Вопрос:
Прошу предоставить информацию о том ,что находится ли земельный участок и жилой дом.расположенные по адресу:Г Новокузнецк ул.Широкая,д.73 в государственной собственности. Это нам нужно для снятия с кадастрого учета старого дома,т.к. мы построили новый и не можем зарегистрировать его.Прошу выслать ответ или на почту или на адрес 654002г.Новокузнецк ул.Мурманская 38-16

Ответ:

Уважаемая Нэлля Михайловна!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области на Ваш запрос сообщает, что жилой дом и земельный участок,  расположенные по адресу: г. Новокузнецк, ул. Широкая, 73, не учитываются в реестре государственного имущества Кемеровской области.
Председатель  комитета   А.А. Решетов
Согласовано:
Яковлева Е.Ю.
Исп. Угляница А.А.
тел. 58-45-06

Распечатать ответ

Вопрос:
Наша семья является многодетной малообеспеченной имею ли право на получение земельного участка под ИЖС? Где имеются свободные участки? С чего начать оформление документов? Огромное спасибо!

Ответ:

Уважаемая Мария Сергеевна!
Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения выбранного Вами земельного участка). С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Вы можете воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего Вас земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.
Иных способов выбора (поиска) земельного участка законодательно не предусмотрено.
Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки» (ул. Дарвина, 4);
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а);
- по почте.
Дополнительно сообщаю, что в настоящее время, администрацией  города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:
- территория в границах: пер. 1-й Мирный – ул. 1-я Веерная – пер. Шоссейный;
- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова – вдоль р. Крутой пруд №1 Рудничного района;
- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный – ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;
- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово;
 - территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.
После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Срок утверждения проектной документации – ориентировочно 4-й квартал 2015 года – 1-й квартал 2016 года.
Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будет опубликована на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.
Для приобретения указанных выше земельных участков схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуется.
И.о. председателя комитета    А.М. Бородич
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я живу в многоквартирном доме села Топки, рядом есть земельные участки под огороды. Можно ли оформить данный земельный участок (0,01 га) по выписке из похозяйственной книги в собственность?

Ответ:

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ    «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Учитывая вышеизложенное, в случае если у Вас имеются вышеуказанные документы, то Вы вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, указанный в похозяйственной книге.
И. о. председателя комитета А.М. Бородич
Исп. Литвиненко С.В.
Тел. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Мы являемся многодетной семьей и по закону нам могут выделить земельный участок. Подскажите, что необходимо для этого? Какие сроки выделение земельного участка с момента оформления документов? В каких района г. Кемерово предоставляется земля?

Ответ:

Уважаемый Евгений Сергеевич!
Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения выбранного Вами земельного участка). С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Вы можете воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего Вас земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.
Иных способов выбора (поиска) земельного участка законодательно не предусмотрено.
Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки» (ул. Дарвина, 4);
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а);
- по почте.
Дополнительно сообщаю, что в настоящее время, администрацией  города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:
- территория в границах: пер. 1-й Мирный – ул. 1-я Веерная – пер. Шоссейный;
- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова – вдоль р. Крутой пруд №1 Рудничного района;
- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный – ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;
- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово;
 - территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.
После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Срок утверждения проектной документации – ориентировочно 4-й квартал 2015 года – 1-й квартал 2016 года.
Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будет опубликована на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.
Для приобретения указанных выше земельных участков схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуется.
Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка тридцать дней.
И.о. председателя комитета    А.М. Бородич
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я задавала вопрос про оформление земельного участка под металлическим гаражом! До настоящего времени ответ мною не получен,хотя Вы уже публикуете ответы на вопросы,которые поступили позже! Прошу повторно разъяснить порядок оформления земли под металлическим гаражом.

Ответ:

В соответствии со ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса РФ, продажа земельных участков и предоставление земельных участков в аренду осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона. Для приобретения земельного участка под металлическим гаражом необходимо направить в уполномоченный орган на предоставление земельных участков, заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок. С бланком заявления, перечнем необходимых  документов, а также порядком предоставления земельных участков по результатом торгов, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Направить заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки» (ул. Дарвина, 4);
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а);
- по почте.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Поясните от какого числа внесены изменения в закон 10-ОЗ Кемеровской области, определяющие новый порядок выкупа земельных участков по настоящему закону, кем внесены и на каком основании. Я так и не нашел у вас на сайте данный закон с изменениями, а господин Решетов в ответах уже ссылается на 60%. Поэтому и прошу ответить на заданный вопрос с указанием на основание внесения изменений в вышеуказанный закон.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение об изменении размера оплаты выкупа земельных участков, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее.Законом Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» полномочие по установлению порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, государственная собственность на которые не разграничена при продаже без проведения торгов относится к полномочию Совета народных депутатов Кемеровской области.
В настоящее время принят Закон Кемеровской области от 13.10.2015  № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений», которым вносятся изменения в Закон Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». 
Закон Кемеровской области «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» излагается в новой редакции, в соответствии с изменениями федерального законодательства.  Данным Законом устанавливается порядок определения цены земельных участков находящихся в государственной собственности Кемеровской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже без проведения торгов.
Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Указанный Закон был официально опубликован 14.10.2015 на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).  
И.о. председателя комитета  А.М. Бородич
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В. 
т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Какие документы и куда необходимо предоставить для получения земельного участка для размещения собственной Трансформаторной подстанции.

