Вопрос:
хотелось бы занятся разведением коров. свиней. т.е развитием фермерского хозяйства. пожалуйста подскажите возможно ли получение бесплатной земли в кемеровской области для развития хозяйства. и какие документы для этого необходимы. куда обращатся.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее.
Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен:
- гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
- для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.
Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований и специальностей можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html.  Для оформления земельного участка необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления по местоположению земельного участка (комитет по управлению муниципальным имуществом города или района  (далее КУМИ). В отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, заявление необходимо подавать в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ). В случае если испрашиваемый земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и будет предоставляться без проведения торгов к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подаваемому в КУМИ или КУГИ (бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html) необходимо приложить: копию паспорта заявителя; копию документа, подтверждающего льготу (при наличии); соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства в случае, если фермерское хозяйство создано несколькими гражданами; схему земельного участка на кадастровом плане территории.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,я участник гос.программы соотечественники по Кемеровской области.Где мне положен земеземельный участок?Второй вопрос,если я купила дом за мат.капитал и приватезировала землю 12 соток,а раннее по кадастровому номеру было 24 сотки,но 2012 году были внесены изменения в кадастр на 12 соток.Я по программе соотечественников могу взять остальные сотки в своё пользование? Куда нужно оратится по этому вопросу.Спасибо за ответ.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. В соответствии со статьей 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей, переселяющиеся совместно с ними на постоянное место жительства в Кемеровскую область имеют право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность в следующих случаях:

из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, для целей индивидуального жилищного строительства;

из земель сельскохозяйственного назначения при организации крестьянского (фермерского) хозяйства впервые, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

В случае, если Вы приобрели земельный участок, на котором расположен дом, в собственность бесплатно в соответствии с указанной льготой, то уже реализовали свое право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность и другие земельные участки можете приобретать на общих основаниях. В случае, если Вы приобрели земельный участок, на котором расположен дом, в собственность за плату или бесплатно, но на основании других федеральных законов, то есть не  в соответствии с указанной льготой, то имеете право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность для вышеуказанных целей. Для определения возможности предоставления конкретного земельного участка Вам необходимо подать заявление в администрацию муниципального образования по местоположению этого участка.

Отдельных территорий, на которых бы располагались земельные участки, подлежащие предоставлению участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению не предусмотрено, эти лица также как и все граждане имеют право на предоставление участков из свободных земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.      

Председатель комитета  А.А.Решетов

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Хотела воспользоваться правом льготы, чтобы оформить участок под строительство дома (работаю учителем, проживаю в г. Юрге более 5 лет).Нашла пустующий земельный участок.В Архитектуре города одобрили и выдали план - схему на оформление 29.12.2015 г. После нового года пришел отказ, мое заявление не было удовлетворено в соответствии с п.2 ст. 1 закона Кемеровской области № 135-03 от 29.12.2015 г. " О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений", для целей ИЖС работникам образования. Ознакомившись с данным законом,выяснила, что я могу получить данный земельный участок, если на нем расположен объект ИЖС. У меня вопросы, разъясните, будьте добры, пожалуйста. 1. На оформляемом земельном участке остался фундамент от бывшего объекта. Могу ли я претендовать в этом случае? 2. Мне надо построить объект на этом участке и тогда претендовать (если за время строительства никто более не позарится на этот участок)? Коллега 2 года назад оформляла участок и у нее был объект, по закону она должна была снести объект. После того, как объект был снесен до фундамента, она оформила землю. Когда ждать следующих изменений в законе ?

Ответ:

Уважаемая Ирина Викторовна!
Для детального рассмотрения вопроса, заданного Вами на сайте комитета, и подготовки мотивированного ответа, необходимо направление запроса в администрацию города Юрга. В связи с чем, Ваш вопрос будет рассмотрен согласно требованиям Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», для чего комитетом было направлено письмо Главе города Юрга с запросом необходимой информации и документов по данному вопросу. После поступления ответа на указанное обращение, Вам будет направлена дополнительная информация.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! Я В РАЗВОДЕ С МУЖЕМ,ОН ПОЛУЧИЛ КВАРТИРУ КАК СИРОТА ПРИ НАШЕЙ СОВМЕСТНОЙ ЖИЗНИ,ДАЛ ДОЛЕВЫЕ ДЕТЯМ,МОГУ ЛИ Я ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД НА РАЗДЕЛ ДОЛЕВЫХ В КВАРТИРЕ? СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ВНИМАНИЯ,И ЗА ОТВЕТ!

Ответ:

Уважаемая Яна Петровна!
На Ваш вопрос о долевой собственности на квартиру сообщаем.
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, полученное одним из супругов во время брака по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. При этом, распорядившись своим имуществом путем передачи его части третьим лицам, право собственности на эту часть имущества прекращается.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В простой письменной форме «переделать» документы о правах на недвижимое имущество не возможно. Возможно признать недействительными сделки дарения долей в праве на квартиру в судебном порядке при наличии установленных законодательством условий.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Рубан Ю.В.
58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! подскажите пожалуйста,с мужем в разводе,есть совместный 1 ребёнок,ещё 2 от первого брака.Мужу дали квартиру как сироте при нашем совместном проживании.Муж дал законно через юстицию долевые квадратные метры нашей совместной дочери,но и моим ещё 2 детям не родным ему.Скажите пожалуйста может ли он переделать документы о собственности долевых- убрать долевые детей, сделав только себе долевую так как его жилая площадь? может ли он так-же заказав документы переделать новые указав что потеряны ,без долевых детей?

