Вопрос:
Арендую земельный участок .согласно договора №05-0582 от 23.06.2005г.Площадь 72 м.кв. по адресу ул.Космическая 4.Арендная плата составляет 34176р.94к.в квартал.Это моя единственная торговая точка.Прошу Вас в 2016г не повышать ,а снизить арендную плату на 10%.Задолженности по оплате нет.Являюсь ветераном боевых действий.Надеюсь на взаимопонимание и долгосрочное сотрудничество.С большим уважением Зайцев А.И.

Ответ:

Уважаемый Александр Иванович!
На Ваше обращение, поступившее 03.11.2015 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. Действующий в настоящее время Порядок определения размера арендной платы…, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62, предусматривает применение льготных коэффициентов (коэффициентов к арендной плате, учитывающих особые категории арендаторов) для определенных категорий физических и юридических лиц, использующих земельные участки для собственных нужд: индивидуальное жилищное строительство, размещение гаража, овощехранилища, ведение личного подсобного хозяйства, посадка однолетних культур. В соответствии с порядком данные коэффициенты не применяются к лицам, использующим земельные участки в коммерческих целях. Использование Вами земельного участка, расположенного по адресу: г.Кемерово, Заводский район, ул.Космическая, севернее дома №4, для временного размещения торгового павильона, осуществляется в коммерческих целях и не относится к указанным выше видам деятельности. В настоящее время оснований для снижения платы за использование Вами земельного участка нет. В случае внесения изменений в Порядок определения размера арендной платы  в 2016 году величина арендной платы за участок будет пересчитана.   
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано: И.Н. Яшина
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Снижение арендной платы за аренду земельного участка.

Ответ:

Уважаемый Александр Иванович!
На Ваше обращение, поступившее 03.11.2015 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. Действующий в настоящее время Порядок определения размера арендной платы…, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62, предусматривает применение льготных коэффициентов (коэффициентов к арендной плате, учитывающих особые категории арендаторов) для определенных категорий физических и юридических лиц, использующих земельные участки для собственных нужд: индивидуальное жилищное строительство, размещение гаража, овощехранилища, ведение личного подсобного хозяйства, посадка однолетних культур. В соответствии с порядком данные коэффициенты не применяются к лицам, использующим земельные участки в коммерческих целях. Использование Вами земельного участка, расположенного по адресу: г.Кемерово, Заводский район, ул.Космическая, севернее дома №4, для временного размещения торгового павильона, осуществляется в коммерческих целях и не относится к указанным выше видам деятельности. В настоящее время оснований для снижения платы за использование Вами земельного участка нет. В случае внесения изменений в Порядок определения размера арендной платы  в 2016 году величина арендной платы за участок будет пересчитана.   
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано: И.Н. Яшина
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, положен ли автомобиль многодетным семьям, какие документы необходимо предоставить для получения и куда необходимо обратиться

Ответ:

Уважаемая Татьяна Юрьевна!
На Ваше обращение по вопросу о возможности получения автомобиля многодетной семьёй комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет) поясняет следующее. Комитет в соответствии с Положением о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 № 92, осуществляет полномочия по распоряжению государственным имуществом Кемеровской области, а также отдельные полномочия в сфере земельных отношений.  Таким образом, вопросы получения социальных льгот, не связанных с предоставлением земельных участков, не относятся к компетенции комитета. Вопросы организации и  предоставления  мер  социальной  поддержки,  предусмотренных законодательством Российской Федерации и Кемеровской  области, а также разработка  и  реализация  государственных программ  Кемеровской  области  по вопросам социальной поддержки и социального обслуживания населения относятся к компетенции департамента социальной защиты населения Кемеровской области. Для получения ответа на Ваш вопрос рекомендуем обратиться в департамент социальной защиты населения Кемеровской области (адрес: г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 19А, тел: 8(3842) 75-85-85).
С уважением, председатель комитета    А.А. Решетов
Исп. Путилова Е.А.
(тел.:58-19-44)
Согласовано: Байдина Т.Н.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите,пожалуйста, если наша семья не подходит ни под одну категорию льгот на получение земельного участка, какие есть у нас способы купить или арендовать земельный участок под ИЖС. Если это аренда то какие расценки (хотя бы примерно,чтобы иметь представление) или если это покупка то стоимость (примерная) 1сотки земли. И если возможна аренда то куда можно по этому вопросу обратиться в г.Юрга. Спасибо заранее за ответ.

