Вопрос:
Здравствуйте. Наше КФХ, в моем лице, решило взять в аренду участок земли, для организации рекреационной деятельности, в пределах Краснобродского Городского Округа. При обращении в КУМИ Краснобродского ГО, был получен отказ в предоставлении данной услуги, в связи с тем,что "испрашиваемый земельный участок находится на землях с/х назначения, использование которого в целях организации рекреационной деятельности в соответствии с Земельным Кодексом РФ. не допустимо." При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Краснобродского ГО, мне выдали "Заключение о разрешенном использовании земельного участка", где изложено,что земельный участок "находится в зоне с/х угодий,в составе земель с/х назначения, регламенты на которые не устанавливаются ". И посоветовали обратиться в Ваш Комитет, для перевода этого участка из земель с/х назначения, в земли рекреационного назначения, и дальнейшего оформления аренды этого участка через торги. Данный участок не межевался. Прошу Вас, пояснить мне, план моих действий для решения ситуации. Заранее благодарю, Глава КФХ Колода Н.В.

Ответ:

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в том числе связанных с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения. При этом администрацией сельского поселения, на территории которой размещен данный земельный участок, должен быть принят правовой акта об образовании особо охраняемой природной территории или об отнесении земельного участка к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного  и  иного особо ценного значения. 
В части вопроса о «планируемом использовании» земельных участков разъясняем, что целевое назначение земельных участков должно соответствовать утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, на которой они размещены. С информацией о содержании ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и составе прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Кемеровской области, Вы можете ознакомиться на официальном сайте комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в разделе «информация»: Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.12.2015 №418 «О реализации на территории Кемеровской области Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»  (http://kugi42.ru/downloads/file-1450759991-23.pdf).
Председатель комитета  А.А.Решетов
Согласовано: А.М.Бородич
Исп. Т.И. Жукова, 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Для получения земельного участка без торгов необходимо пройти процедуру, указанную по ссылке -> http://www.kugi42.ru/document-269.html По данному алгоритму требуется сначала образовать участок, за что отдать немалую сумму денег. Я хочу получить землю по льготе(этот вопрос я уже уточнял, право на землю по данной льготе есть). Для получения бесплатного земельного участка необходимо пройти по выше указонному алгоритму или достаточн написать заявление, указать желаемый клочек земли и предоставить необходимые документы? С учетом того, что участок не образован, у него нет ни кадастрового номера, ни как таковых границ. И если я образую участок за свои личные средства, то есть ли гарантия получения этого участка(по льготе)? Интересует именно получение участка без торгов. Не хотелось бы отдать деньги, а ничего не получить

Ответ:

Уважаемый Кирилл Эдуардович!
В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
Если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.
Из вышеуказанного следует, что при направлении разными заявителями схемы границ одного и того же земельного участка будет утверждена та схема, которая соответствует требованиям к ее изготовлению и которая предоставлена ранее.
Также основанием для отказа в предоставлении земельного участка является наличие прав иных лиц на испрашиваемый участок.
В случае если Вы опасаетесь тратить денежные средства на изготовление схем границ земельных участков, Вы можете подать заявление на земельные участки, стоящие на государственном кадастровом учете либо на участки на которые утверждены проекты межевания территории.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. тел.58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу дать разъяснения, по вопросу наличия возможности получения земельного участка в собственность бесплатно для государственного гражданского служащего Кемеровской области, каким НПА регулируется данный вопрос?

Ответ:

Уважаемая Елена Павловна!
Льготные категории граждан, которые имеют право на однократное бесплатное получение участка, указаны в Законе Кемеровской области                 от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Государственные гражданские служащие Кемеровской области не относятся к льготным категориям граждан. Ознакомиться с текстом вышеуказанного Закона Вы можете на нашем сайте в разделе «законодательство».
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Куда следует обратиться и что необходимо иметь для того чтобы оформить земельный участок для ЛПХ в Юргинском р-не? К кому обратиться для того что бы узнать где именно предоставляются участки?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее.
На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства.
Получить информацию о муниципальных землях и землях, государственная собственность на которые не разграничена на территории Юргинского района можно обратившись в комитет по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района.

