Вопрос:
Добрый день. Моя жена-работник муниципального учреждения "Филармония Кузбасса". Хотим получить землю под ИЖС. Подскажите, пожалуйста, если мы нашли участок незарегистрированный, есть ли какие либо льготы для его получения? Или он, как и все остальные, через торги будет выставляться? Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемый Умар Абакарович!
Льготные категории граждан, которые имеют право на однократное бесплатное получение участка, указаны в Законе Кемеровской области                 от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».
Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях не менее 3 лет имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка на котором расположен индивидуальный жилой дом, находящийся в собственности. Ознакомиться с текстом вышеуказанного Закона Вы можете на нашем сайте в разделе «законодательство». Предоставление участков для индивидуального жилищного строительства в собственность/аренду осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, через публикацию извещения.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Мне понравился участок земли в частном секторе в городе мыски, я нашел его на публичной карте сделал запрос на кадастровую выписку и выписку из ЕГРП, в полученных выписках оказалась следующая информация: статус участка- временный, правопритязаний- информация отсутствует, судебные решения, аресты- информация отсутствует. Как мне пояснили по телефону горячей линии росрееста кто то уже заявлял права на участок и возможно информация есть в КУМИ. Как правильно составить заявление в КУМИ на предоставление информации по земельному участку с целью его покупки у администрации или физического лица?

Ответ:

Уважаемый Александр Сергеевич!
В соответствии с действующим законодательством предоставление земельных участков носит заявительный характер. В связи с чем, для предоставления земельного участка Вам необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию города/района/поселения, на территории которого находится земельный участок. Бланки заявлений Вы можете также получить в соответствующей администрации.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
имеются ли земельные участки. которые можно взять в аренду с последующим выкупом для постройки дома. проживаем в общежитии

Ответ:

Уважаемый Александр Кирьянович!
В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально именно Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. Для рассмотрения возможности получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области. В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору). Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. Для оказания гражданам содействия в поиске участков в каждом городе/районе области созданы т.н. «банки площадок» участков. Информация является общедоступной и размещается на официальных сайтах администраций. Информацию о предлагаемых земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. тел.:58-78-14 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. я нашла пустующий земельный участок на котором нет никаких строений , но по кадастровой выписке земля принадлежит государству, а вот у строения ( которого фактически нет) есть хозяин, которого никто уже лет 20 не видел. скажите могу ли я взять этот участок в аренду под ИЖС?

Ответ:

Уважаемая Светлана Александровна!
Предоставление земельных участков, расположенных в границах города Кемерово, входит в компетенцию комитета по управлению госимуществом Кемеровской области, в связи с чем, для рассмотрения заданного Вами вопроса по существу, Вам необходимо обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления интересующего Вас участка.
Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
После поступления заявления комитетом будут направлены запросы в уполномоченные органы для установления наличия/отсутствия прав иных граждан на испрашиваемый участок и ранее располагавшийся на участке объект недвижимости, а также о возможности строительства на данном участке индивидуального жилого дома.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я ветеран труда, реабилитированная. В 2014 году я оформила земельный участок под строительство жилого дома, имеется договор аренды участка. В связи с тем, что мне уже 78 лет боюсь, что могу не успеть построиться и оформить участок в собственность. Какие существуют варианты в моем случае. Могу я подать заявление о расторжении договора аренды и одновременно подать заявление на оформление участка в собственность для личного подсобного хозяйства, тем более, что участок используем для посадки картофеля, моркови и других овощей для нашей большой семьи. Кадастровый паспорт имеется, аренда за участок оплачена.

Ответ:

Уважаемая Валентина Андреевна!
Оформить земельный участок, предоставленный Вам в аренду для индивидуального жилищного строительства, в собственность Вы сможете после завершения строительства и регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом. Участки для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта предоставляются в порядке ст. 39.18 Земельного              кодекса РФ через публикацию извещения. При поступлении второй заявки в период действия извещения (1 месяц) проводятся торги. 
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Мне необходимо провести межевание участка площадью 10 га в Чебулинском районе. Из документов имеется кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра от 23.08.2005 г), свидетельство о праве на землю, свидетельство о регистрации 2005 г. Вопрос: достаточно ли этих документов для того, чтобы привлечь кадастровых инженеров к процедуре межевания или нужно еще какое-либо промежуточное действие? Процесс затруднен тем, что я живу в Ростовской области и приехать не смогу. Возможно ли межевание без моего участия?

