Вопрос:
Здравствуйте, Я бы хотел получить ответ по моим заявления на предварительное согласование земельные участки по адресам : г.Кемерово, ул Лебяжья 136 Г.Кемерово ул. Ботаническая 40 г.Кемерово ул. Ботаническая 42 По данным участкам приходило письмо о том ,что комитету нужно дополнительное время для сбора информации о возможности оформления в собственность многодетным семьям , и в итоге уже больше месяца жду ответ , а его нет. Звоню опять РЖАЕВОЙ , а она как обычно не берет трубку , Через кого можно получить разъяснение и вообще когда комитет заставит своих сотрудников брать трубки ? Хотя бы напишите номер тел кому можно позвонить и уточнить , кроме вот этой Ржаевой , которую пора давно уволить!

Ответ:

Уважаемый Минас Воронцович!

 

В первую очередь необходимо отметить, что в предоставлении государственной услуги, связанной с принятием решений о предварительном согласовании либо предоставлении земельных участков, принимают участие достаточно большое число уполномоченных органов, в зависимости от имеющихся полномочий.

Прежде чем принять решение в отношении земельного участка комитетом направляются необходимые запросы, с целью установления возможности предоставления участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан, включая не только работу с архивными данными, но и непосредственно выезд на место, на предмет установления пригодности участка для нового строительства (отсутствие объектов, в том числе разрушенных, фундамента, стен и тд).

Данный комплекс работ является достаточно трудоемким и в ряде случаев занимает чуть больше времени, чем это указано в Земельном    кодексе РФ.

Решение комитета может быть принято только при наличии всех необходимых ответов от уполномоченных органов.

 По результатам рассмотрения заявлений от 23.08.2017 о предварительном согласовании предоставления земельных участков по                ул. Ботаническая, 40, ул. Ботаническая, 42  в Ваш адрес направлены мотивированные ответы от 04.10.2017.

В отношении земельного участка по ул. Лебяжья, 136 принято положительное решение, получить которое Вы сможете в комитете по предварительной телефонной договоренности со специалистом, ответственным за рассмотрение данного заявления (Ржаева Н.С., тел. 36-14-41).

При этом рекомендуем Вам осуществлять телефонные звонки в течение рабочего времени, а именно: понедельник – четверг с 8-30 до 17-30,  пятница с 8-30 до 16-30, перерыв с 12-00 до 12-48.

Также следует отметить, что в соответствии с Трудовым кодексом РФ, Федеральным законом от 27.07.2004 №79-ФЗ «О государственной гражданской службе РФ»,  Законом Кемеровской области от 01.08.2005 №103-ОЗ «О государственных должностях Кемеровской области и государственной гражданской службе Кемеровской области» сотрудник может находиться на больничном, а также имеет право на ежегодный основной либо дополнительный отпуск и обязан исполнять должностные обязанности, в том числе поручения руководителя.

Таким образом, сотрудник не всегда может быть на месте и ответить на телефонный звонок.

 В случае возникновения каких-либо сложностей, Вы можете позвонить непосредственно начальнику отдела – Шмелевой О.А. (58-78-14) либо секретарю в приемной – 36-53-30.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                    А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Взята земля в аренду под ИЖС через торги. Заявка одна. На основании чего устанавливается стоимость арендной платы? и какую сумму она не может превышать?

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

В соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Начальная цена предмета аукциона содержится в извещении о проведении аукциона, опубликованном организатором аукциона.

Согласно п.2 ст. 39.7 ЗК РФ в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

 

 

Председатель комитета                                                                              А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Чугунова Е.И., 58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Приобрели объект капитального строительства (котельная), расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Вокзальная, д. 65, с кадастровым номером объекта 42:32:0101011:3795. Хотим взять земельный участок на котором расположена котельная в аренду. Кадастровый номер земельного участка: 42:32:0101011:3784, форма собственности земельного участка - государственная субъекта РФ. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка - для эксплуатации больничного комплекса. Для того чтобы заключить договор аренды с комитетом по управлению государственным имуществом по Кемеровской области мы должны изменить вид разрешенного использования земельного участка на коммунальное обслуживание. 1) Что для этого нужно сделать? 2) Куда нужно обратиться?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об изменении разрешенного использования  земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с п.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

По данному вопросу имеются разъяснения Департамента недвижимости Минэкономразвития России (письмо от 26 мая 2009 г. № Д23-1570). По мнению Департамента недвижимости, в связи с тем, что органы государственной власти и органы местного самоуправления являются не только собственниками предоставляемых в пользование земельных участков, но и органами власти, осуществляющими планирование использования земельных участков, виды разрешенного использования земельных участков ими не выбираются, а утверждаются.

У комитета отсутствуют полномочия по утверждению видов разрешенного использования земельных участков.

В связи с вышесказанным, для изменения видов разрешенного использования земельных участков рекомендуем Вам обратиться в главное управления архитектуры и градостроительства Кемеровской области.

 

 

 

Председателькомитета                                                                 А.А.Решетов

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94          

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Если многодетная семья воспользовалась правом оформления участка в собственность бесплатно, то у ребенка это право сохраняется еще на один участок. В каком возрасте он может его оформить в собственность?

Ответ:

Уважаемая Юлия Николаевна!

 

Относительно Вашего вопроса сообщаем.

В настоящее время нормы земельного законодательства (п. 6 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ) декларируют принцип однократности получения земельного участка без проведения торгов в собственность или в аренду в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков. Таким образом право ребенка уже считается реализованным при получении земельного участка в собственность бесплатно в составе многодетной семьи.

В случае рождения ребенка после получения многодетной семьей земельного участка он вправе будет приобрести земельный участок бесплатно самостоятельно по достижении совершеннолетия при условии его включения в льготную категорию граждан, установленную как Земельным кодексом РФ, так и региональным законодательством.