Председатель комитета                                                                           А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.Подскажите могу ли я арендовать землю под строительство дома в с.Андреевка?Куда можно в таком случае обратиться?

Ответ:

Уважаемая Кристина Сергеевна!
Для получения земельного участка в с.Андреевка, Вам необходимо обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в администрацию Елыкаевского сельского поселения (с. Елыкаево, ул. Клопова, 17, тел.60-30-21, 60-30-15)
При этом следует отметить, что для предоставления земельного участка к заявлению в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
Для изготовления схемы расположения участка Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру по Вашему выбору.
Также следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством РФ и Кемеровской области процедура предоставления земельных участков носит заявительный характер. В связи с чем, поиск свободных земельных участков заявитель осуществляет самостоятельно.
Для поиска Вы можете воспользоваться интернет ресурсами публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/  или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 
Кроме того, информацию о свободных земельных участках Кемеровского района, предлагаемых для формирования под индивидуальное жилищное строительство,  Вы можете получить на портале земельно-имущественных услуг Кемеровского района zemkemr.ru. В настоящее время на портале размещено порядка 50 земельных участков в различных территориях Кемеровского района.
Иных вариантов выбора и получения участка для индивидуального жилищного строительства законодательно не предусмотрено.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В.
т. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Какие пошаговые действия необходимо предпринять для получения 2.5 га в безвозмездное пользование для ведения ЛПХ.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. Для оформления земельного участка, в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и обеспечить подготовку схемы земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».
Заполнить и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствующий орган местного самоуправления по местоположению земельного участка (комитет по управлению муниципальным имуществом города или района  (далее КУМИ). В отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, заявление необходимо подавать в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ). Бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html, к заявлению необходимо приложить:
- копию паспорта заявителя;
- схему земельного участка на кадастровом плане территории.
В случае если испрашиваемый земельный участок стоит на государственном кадастровом учете необходимо заполнить и подать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов в КУМИ или КУГИ.
Бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html, к заявлению необходимо приложить:
- копию паспорта заявителя.
Председатель комитета   А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Может ли гражданин имеющий просрочку по кредитам и трудящийся в частной организации получить землю под ЛПХ безвозмездно, для дальнейшей полной занятости? Возможно имеющий инвалидность 2 группы участник вооруженного конфликта, и без этого. С патриотическим настроем помочь себе и людям.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен:
- гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
- для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.
Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований и специальностей можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html.
При этом наличие задолженности по кредитам и форма собственности организации, в которой трудится гражданин значения не имеют. В соответствии со статьей 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ
«О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны боевых действий и инвалиды имеют право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность в следующих случаях:
из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, для целей индивидуального жилищного строительства;
из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
При этом предоставление земельных осуществляется в случае, если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него данный земельный участок предоставляется бесплатно на праве собственности.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я больше 10 лет работаю в Новокузнецке в сфере дошкольного образования (воспитатель в д\с). 1. Имею ли я право на выделение мне 15 соток земли под строительство жилого дома? 2. Слышала, что на территории Орджоникидзевского района планируется постройка микрорайона "Прибрежный". Как получить там землю под ИЖС (либо участвовать в строительстве?) Куда обращаться?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев вопрос о предоставлении земельного участка, сообщает следующее.
В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ
«О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения не имеют права на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность для целей индивидуального жилищного строительства. В связи с этим Вы можете оформлять земельный участок для индивидуального жилищного строительства на общих основаниях. Для получения информации по вопросам предоставления земельного участка, расположенного на территории г.Новокузнецка Вы можете обратиться в уполномоченный орган - комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, ул. Франкфурта, 9а.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
добрый день. имею земельный участок, не пользуюсь. можно ли его продать государству и куда обратиться с данным вопросом.

Ответ:

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос.

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите,как приобрести землю под лпх 2,5 гектара по программе А.Г. Тулеева. Прокопьевский район деревня ключи

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее.
Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен:
- гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
- для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.
Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований и специальностей можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html. Прокопьевский муниципальный район в данном перечне отдельных муниципальных образований отсутствует. Таким образом, в Прокопьевском муниципальном районе земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности не могут быть предоставлены на праве безвозмездного пользования.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