Вопрос:
Добрый день, Я покупаю у Гавриловой Эльвиры Борисовны здание и зем уч-ок, приобретенные ей в собственность по Договору №929 купли продажи муниципального имущества от 08.04.2008г.: 1) здание общ площадью 118,7 кв.м, обозначенное в техническом паспорте под литерой А, с кадастровым №42:24:000000:0000:9489/1:1000/А, назначение здания-нежилое; 2) зем уч-ок, занимаемый зданием площадью 204,1 кв.м с кадастровым №42:24:0101029:2265 п.1) и 2) расположенные по адресу:г. Кемерово, ул. 4-ая Цветочная, 15 ВОПРОС: Обращался в БТИ, а также к сайту Публичная кадастровая карта Кемерово, объект по указанному адресу не найден? Уточните пожалуйста, действительно ли зем участок под зданием площадью 204,1 кв. м в собственности? Мы планируем делать реконструкцию здания - 2ой этаж, а также на прилегающей территории строить еще одно здание. Какие наши дальнейшие действия? Согласования с КУГИ/БТИ, затраты в стоимостном выражении по доп. постройкам и реконструкции здания - в документальном оформлении. Также рядом со зданием находится бетонная конструкция с колодцами - при установлении забора, их нужно оставить в общем доступе для городских служб? Зарегистрированы ли здание и зем участок в базе КУГИ?

Ответ:

Уважаемый Сергей Сергеевич!

 

Информация о правах на объекты недвижимости (здание и земельный участок) по адресу: г. Кемерово, ул. 4-я Цветочная, 15, в комитете отсутствует.

Тем не менее, считаем возможным пояснить следующее.

Согласно публичной кадастровой карты и справочной информации, размещенной на официальном сайте Росреестра, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101029:2265 находится в частной собственности и имеет декларированную площадь 204 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом,  требуется выполнить кадастровые работы в связи с уточнением границ земельного участка, обратившись к кадастровому инженеру, а затем  направить заявление о государственном кадастровом учете земельного участка в Управление Росреестра по Кемеровской области. Данное заявление может направить собственник земельного участка.

В данном случае, каких-либо согласований с комитетом не требуется.

 

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Исполнитель:

Костарева И.В.

+8 (3842) 58-04-01

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! 05.06.2019 г. был направлен вопрос по теме :Безвозмездное пользование, а ответ пришел по порядку определения арендной платы. Прошу ответить по существу заданного вопроса. Спасибо! Вопрос: В соответствии с п.1 ст. 7 закона Кемеровской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" № 135-ОЗ от 29.12.2015 г. могу ли приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве безвозмездного пользования в поселке городского типа Тяжинский, в соответствии с приложением 1 выше указанного закона (указан Тяжинский муниципальный район) или только в соответствии с приложением № 2, для работников по основному месту работы ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос о возможности оформления земельного участка на праве безвозмездного пользования, сообщает следующее.

Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно пункту 6 которой  земельный участок может быть предоставлен гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

Тяжинский муниципальный район входит в перечень муниципальных образований Кемеровской области, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование.

В связи с этим Вы имеете право оформить земельный участок для индивидуального жилищного строительства в безвозмездное пользование на территории всего Тяжинского муниципального района,  в том числе и в пгт Тяжинский.

 

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                         О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!Хочу приобрести земельный участок 7 соток с находящемся на нем незавершенным строительством по адресу:г.Кемерово пер.Южный 2.Могу ли я после завершения строительства перевести данный участок в собственность?И разрешено ИЖС на данном участке?

Ответ:

Согласно пп.10 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства, предоставляются их собственникам однократно для завершения строительства в аренду на срок до 3-х лет без проведения торгов.

Право на льготное получение участка в любом городе/районе Кемеровской области имеют, в том числе, ветераны труда в случае проживания на территории Кемеровской области не менее 3-х лет.

После завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него, в установленном действующим законодательством порядке, земельный участок, переданный в аренду, возможно, приобрести в собственность в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Цена земельного участка, в случае его приобретения в собственность под объектом недвижимости, в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков», определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости.

Для выяснения возможности осуществления индивидуального жилищного строительства на определенном земельном участке, необходимо направить соответствующее заявление (о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении земельного участка) в рамках которого комитетом будет направлен запрос в администрацию г. Кемерово.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Джулай Е.А.

58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Судя по информации о льготах, работники бюджетных образовательных организаций имеют право на бесплатное получение участка под ИЖС. Я, учитель в школе г.Кемерово, стаж работы-4 года. Сейчас, я проживаю в доходном доме (льготу подтверждаю каждый год). Имею ли я право оформить такой участок ? Если да, то как действовать ? Какие документы необходимы и куда нужно обратиться?

Ответ:

Уважаемая Дарья Романовна!

 

В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусств, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет, имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно.

Данная льгота распространяется на приобретение прав на земельный участок из земель населенных пунктов, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства.

Воспользоваться данной льготой возможно, если жилой дом принадлежит на праве собственности гражданину, соответствующему вышеуказанным требованиям.

