сообщения о проведении аукциона в газете "Наша Знаменка" или на интернет-сайте?(дата/номер) Своими силами найти эти публикации не получается. Спасибо за ответ!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на официальный сайт, сообщает следующее.

В настоящее время комитет обеспечивает образование испрашиваемого Вами земельного участка, публикации сообщения о проведении аукциона не было.

Рекомендуем следить за информацией о предстоящих аукционах на официальном интернет-сайте организатора торгов ГП КО «Фонд имущества Кемеровской области» kuzbassfond.ru в разделе ПРОДАЖИ > Земельные участки в аренду.

 

 

И.о. председателя комитета                                                           Е. Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Шарнина А.А.

Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Прошу дать информацию о сроках размещения на сайте КУГИ вариантов свободных участков под ИЖС многодетным семьям в г. Кемерово.

Ответ:

Уважаемая Ирина Ивановна!

 

Сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области не является источником информации о свободных земельных участках в городе Кемерово, поскольку это не относится к компетенции комитета.

Такие сведения (так называемые «банки площадок») размещаются соответствующими администрациями городов/районов области. В Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru.

 

 

И.о. председателя комитета                                                            Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
19.09.17. нами был подготовлен и отправлен в Ваш адрес заказным письмом акт сверки по аренде земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201002:470 по состоянию на конец дня 12.08.17. в связи с перезаключением договора аренды данного участка с 13.08.17. по Вашей инициативе. 31.10.2017г. нами получен из рук Вашего сотрудника Зеленской Анны Сергеевны акт сверки по аренде земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201002:470 , подготовленный в ответ на наше письмо от 19.09.2017г. . При сопоставлении вышеуказанных документов и изучении акта сверки, подготовленного КУГИ и подписанного О.А.Федосовой (по доверенности от 06.02.2017г. №11-2-02/221) нами замечаны существенные расхождения, связанные с тем, что при составлении Вашего варианта акта сверки: 1. Вопреки решению суда и исполнительному листу задолженность КУГИ по состоянию на 01.04.17. указана в размере 24693,05р. вместо 26693,05р. - не учтена сумма 2000 рублей - подлежащая возмещению на основании решения суда за счет КУГИ госпошлина (кроме 24693,05р. - суммы переплаты); 2. Указанная Вами в акте сумма переплаты 24693,05р. по состоянию на 01.04.2017г. не учитывается в дальнейших расчетах взаимоотношений в период с 01.04.17. по 12.08.17., в результате чего нам насчитывается пеня, несмотря на нашу ежемесячную переплату. Прошу Вас проверить подготовленный Вами акт сверки и сообщить нам о результате. Будучи исключительно дисциплинированными арендаторами данного участка с 2001 года, мы хотели бы наладить учёт платежей по перезаключенному договору в целях недопущения задолженности.

Ответ:

 

Уважаемая Надежда Николаевна!

 

          На Ваше обращение относительно расхождений по акту сверки поясняем следующее.

          Судебные расходы по уплате государственной пошлины, взысканные с комитета в пользу ООО «Сибирьпромкомплект» в размере 2 000 руб., подлежат возмещению за счет иных средств областного бюджета, не связанных с доходами, полученными в виде арендной платы от сдачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г. Кемерово.

          Ввиду изложенного, произвести зачет денежных средств, взысканных с комитета в виде судебных расходов по уплате государственной пошлины, в счет платежей по договору аренды земельного участка от 30.03.2004 № 14-0208, не представляется возможным.

           Относительно суммы пеней, начисленных по договору аренды от 30.03.2004 № 14-0208, поясняем следующее.

          Письмом комитета (исх. от 31.10.2017 № 11-6-10/1809) Вам предоставлен скорректированный акт сверки взаимных расчетов № 50407  (без начисления сумм пеней) по договору аренды от 30.03.2004 № 14-0208. Письмо получено Вами

лично 01.11.2017.

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                                    Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Зеленская  А.С. (58-63-44)

Согласовано: Яшина И.Н.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте ! меня интересует долгосрочная аренда земельного участка в черте города ! под строительство предприятия общественного питания ! ( СТОЛОВОЙ )

Ответ:

Уважаемый Данил Денисович!

 

        В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельных участков заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

         Вы как лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, можете обратиться через МАУ «МФЦ» (по одному из адресов: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, Пионерский бульвар, 3, ул. Рекордная, 2в) в комитет с заявлением о проведении аукциона по продаже участка или права аренды на земельный участок . К заявлению необходимо приложить схему с указанием ориентиров, позволяющих однозначно определить границы и месторасположение земельного участка.

         После чего испрашиваемый Вами участок, после проведения работ по его образованию, при условии возможности его предоставления для указанной Вами цели, будет предоставлен по результатам проведения торгов в аренду.

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                            Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Лютова Е.В.

58-39-17

 

Распечатать ответ