Вопрос:
Добрый день. Скажите пожалуйста, мы купили дом за материнский капитал, земля не в собственности. Собственник я и двое моих несовершеннолетних детей. Я работаю в детском саду города Кемерово больше 7 лет, на себя я землю могу оформить бесплатно, почему я за детей то должна платить по 120000,где же мне взять деньги, если дом купили за капитал?! Помогите пожалуйста землю оформить ???

Ответ:

Уважаемая Елена Александровна!

 

Указанный в Вашем обращении вопрос, уже рассматривался комитетом, в ответ был направлен мотивированный разъясняющий ответ от 01.10.2018 №3-5-10/122.

Тем не менее, сообщаем повторно.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.2 ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений образования имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет.

Согласно информации, изложенной в Вашем обращении, право собственности на жилой дом зарегистрировано на Вас и двоих детей.

Таким образом, согласно нормам действующего земельного законодательства, 1/3 доли земельного участка будет предоставлена Вам в собственность бесплатно, а 2/3 доли земельного участка за плату.

Цена выкупа земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, определяется в размере 60 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (Закон Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков»).

В случае невозможности оформить земельный участок в настоящее время в собственность, тогда возможно приобрести земельный участок на праве аренды.

В настоящее время нормы действующего земельного законодательства не изменились.

 

 

Председатель комитета                                                                             О.А. Казаченко

 

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, это беспокоит Вас администрация Каменно-Ключевского сельского поселения Прокопьевского муниципального район. У нас такой вопрос: на территории Каменно-Ключевского сельского поселения есть сельхозпредприятие фермерское хозяйство "Ключ" , глава ф/х Сурнина Зоя Яковлевна (может еще Сурнин Евгений Палович, Сурнин Алексей Палович или Сурнин Павел Яковлевич). Хотелось бы узнать является ли она Вашим арендатором, имеются ли у нее земли в аренде у КУГИ (земли сельскохозяйственного назначения по адресу: Прокопьевский район, в границах ООО СП "Еловский", или какие то другие земельные участки).На сегодняшний день Зоя Яковлевна говорит, что у нее есть земли в аренде, но документально ничем не подтверждает данный факт.

Ответ:

Уважаемая  Лидия Николаевна!

 

На обращение главного специалиста администрации Каменно – Ключевского сельского поселения Прокопьевского муниципального района Глебовой Елены Юрьевны на сайт КУГИ Кемеровской области сообщаем.

Комитетом с Сурниной Зоей Яковлевной, Сурниным Евгением Павловичем, Сурниным Алексеем Павловичем, Сурниным Павлом Яковлевичем договоры аренды земельных участков государственной формы собственности не заключались.

 

Председатель комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

 

Исп. Колосова Ю. А.

т. 58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В СНТ «Сухой Искитим» арендую участок #442. Участок граничит с ручьём. Получается за ручьем дальше идёт территория снт. Хочется узнать, можно ли сделать мост через ручей к моему участку, чтоб на машине проехать?Просто плиту положить и все. Или нужно брать какое-то разрешение? Спасибо

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Владимирович!

 

В полномочия комитета входит предоставление земельных участков в СНТ в рамках пп. 2.7-2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Предоставление разрешения для размещения моста для проезда через ручей в СНТ, не входит в полномочия комитета.

Для решения вопроса по существу рекомендуем обратиться к председателю Вашего СНТ.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:  Костарева И.В.

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
10 апреля нами было составлено заявление на компенсацию денежных средств за земельный участок в с. Силино , 3-я Нагорная 75. 15 апреля на почту пришло уведомление что документы переданы в КУГИ Кемеровской области, срок рассмотрения 30 дней. По сегодняшнее число возврат денег не осуществился. Попытки дозвонится до Батуриной И. Н. (исполнителу заявления) в течении 2 рабочих дней, не увенчались успехом, так как вызов постоянно сбрасывают, потом занято или вообще трубку ни кто не берет. Подскажите каким образом осуществляется возврат денежных средств, в какой срок и телефон контролирующих органов?

Ответ:

Уважаемый Андрей Васильевич!

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

По Вашему вопросу считаем необходимым пояснить следующее.

Во-первых, с заявлением о компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, обращалась Ваша супруга, тогда как договор от 08.09.2016 №557-ф заключен на Ваше имя.

Во-вторых, в срок, установленный действующим законодательством,             заявление было рассмотрено по существу и в адрес, указанный в данном заявлении, был направлен мотивированный ответ.