Ответ:

Уважаемый Юрий Вениаминович!
Согласно ст. 39.33 Земельного кодекса РФ размещение объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, для размещения которых не требуется разрешение на строительство осуществляются без предоставления земельных участков и установления сервитута.
Постановление Правительства от 03.12.2014 № 1300 утвердил перечень таких объектов. В их число входят трансформаторные подстанции, для размещения которых не требуется разрешение на строительство.
Так же согласно Закону Кемеровской области от 12.07.2006 г. № 98-ОЗ                            «О градостроительной деятельности» не требуется разрешение на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, относящихся к электроустановкам напряжением до 20 киловольт включительно: электрических подстанций (в том числе открытых, закрытых, встроенных, опорных, комплектных трансформаторных, столбовых трансформаторных).
Таким образом, если предполагаемая Вами для строительства трансформаторная подстанция подпадает под виды объектов, утвержденных Правительством и в соответствии с требованиями Закона Кемеровской области от 12.07.2006 г. № 98-ОЗ «О градостроительной деятельности», то Вы можете обратиться в комитет с заявлением о разрешении размещения объекта.
Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках…» утверждено положение о порядке предоставления разрешения на размещение объектов.
Кроме этого, возможно оформление земельного участка по общему правилу в аренду. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельных участков заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.
В случае Вашей заинтересованности в приобретении земельного участка в аренду, Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок приложив схему границ земельного участка.
Предоставление земельного участка в аренду без торгов осуществляется только в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. При этом Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив к нему схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если земельный участок предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению. Схема может быть выполнена по Вашему заявлению в любой проектной организации.
Бланки заявлений находятся на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков».    
И.о. председателя комитета А.М. Бородич
Согласовано:
Костарева И.В.
Исп. Лютова Е.В.
т. 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста можно ли арендовать земельный участок под сельское хозяйство? Какие документы для этого нужны? И есть ли огранечения по площади?

Ответ:

Уважаемый Рауф Этибарович!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о порядке предоставления земельного участка в аренду для сельскохозяйственного производства, сообщает следующее.
Новая редакция Земельного кодекса РФ, вступившая в силу 01.03.2015, предусматривает предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения для испрашиваемых целей путем проведения аукциона (за исключением случаев предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности).
Новая редакция Земельного кодекса РФ, вступившая в силу с 01.03.2015, предусматривает предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду только путем проведения аукциона (за исключением случаев предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности).
В соответствии со ст. 39.11. проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка;
3) проверка, принятие и направление заявителю решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении;
4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка;
5) осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной собственности на земельный участок;
6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка;
7) принятие решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.
Таким образом, Вы имеете право осуществить подготовку схемы расположения земельного участка и подать в комитет заявление об утверждении схемы расположения земельного участка (бланк прилагается).
Председатель комитета А. А. Решетов                                  
Согласовано: Литвиненко С.В.
Исп. Овчинникова А.А.
Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста после изменений в земельном законодательстве которые вступили в силу с 1 марта 2015 г., каков порядок предоставления в пользование земельных участков под нестационарные торговые объекты? куда и в какой форме предоставлять заявления на такие участки?

Ответ:

В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, указанных в п. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ (случаи предоставления  земельного участка через торги приведены на сайте комитета в разделе «Предоставление земельных участков» в подразделе «Порядок предоставления земельных участков через торги»). Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ  использование земель или земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута. В настоящее время проходит стадию согласования нормативно-правовой акт, устанавливающий порядок проведения торгов на заключение договора на установку нестационарных торговых объектов.  После принятия данного Порядка он будет опубликован на официальном сайте комитета. Подать заявление Вы можете через МАУ «МФЦ г. Кемерово»  (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а), либо отправить почтой России.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Убедительно прошу дать информацию о стоимости арендной платы за помещение под столовую в административном здании Горнотехнического колледжа г.Ленинск-Кузнецкий и как можно заключить договор на пользование этим помещением?

Ответ:

Уважаемая Надежда Станиславовна!
На Ваше обращение по вопросу заключения договора аренды  в здании Ленинск-Кузнецкого горнотехнического техникума для размещения столовой сообщаем. Согласно действующему законодательству (часть 1 ст. 296 ГК РФ),  балансодержатель (в данном случае горнотехнический техникум) владеет и распоряжается  переданным ему в оперативное управление имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности. Решение о передаче в аренду временно неиспользуемого имущества (части помещения) изначально  принимает техникум. Комитет, как собственник имущества, на основании заявления  балансодержателя согласовывает  передачу государственного имущества в аренду. Поэтому, по вопросу аренды помещения для столовой Вам необходимо обратиться непосредственно в горнотехнический техникум (директор – Белов Валерий Фёдорович, тел. 8-384-56-3-04-21).
В отношении стоимости аренды сообщаем. В соответствии с действующим законодательством, при заключении договора аренды государственного имущества  устанавливается рыночный размер стоимости арендной платы на основании  отчета независимого оценщика.
Председатель комитета  А. А. Решетов
Исп. Шубина С. Н.
Тел.: 58-42-96     
Согласовано: Волчкова О. В.

Распечатать ответ