Также необходимо отметить, что указанная льгота не распространяется на приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

            Исп. Джулай Е.А. Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Форма извещения о продажи земель сельхозназначения(пая), которая требуется для КУГИ

Ответ:

           Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о продаже земельного пая, направленное на официальный сайт комитета, сообщает следующее.

           Являясь собственником земельного пая (земельной доли) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002                  №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Вы можете                           без выделения земельного участка в счет земельной доли                           завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Для того чтобы продать земельную долю другим лицам, ее необходимо выделить на местности в земельный участок. Согласно ст.13 вышеуказанного закона выделение земельного участка является правом собственника  земельной доли.

После межевания земельного участка  и постановки его на кадастровый учет, Вам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Кемеровской области.

После оформления права собственности на земельный участок, Вы имеете право продать его. Цену на него Вы можете установить самостоятельно.

При продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения Кемеровская область имеет преимущественное право покупки по цене, за которую они продаются.

Для продажи земельного участка Вам необходимо направить в адрес Администрации Кемеровской области извещение о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Ваше извещение в течение месяца будет рассмотрено на комиссии по рассмотрению целесообразности приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения, созданной постановлением Администрации Кемеровской области.

            В том случае, если Администрация Кемеровской области не сможет приобрести Ваш земельный участок, то в течение месяца с момента получения Вашего извещения, преимущественное право покупки перейдет к Администрации района. Если Администрация района откажется от покупки или не уведомит Вас о намерении приобрести его, то Вы можете в течение года продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения любому желающему по цене, не ниже указанной в извещении.

 

 

Председатель комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В соответствии с п.1 ст. 7 закона Кемеровской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" № 135-ОЗ от 29.12.2015 г. могу ли приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве безвозмездного пользования в поселке городского типа Тяжинский, в соответствии с приложением 1 выше указанного закона (указан Тяжинский муниципальный район) или только в соответствии с приложением № 2, для работников по основному месту работы ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Коэффициент перехода, предусмотренный пунктом 2.9 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, подлежит применению при определении размера арендной платы в 2016 году за земельный участок,  указанный в Вашем обращении.

 

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                                 Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94       

 

Распечатать ответ

Вопрос:
С кем и на какой срок заключен договор аренды земельного участка 42:24:0501005:351

Ответ:

 

Договор аренды от 08.12.2005 № 05-0978 земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501005:351, расположенного по адресу: г.Кемерово, Центральный район, Пионерский б-р  между домами 16 и 20  был заключен с ГК «Малыш-96». Вышеуказанный договор аренды земельного участка утратил юридическую силу в связи с прекращение деятельности юридического лица.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Мамзер Д.Ю. 36-68-85

Согласовано:    

___________ / И.В. Костарева/ 

___________ /О.В.Волчкова/                   

___________ / И.Н. Яшина/

Распечатать ответ

Вопрос:
тест

Ответ:

Уточните вопрос пожалуйста!

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Ответе пожалуйста, какие документы нужно собрать для предоставлении земельного участка. Я проработа более 5 лет в в здаврохранении медицинской сестрой.что нужно, и куда обратится. За ранее спасибо!)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Сергеевна!

 

      Для ответа на Ваш вопрос рекомендуем определиться с целью использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под уже существующим объектом недвижимости либо иное).

      Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением установленного образца о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

      С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

      Направить заявление Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:  ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

 

 

Председатель комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Семнадцать лет не могу получить право на земельный участок предоставив все необходимые для этого документы.КУМИ ушел у глухую защиту,всякие советчики предлагают подать в суд,а в законадательстве нет такой статьи,кроме как уволить виновных.Адрес предполагаемого участка г.Юрга Автозаводская 3б,и столько же лет не могу продать комплекс по вашей вине.Выкупайте под объект ГО и ЧС.

Ответ:

Уважаемый Александр Сергеевич!

 

В ответ на Ваше обращение от 31.05.2019, направленное на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

           В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Кроме того, согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001            № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных данным пунктом.

Земельный участок, указанный в Вашем обращении, расположен по адресу: г.Юрга, ул.Автозаводская, 3 б, т.е. находится на территории Юргинского городского округа.

Таким образом, полномочия по распоряжению (предоставлению) данным земельным участком входят в компетенцию органов местного самоуправления Юргинского городского округа.

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – комитет) не обладает функциями по осуществлению контроля за надлежащим исполнением органами местного самоуправления возложенных на них полномочий.

В связи с тем, что в Вашем обращении содержится жалоба на нарушение законности, а также нарушение Ваших прав и законных интересов органами  местного самоуправления Юргинского городского округа при рассмотрении заявлений, касающихся земельного участка, расположенного по адресу: г.Юрга, ул.Автозаводская, 3 б, комитет разъясняет Вам право на оспаривание решений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных  служащих в судебном порядке.

Согласно статье 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его  прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со статьей 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его  прав, свобод и законных интересов.

 

 

 

        С уважением,

 председатель  комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.

тел.58-31-99

Распечатать ответ