Ответ:

Уважаемая Елизавета Александровна!
В случае если Вы не относитесь к льготной категории граждан, которые в соответствии с Законом Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» имеют право на бесплатное приобретение, Вы имеете право приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.
Для предоставления земельного участка необходимо обратиться  в администрацию муниципального образования, на территории которого располагается интересующий  Вас земельный участок (в Вашем случае, в администрацию города Юрги) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, должна быть приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
Для изготовления схемы расположения участка Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру по Вашему выбору.
На основании Вашего заявления и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, администрацией города Юрга будет осуществлена публикация информационного сообщения о приеме заявлений других лиц.
В случае, если в течение месяца с даты публикации, заявления других лиц не поступят, администрацией города Юрги будет подготовлен договор аренды или купли продажи земельного участка.
При поступлении других заявлений, будет принято решение о проведении аукциона и договор будет заключен по результатам аукциона.
По вопросу размера арендной платы за земельный участок или стоимости участка, рекомендуем Вам обратиться в администрацию города Юрги (г. Юрга,      ул. Победы, 13, тел.5-90-88, 5-91-95).
И.о. председателя комитета А.М. Бородич
Исп. Литвиненко С.В.
Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
День добрый. В МФЦ при написании запроса на выкуп земельного участка сообщили, что цена составляет 60% от кадастровой стоимости. Ссылаются они на закон N 10-ОЗ от 07.02.2013, но там прописано другие условия 5% и 100%. Прошу уточнить в какой редакции сейчас действует закон и где его можно посмотреть.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение об изменении размера оплаты выкупа земельных участков, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее.
Законом Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» полномочие по установлению порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, государственная собственность на которые не разграничена при продаже без проведения торгов относится к полномочию Совета народных депутатов Кемеровской области.
В настоящее время принят Закон Кемеровской области от 13.10.2015 № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений», которым вносятся изменения в Закон Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». 
Закон Кемеровской области «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» излагается в новой редакции, в соответствии с изменениями федерального законодательства.
Данным Законом устанавливается порядок определения цены земельных участков находящихся в государственной собственности Кемеровской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже без проведения торгов.
Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Указанный Закон был официально опубликован 14.10.2015 на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).  
И.о. председателя комитета  А.М. Бородич
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В. 
т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я ранее задавала вам вопрос,получила на него ответ:(Вопрос: Здравствуйте, я инвалид 3гр., проживаю в Яшкинском р-не Кемеровской области могу ли я получить бесплатно земельный участок под ИЖС в г. Юрге Кемеровской области? Куда мне надо обратиться с этим вопросом? И еще вопрос могу ли я подарить или переписать этот земельный участок детям? Ответ: Уважаемая Валентина Александровна! В соответствии с Законом Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» Вы, как инвалид III группы, имеете право получить земельный участок в собственность однократно бесплатно вне зависимости от его местоположения: 1. Из земель населенных пунктов: – для садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства: – для индивидуального жилищного строительства; 2. Из земель сельскохозяйственного назначения: – для садоводства, огородничества, дачного строительства. Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется однократно вне зависимости от категории земель и цели использования земельного участка. При этом для предоставления земельного участка бесплатно, необходимо, что бы Вы проживали на территории Кемеровской области не менее 3 лет. Кроме того, для индивидуального жилищного строительства, земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду. Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать десяти лет. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, предоставленный в аренду, предоставляется гражданам бесплатно на праве собственности. После регистрации права собственности на земельный участок, в установленном законодательством порядке, Вы будете вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе продать, подарить и т.д. Вышеуказанные процедуры предоставления земельных участков носят заявительный характер. В связи с чем, Вам необходимо самостоятельно найти подходящий Вам земельный участок, после чего обратиться с заявлением о его предоставлении в соответствующую администрацию муниципального образования (города/района).) У меня отсюда еще один вопрос : на этой земле которую я получу в аренду дом могут построить мои дети и оформить его в свою собственность ? Или если я получила землю, значит и дом я должна оформить в свою собственность? и есть ли какие то законодательные требования к дому на этой земле ( материал,площадь, цетрализованное отопление свет) или можно построить любой дом любой площади?? Заранее спасибо за ответ.

Ответ:

Уважаемая Валентина Александровна!
Как Вам сообщалось ранее, в соответствии с Законом Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» Вы, как инвалид III группы, имеете право получить земельный участок в собственность однократно бесплатно вне зависимости от его местоположения.
Для индивидуального жилищного строительства, земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду, следовательно, построить дом и зарегистрировать на него право собственности, может исключительно лицо, которому предоставлено право аренды на земельный участок.
После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, предоставленный в аренду, предоставляется гражданам бесплатно на праве собственности именно тому лицу, которому участок предоставлялся по льготе.
После регистрации права собственности на земельный участок, в установленном законодательством порядке, Вы будете вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе продать, подарить и т.д.
Для получения информации о градостроительных требованиях к дому, в том числе о его площади, высоте, отоплении и т.д. Вы можете получить в отделе архитектуры и градостроительства Яшкинского района.
И.о. председателя комитета  А.М. Бородич
Исп. Литвиненко С.В.
Тел. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите каким образом получить землю в аренду для размещения действующей Трансформаторной подстанции. Какой пакет документов и куда необходимо предоставить?

Ответ:

Уважаемый Юрий Вениаминович!