 Порядок и сроки возврата денежных средств определены Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области                                 от 24.03.2008 №98. Подробную консультацию Вы можете получить по                    тел. 58-78-14.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы являемся многодетной семьёй, хотим получить земельный участок под строительство дома. Почему в комитете города Прокопьевск нам ответили что свободной земли в городе нет?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос сообщает следующее.

Принятие решений по вопросам землепользования, управлению и распоряжению земельными участками, расположенными на территории города Прокопьевска и находящимися как в муниципальной так и в неразграниченной государственной собственности осуществляется органами местного  самоуправления Прокопьевского городского округа самостоятельно.

Таким образом для получения информации о причинах отсутствия свободных земельных участков Вам необходимо обратиться в администрацию Прокопьевского городского округа.

 

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите подробный порядок получения земельного участка многодетным семьям. Каким образом искать подходящий участок, где узнать какие участки подходят для ИЖС или садоводства. Какие сопутствующие расходы придется нести и как их избежать? Можно ли своими силами составить схему земельного участка или придется нанимать проектную организацию.

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Сергеевич!

 

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6  ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

Случаи и порядок предоставления земельных участков, гражданам данной категории, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами.

Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Далее алгоритм предоставления участка (по общему правилу!) выглядит следующим образом.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. Для оказания содействия в поиске и выборе земельного участка, расположенного в городе Кемерово, существует так называемый «банк площадок». Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.

Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров, расположенных по адресам:

- МАУ «МФЦ г. Кемерово» (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а);

- МАУ «МФЦ г. Кемерово» (г. Кемерово, Пионерский бульвар,3);

- МАУ «МФЦ г. Кемерово» «Кировский» (г. Кемерово, ул. Рекордная, 2в).

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке необходимо приложить схему расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Такая схема изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

Затем, в случае наличия положительного заключения администрации города Кемерово о возможности, например, строительства дома на испрашиваемом земельном участке, при условии отсутствия прав третьих лиц, либо иных препятствующих предоставлению участка обстоятельств, Комитет предварительно согласует предоставление испрашиваемого земельного участка.

После чего гражданам необходимо будет уточнить границы участка, осуществить его постановку на государственный кадастровый учёт, получить решение о предоставлении участка и зарегистрировать право собственности на него.

Данная процедура, в случае намерения оформления земельного участка, может быть применена и к Вам.

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Разъяснение же изложенных в обращении вопросов, таких как: «Где узнать какие участки подходят для ИЖС или садоводства?», «Какие сопутствующие расходы придется нести и как их избежать?», «Можно ли своими силами составить схему земельного участка или придется нанимать проектную организацию?», в соответствии с соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений», не входят в полномочия комитета. Ведь в комитет Вы должны обратиться с уже имеющимся пакетом документов. При этом непосредственно государственная услуга «предварительное согласование предоставления» / «предоставление земельного участка», в рамках комитета, является бесплатной.

Получить более подробную консультацию специалиста по настоящему заявлению Вы можете по тел: 36-14-41.

 

 

Председатель комитета                                                                                        О. А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Джулай Е. А.

 

 

 

Исп.: Кочеткова М. А. Тел.: 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. У меня такой вопрос...у меня земля в аренде под ИЖС. Дом в собственности. В 2002 году у меня сгорел дом ... Землю в аренду взяли в 2011 году. Имею ли я право на бесплатную приватизацию?

Ответ:

Уважаемая Наталья Викторовна!

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

В связи  с чем, рекомендуем обратиться в комитет с заявлением, приложив все имеющиеся документы.

Дополнительно сообщаем, что случаи предоставления земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены ст. 39.5 Земельного кодекса РФ и Законом Кемеровской области от 29.12.2015 г.  № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Как найти архив результатов торгов земельных участков ГПКО "Агенство по оформлению прав на земельные участки за 2011-2013г.г. ?

Ответ:

Уважаемая Галина Дмитриевна!

 

           Рассмотрев Ваше обращение на сайт от 23.05.2019г, сообщаем.

            ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки» было реорганизовано путем присоединения к ГП КО «Фонд имущества Кемеровской области».

            Для получения информации о результатах торгов земельных участков за 2011-2013гг Вы можете обратиться в ГП КО «Фонд имущества Кемеровской области» по адресу: 650025, г. Кемерово, ул.Дарвина,4., тел. (3842) 75-32-52. Сайт  -  http://www.kuzbassfond.ru.