 

 

 

Председатель комитета                                                                         А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рубан Ю.В.

58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Расскажите пожалуйста как мы можем приватизировать землю на своём участке в садом товариществе "Радуга" в Кемеровском районе г. Кемерово. А то я слышал что бесплатная приватизация скоро заканчивается.

Ответ:

 

Уважаемый Михаил Петрович!

 

 

Земельные участки для ведения садоводства предоставляются в соответствии с порядком, установленным Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

Для рассмотрения возможности приобретения в собственность земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области с соответствующим заявлением установленного образца с приложением необходимого пакета документов.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов,            а также способы подачи заявлений размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», и на главной странице.

Если земельный участок расположен в Кемеровском районе,                      с заявлением необходимо обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района (г. Кемерово,                          пр. Ленина, 5).

 

 

Председатель комитета                                                                     А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я подавал заявку в письме на приватизацию участка 42: 09: 1603001: 454,возле села Сары-Чумыш,месяц назад.Как там моя заявка.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на официальный сайт, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.15. Земельного кодекса РФ срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет не более 30 дней.

Ваше заявление зарегистрировано 14.09.2017 №4-6/14119, о чем сообщалось в смс-сообщении на указанный в заявлении номер мобильного телефона.

Таким образом, указанное заявление будет рассмотрено в установленный законодательством срок до 14.10.2017 включительно.

 

 

Председатель комитета                                                                     А. А. Решетов                                  

 

 

Согласовано: Бородич А.М.

 

Ермоленко Ю.И.

 

Исп. Шарнина А.А., тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Куда должны обратиться собственники квартир в многоквартирном доме, расположенном на территории г. Кемерово с заявлением о формировании земельного участка под домом (не сформирован), какой должна быть форма заявления, где ее можно найти и какие документы должны к нему прилагаться? Каков порядок формирования участка в г. Кемерово

Ответ:

Уважаемая Елена Федоровна!

 

Согласно Федеральному закону от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой местной администрации городского округа с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Обращаем Ваше внимание, что согласно п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование  земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Органом, уполномоченным на утверждение проекта межевания территории в
г. Кемерово является администрация г. Кемерово.

Кроме того, в соответствии со ст. 42.1  Федерального  закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, обеспечивается в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Заказчиком комплексных кадастровых работ является уполномоченный орган местного самоуправления городского округа, то есть – администрация г. Кемерово.

Таким образом, по вопросу образования земельного участка под многоквартирным жилым домом Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (650000, г. Кемерово, пр. Советский, 54).

 

Председатель комитета                                                                                       А.А. Решетов

 

Костарева И.В.

+8 (3842) 58-04-01

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста я хочу оформить участок в безвозмездное пользование для оформления договора безвозмездного пользования мне нужно, провести межевание участка, подскажите пожалуйста есть ли льгота у педагогических работников на возврат оплаты за межевание.

Ответ:

В соответствии с Законом Кемеровской области от 26.12.2013 №144-ОЗ «О внесении изменений в Закон Кемеровской области «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства»» компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется следующим категория граждан:

-гражданам, уволенным в связи с сокращением численности или штата сотрудников в результате реформирования системы органов внутренних дел Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2009 №1468 «О мерах по совершенствованию деятельности органов внутренних дел Российской Федерации», в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении в аренду или собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

-многодетным семьям, в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении в аренду или собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

 

 

Председатель комитета                                                                                 А. А. Решетов

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Шмелева О. А.

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Хочу получить в аренду участок для постройки автозаправочной станции. Правильно ли я понимаю, что порядок действий таков: 1. Я проверяю, что участок не занят по карте Росреестра. 2. Я приглашаю кадастрового инженера на участок. 3. Он составляет схему-расположение данного участка. 4. Я направляю схему и заявление об утверждении схемы расположения земльного (обратите внимание на ошибку на сайте!) участка на кадастровом плане территории. 5. После того, как схема утверждена - подаю заявление на проведение аукциона. Может быть я что-то упустил?

Ответ:

Уважаемый Андрей Павлович!

 

          В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются в аренду через торги, проводимые в форме аукциона.

          В случае, если интересующий Вас земельный участок расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово, то Вы можете обратиться в комитет через МАУ «МФЦ»                  (ул. Кирова, 41а, Пионерский бульвар, 3, ул. Рекордная, 2в) с заявлением  о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок  в отношении интересующего земельного участка (примерная форма заявления находится на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков» - «Порядок предоставления земельных участков на торгах (в границах населенных пунктов)» с приложением документов, указанных в заявлении.

         Подготовка заинтересованным лицом схемы расположения земельного участка, в данном случае, не допускается в целях образования земельного участка из земель или земельных участков в границах населенных пунктов для предоставления на торгах.

         На основании Вашего заявления, в случае возможности  предоставления для испрашиваемой Вами цели, земельный участок будет образован и выставлен на торги.

         С порядком предоставления земельных участков на торгах вне границ населенных пунктов Вы можете подробно ознакомиться на сайте КУГИ КО в разделе «предоставление земельных участков» - «Порядок предоставления земельных участков на торгах (вне границ населенных пунктов)».

 

Председатель комитета                                                                                 А.А. Решетов

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Лютова Е.В.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, для того что бы подать заявление с планом участка на получение участка, как делается этот план? Мы сами можем его разметить на карте или нужно вызывать спец.людей, что бы те сделали замеры и т.д.?

Ответ:

Уважаемая Яна Алексеевна!

 

 

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Данная схема должна соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.

В соответствии со ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» осуществлять кадастровую деятельность,                      в том числе подготавливать схемы расположения земельных участков, вправе физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

 

 

 

Председатель комитета                                                                    А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Шмелева О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