Ответ:

Рекомендуем Вам обратиться за консультацией к любому кадастровому инженеру.  Перечень действующих кадастровых инженеров, Вы можете найти на сайте Росреестра, а также в справочниках «2ГИС», «4GEO» и др.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы проживаем в городе Киселевске. В этом году у нас родился третий ребенок. Обратилась в Администрацию по вопросу оформления, получения земельного участка, как многодетная семья- специалист ответила, что мы такого права не имеем, так как на очереди как нуждающиеся (по- моему в улучшении жилищных условий) не стоим. Отмечу, живем мы в квартире в ипотеку.Действительно ли в нашем городе на участок могут рассчитывать лишь нуждающиеся семьи? И если это так, имеем ли мы в таком случае подать заявление в другом городе области, где такого условия нет?

Ответ:

Уважаемая Наталья Викторовна!
В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В настоящее время предоставление земельных участков на территории Кемеровской области многодетным семьям регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».
Под многодетными семьями понимаются:
граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.
Право на льготное получение участка имеют граждане, проживающие на территории Кемеровской области не менее 3-х лет, на дату подачи заявления.
Очередность и нуждаемость при предоставлении земельных участков в Законе не предусмотрены. Если вышеуказанные критерии соблюдены, Ваша семья имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в любом городе/районе Кемеровской области (по Вашему выбору).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день!Благодарю за ответ. На Вашем замечательном сайте в ссылке Документы есть документ-алгоритм "Порядок предоставления земельных участков без торгов", в "Порядке "нет ссылок на законы, которые указаны в ответе на мой вопрос. Если я правильно прочитала закон,то в соответствии с п. 2 подпункт 1 ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки предоставляются бесплатно "работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет." В соответствии с п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 7) земельного участка иным не указанным в "подпункте 6" настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;( Я считаю, что это п. 2 подпункт 1 ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений»). Мне в ответе были ссылки на иные статьи законов. Закон суров, но это закон. Прошу разъяснения: "Почему не действительны указанные мной статьи?"

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что порядок и особенности предоставления земельных участков зависят от многих факторов. К ним, в том числе, относятся: разрешенное использование земельного участка (индивидуальное жилищное строительство/личное подсобное хозяйство/садоводство/занятого объектом недвижимости, находящимся в собственности и др.), испрашиваемое право (аренда/собственность/безвозмездное пользование), наличие/отсутствие у гражданина льгот на предоставление земельного участка. Общий порядок предоставления земельных участков размещен на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков». Соответствующие нормативно-правовые акты размещены на сайте в разделе «законодательство». Для подготовки мотивированного ответа, со ссылками на нормы действующего законодательства, Вам необходимо конкретизировать ситуацию с учетом вышеуказанных особенностей/факторов.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Вокруг д.Новопокасьма все земли отданы в аренду физическим лицам, пасти коров негде, в администрации сельского поселения говорят что можно пасти где хотим, но фактически администрация не участвует в разрешении вопроса, когда коров выгоняют на пастбища, то приходят люди и показывают бумаги, что здесь пасти нельзя. Так вот хотелось бы узнать на каких земля можно пасти коров, люди в панике, т.к никто не хочет помочь.

Ответ:

Рекомендуем Вам обратиться за консультацией в администрацию района, на территории которого расположено Ваше сельское поселение.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Вокруг д.Новопокасьма все земли отданы в аренду физическим лицам, пасти коров негде, в администрации сельского поселения говорят что можно пасти где хотим, но фактически администрация не участвует в разрешении вопроса, когда коров выгоняют на пастбища, то приходят люди и показывают бумаги, что здесь пасти нельзя. Так вот хотелось бы узнать на каких земля можно пасти коров, люди в панике, т.к никто не хочет помочь.

Ответ:

Рекомендуем Вам обратиться за консультацией в администрацию района, на территории которого расположено Ваше сельское поселение.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