          Согласно ст. 39.33 Земельного кодекса РФ размещение объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, для размещения которых не требуется разрешение на строительство осуществляются без предоставления земельных участков и установления сервитута.
          Постановление Правительства от 03.12.2014 № 1300 утвердил перечень таких объектов. В их число входят трансформаторные подстанции, для размещения которых не требуется разрешение на строительство.
           Так же согласно Закону Кемеровской области от 12.07.2006 г. № 98-ОЗ                            «О градостроительной деятельности» не требуется разрешение на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, относящихся к электроустановкам напряжением до 20 киловольт включительно: электрических подстанций (в том числе открытых, закрытых, встроенных, опорных, комплектных трансформаторных, столбовых трансформаторных).
            Таким образом, если предполагаемая Вами для строительства трансформаторная подстанция подпадает под виды объектов, утвержденных Правительством и в соответствии с требованиями Закона Кемеровской области от 12.07.2006 г. № 98-ОЗ «О градостроительной деятельности», то Вы можете обратиться в комитет с заявлением о разрешении размещения объекта.
             Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках…» утверждено положение о порядке предоставления разрешения на размещение объектов.
              Кроме этого, возможно оформление земельного участка по общему правилу в аренду. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельных участков заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.
              В случае Вашей заинтересованности в приобретении земельного участка в аренду, Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок приложив схему границ земельного участка.
             Предоставление земельного участка в аренду без торгов осуществляется только в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. При этом Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив к нему схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если земельный участок предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению. Схема может быть выполнена по Вашему заявлению в любой проектной организации.
       Бланки заявлений находятся на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков». 
И.о. председателя комитета  А.М. Бородич
 Согласовано:
Костарева И.В.

Исп. Лютова Е.В.
т. 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, меня зовут Родионов Андрей Викторович, я работаю менеджером по работе с коммерческими объектами в компании «МеталлПрофиль», которая является крупнейшим в России производителем кровельных и фасадных материалов. На сайте «Портал обеспечения градостроительной деятельности г.Кемерово» есть список участков под застройку(http://www.mgis42.ru/uchastki), так же там сказано что «За информацией о застройщиках, которым предоставлены земельные участки, Вы вправе обратиться в уполномоченный по распоряжению земельными участками орган - КУГИ КО»( http://www.mgis42.ru/node/5013). Прошу предоставить информацию о том каким застройщикам предоставлены земельные участки из данного списка.

Ответ:

Уважаемый Андрей Викторович!
Портал обеспечения градостроительной деятельности содержит перечень земельных участков под застройку, по которым приняты решения о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, а также земельные участки, которые в настоящее время еще формируются.
В данном списке, на земельные участки по которым были приняты решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, аукционы были признаны несостоявшимися.
   В связи с этим, земельные участки не предоставлялись и информация о застройщиках в комитете отсутствует.
Председатель комитета      А.А. Решетов
Исп. Лютова Е.В.
58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Ознакомилась с текстом постановления к мероприятиям по созданию микрорайона для проживания многодетных семей в жилом районе кедровка. Набор слов . подскажите дается просто земля без построек и платно или без платно а также в аренду или в собственность.

Ответ:

В жилом районе Кедровка города Кемерово, западнее пересечения                                 ул. Разрезовская и ул. 1-я Радужная определены 62 участка для строительства коттеджного поселка для многодетных семей.
В настоящее время все участки уже предоставлены. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения выбранного Вами земельного участка). С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Вы можете воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего Вас земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.
Иных способов выбора (поиска) земельного участка законодательно не предусмотрено.
Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки» (ул. Дарвина, 4);
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а);
- по почте.
Дополнительно сообщаем, что администрацией  города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:
- территория в границах: пер. 1-й Мирный – ул. 1-я Веерная – пер. Шоссейный;
- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова – вдоль р. Крутой пруд №1 Рудничного района;
- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный – ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;
- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово;
 - территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.
После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Срок утверждения проектной документации – ориентировочно              4-й квартал 2015 года – 1-й квартал 2016 года. Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будет опубликована на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru. Для приобретения указанных выше земельных участков схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуется.
Председатель комитета      А.А. Решетов
Согласовано: Е.А. Щеглова
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите пожайлуста какие конкретно документы нужно предоставить для получения участка в районе Кедровка ( мы многодетная семья)

Ответ:

В жилом районе Кедровка города Кемерово, западнее пересечения                                 ул. Разрезовская и ул. 1-я Радужная определены 62 участка для строительства коттеджного поселка для многодетных семей.
В настоящее время все участки уже предоставлены. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения выбранного Вами земельного участка). С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Вы можете воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего Вас земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.
Иных способов выбора (поиска) земельного участка законодательно не предусмотрено.
Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки» (ул. Дарвина, 4);
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а);
- по почте.
Дополнительно сообщаем, что администрацией  города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:
- территория в границах: пер. 1-й Мирный – ул. 1-я Веерная – пер. Шоссейный;
- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова – вдоль р. Крутой пруд №1 Рудничного района;
- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный – ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;
- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово;
 - территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.
После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Срок утверждения проектной документации – ориентировочно              4-й квартал 2015 года – 1-й квартал 2016 года. Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будет опубликована на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru. Для приобретения указанных выше земельных участков схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуется.
Председатель комитета      А.А. Решетов
Согласовано: Е.А. Щеглова
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