 

 

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Гасанова Е.Е.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, прошу Вас дать информацию кто является арендатором земель на Площади Советов, набережной (центральной), бульвара строителей, для заключения с ними договора субаренды и установки НТО (нестационарного торгового объект) по продаже горячей кукурузы, сахарной ваты и попкорна.

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем следующее.

Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется на основании договора на размещение НТО, который заключается исключительно по результатам торгов в соответствии с порядком организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530.

Размещение НТО в г. Кемерово осуществляется согласно Схеме размещения НТО, утвержденной Постановлением администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191 (далее – Схема НТО).

В данной Схеме НТО определены места с указанными адресными ориентирами, предусмотренные для продажи вареной кукурузы, сахарной ваты и попкорна.

В настоящее время комитетом заключены договоры на размещение НТО по продаже вареной кукурузы, сахарной ваты и попкорна по следующим адресам:

- ул. Притомская Набережная, северо-западнее дома N 1а, площадь 5 кв.м, открытый прилавок (стол), розничная   продажа - вареная кукуруза, период размещения с 01.05 по 30.09, договор от  06.10.17  № 01-10-НТО/17 сроком на 5 лет.  

- ул. Притомская Набережная, северо-западнее дома N 7, площадь 5 кв.м, открытый прилавок (стол), розничная   продажа - вареная кукуруза, сахарная вата, период размещения с 01.05 по 30.09, договор от  06.10.17  № 01-10-НТО/17 сроком на 5 лет. 

- ул. Притомская Набережная, севернее дома N 1а, площадь 2,3 кв.м, палатка, розничная продажа - сахарная вата, период размещения с 01.05 по 30.09, договор от  17.10.17  № 04-10-НТО/17 сроком на 5 лет. 

Другие места, расположенные на площади Советов, ул. Притомская Набережная, бульваре Строителей, предусмотренные Схемой НТО для продажи вареной кукурузы, сахарной ваты и попкорна, комитетом не предоставлялись.

Обращаем внимание, что размещение сезонных аттракционов на указанных Вами территориях осуществляется на основании разрешения на размещение объектов (договоры аренды не заключаются).

 

Председатель комитета О.А. Казаченко
Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, прошу Вас дать информацию кто является арендатором земель на Площади Советов, набережной (центральной), бульвара строителей, для заключения с ними договора субаренды и установки НТО (нестационарного торгового объект) по продаже горячей кукурузы, сахарной ваты и попкорна.

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем следующее.

Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется на основании договора на размещение НТО, который заключается исключительно по результатам торгов в соответствии с порядком организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530.

Размещение НТО в г. Кемерово осуществляется согласно Схеме размещения НТО, утвержденной Постановлением администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191 (далее – Схема НТО).

В данной Схеме НТО определены места с указанными адресными ориентирами, предусмотренные для продажи вареной кукурузы, сахарной ваты и попкорна.

В настоящее время комитетом заключены договоры на размещение НТО по продаже вареной кукурузы, сахарной ваты и попкорна по следующим адресам:

- ул. Притомская Набережная, северо-западнее дома N 1а, площадь 5 кв.м, открытый прилавок (стол), розничная   продажа - вареная кукуруза, период размещения с 01.05 по 30.09, договор от  06.10.17  № 01-10-НТО/17 сроком на 5 лет.  

- ул. Притомская Набережная, северо-западнее дома N 7, площадь 5 кв.м, открытый прилавок (стол), розничная   продажа - вареная кукуруза, сахарная вата, период размещения с 01.05 по 30.09, договор от  06.10.17  № 01-10-НТО/17 сроком на 5 лет. 

- ул. Притомская Набережная, севернее дома N 1а, площадь 2,3 кв.м, палатка, розничная продажа - сахарная вата, период размещения с 01.05 по 30.09, договор от  17.10.17  № 04-10-НТО/17 сроком на 5 лет. 

Другие места, расположенные на площади Советов, ул. Притомская Набережная, бульваре Строителей, предусмотренные Схемой НТО для продажи вареной кукурузы, сахарной ваты и попкорна, комитетом не предоставлялись.

Обращаем внимание, что размещение сезонных аттракционов на указанных Вами территориях осуществляется на основании разрешения на размещение объектов (договоры аренды не заключаются).

 

Председатель комитета О.А. Казаченко
Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