Ответ:

Уважаемая Яна Петровна!
На Ваш вопрос о долевой собственности на квартиру сообщаем.
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, полученное одним из супругов во время брака по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. При этом, распорядившись своим имуществом путем передачи его части третьим лицам, право собственности на эту часть имущества прекращается.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В простой письменной форме «переделать» документы о правах на недвижимое имущество не возможно. Возможно признать недействительными сделки дарения долей в праве на квартиру в судебном порядке при наличии установленных законодательством условий.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Рубан Ю.В.
58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! На мое имя оформлен участок под строительство дома, разрешение до 2020 г. У нас в семье появился третий ребенок и нам полагается участок за третьего ребенка. Мы хотели бы оформить имеющийся участок в собственность с недостроенным домом, так как в связи со сложившейся неблагоприятной ситуацией в стране, мы не можем быть уверенны в сдаче дома и рассматриваем возможность продажи недостроенного дома. В данный момент мы собственного жилья не имеем. Спасибо! Если этот вопрос не решается на этом уровне, дайте, пожалуйста, реквизиты, куда можно обратиться.

Ответ:

.Уважаемая Софья Анатольевна!
В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду имеет собственник здания, сооружения, расположенного на таком земельном участке. Предоставление в собственность земельного участка, занятого объектом незавершенного строительства, указанной статьей Земельного кодекса РФ не предусмотрено. Для приобретения земельного участка в собственность, Вам необходимо завершить строительство, ввести объект в эксплуатацию и после государственной регистрации права собственности на  жилой дом обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. При этом, как граждане, имеющие трех и более детей, Вы имеете право приобрести земельный участок под жилым домом в собственность бесплатно. Обращаем Ваше внимание, что для реализации указанного права под данной льготной категорией граждан понимаются граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах. Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Кроме того, для приобретения в собственность земельного участка, занятого жилым домом, необходимо зарегистрировать право собственности на дом в отношении всех членов семьи в равных долях.
Председатель комитета  А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исполнитель: Чашкина И.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
В городе Кемерово по адресу ул. Дарвина дом 5 находится бывшая школа №4. Вопрос, как долго будет стоять заброшенное здание, когда и, что там будет!!!! ТАМ ПЛОДЯТСЯ БОМЖИ И НАРКОМАНЫ!!!!!

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, в отношении здания, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Дарвина, д. 5, сообщаем, что указанное здание не является государственной собственностью Кемеровской области, в  связи с чем комитет не обладает информацией о перспективах его использования.  
Заместитель председателя комитета    Е.Н. Конюхова
Согласовано: Ю.В. Рубан           Т.Н. Байдина 
Исп. Гордиенко О.В.   т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте Мною было отправлено почтовое отправление 65288493000227 , полученное Вами 15.02.16г. о намерении продать земельный участок площадь 133038 кв.м, адрес (местонахождение) обьекта : Кемеровская область, Новокузнецкий район, Центральное сельское поселение. Кадастровый(условный) номер : 42:09:0106003:620. СМС не получил , телефон 38-42-94 , не отвечает Меня интересует когда будет ответ

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке направления извещения                         о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, сообщает следующее. Ваше извещение Мазина Е.В. (по доверенности Комзаракова Д.В., Степновой Т.Д., Степнова Н.Е.), было рассмотрено на заседании  комиссии,  по результатам  которого принято решение о нецелесообразности приобретения земельного участка  в  областную собственность, о чем Вы были уведомлены письмом комитета от 11.03.2016 №4-6-03/514, направленным по адресу, указанному в извещении.
Председатель  комитета  А.А. Решетов
Исп. Васильева Л.Н. Тел.58-54-82        

Распечатать ответ

Вопрос:
У меня есть схема расположения земельного участка, нужно ли перед подачей заявления на предварительное согласование участка данную схему утвердить?

Ответ:

Уважаемый Кирилл Эдуардович!
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждается в рамках рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а значит, она должна быть подана совместно с данным заявлением.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Завствуйте, у меня есть договор аренды 2011 года, заключенный на пять лет, для размещения временного торгового павильона. В мае месяце заканчивается срок по договору. По новому ЗК РФ такие участки предоставляют толко по торгам, но у меня есть пункт договора, где указано, что я имею преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок и есть пункт пролонгации. Я исправно плачу арендную плату, имею ли я право перезаключить договор на новый срок без торгов ? Заранне благодарен за ответ.

Ответ:

В случае, если в заключенном с Вами договоре аренды имеется пункт о его возобновлении на неопределенный срок по окончании установленного срока действия,  при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор будет являться действующим до момента отказа одной из сторон от договора.
В настоящее время перезаключить договор аренды земельного участка, предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта, на новый срок без процедуры  торгов не представляется возможным. В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, Коллегией Администрации Кемеровской области принято постановление от 30.11.2010 №530 (с учетом изменений от 30.12.2015) «Об установлении порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов органом местного самоуправления, определённым в соответствии с уставом муниципального образования, а также порядка организации и проведения торгов на право заключения договоров  на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», согласно которому договоры  на размещение нестационарных торговых объектов заключаются по результатам торгов, на срок не более 5 лет.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