Вопрос:
Добрый день! У меня вот какой вопрос, летом 2016 года наша семья получила, как многодетная семья, в собственность земельный участок. В земельном комитете нам пояснили, что затраты на проведение комплекса кадастровых работ, а также инженерно-топографический план будут нам возмещены. 28 октября 2016 года я написала заявление на имя Губернатора Кемеровской области о возмещении затрат, мне пришел ответ, что возместят лишь часть затрат, затраты на инженерно-топографический план возмещать не будут. Поясните, пожалуйста, почему?

Ответ:

Уважаемая Екатерина Александровна!
Необходимо отметить, что официальный сайт комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера относительно порядка и процедур предоставления земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом РФ. Однако комитет, учитывая поступивший вопрос, вернется к рассмотрению ранее поданного заявления о компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельный участок. После проведения правового анализа имеющихся документов, в Ваш адрес будут направлены мотивированные пояснения либо рекомендации.
Председатель комитета  А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О. А.
Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте в 2011 году взяли участок с торгов под строительство жилого дома, дом уже в собственности, хотим сейчас приватизировать землю, какова будет стоимость приватизации, сказали что 60% от кадастровой стоимости участка, так ли это.

Ответ:

Уважаемая Евгения Петровна!
В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственник жилого дома имеет исключительное право на приобретение участка, занятого домом, в собственность либо аренду. В собственность участки могут быть предоставлены как за плату, так и бесплатно. Выкупная стоимость рассчитывается на дату поступления заявления о предоставлении земельного участка на основании Закона Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» и, в настоящее время, составляет 60% от кадастровой стоимости земельного участка. Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Право бесплатного предоставления земельного участка имеют инвалиды I, II, III  групп, ветераны труда и другие категории граждан, указанные в данном Законе.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, инвалид 3 группы имеет право на участок без торгов, но тут возникает ряд вопросов: Может он получить участок ижс и участок под садоводство? Или на выбор только один? Как быть если в банке площадок нет участков? Какие причины для отказа могут быть если участок выбрал сам(операясь на публичную кадастровую карту)?

Ответ:

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».
В соответствии с вышеуказанным Законом инвалиды III группы имеют право:
- на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), находящийся в собственности такого гражданина;
- на приобретение участка в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.
Также указанная категория граждан имеет право на предоставление участка в собственность бесплатно для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства  (из земель сельскохозяйственного назначения). Условием получения участка является постоянное проживание на территории Кемеровской области не менее 3-х лет на дату подачи заявления. Земельным кодексом РФ предусмотрена однократность  в льготном получении земельного участка.
Исходя из сложившейся практики, основными причинами отказа в предоставлении участка являются:
- выявленные права иных граждан на испрашиваемый земельный участок;
- несоответствие испрашиваемого разрешенного использования земельного участка градостроительным нормам и правилам.
При отсутствии участков в «банке площадок» поиск и выбор интересующего земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, как это и предусмотрено нормами Земельного кодекса РФ.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы являемся муниципальным специализированным учреждением для несовершеннолетних Тисульского муниципального района кадастровый номер земельного участка 42:13:0109001:1278, вид права постоянное(бессрочное) пользование , собственник КУГИ Кемеровской области, финансируемся из субвенций областного бюджета. Помогите разобраться какая ставка применима для уплаты налога по земельному участку ? Можем ли уменьшить кадастровую стоимость земельного участка?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:13:0109001:1278, сообщаем следующее.В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области и находится по адресу: г. Кемерово, пр. Советский, 33,    каб. 7, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна, тел. 75-52-97.При обращении в комиссию к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются: кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.По вопросу уточнения ставки земельного налога, применимой для Вашего земельного участка, рекомендуем обратиться в УФНС по Кемеровской области.
Председатель  комитета   А.А. Решетов
Согласовано:Бородич А.М.Исп. Литвиненко С.В.тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Почему из-за факта мошенничества со стороны одного из председателей садового некоммерческого объединения и возбуждения уголовного дела в отношении председателя члены садового общества не могут приватизировать землю для ведения садоводства. Председатель и бухгалтер СНТ "Южный" не согласны заниматься установлением границ СНО, с выносом поворотных точек границ в натуре, предоставления в комитет полученных и надлежащим образом заверенных данных материалов, а так же после предоставления в комитет актуального документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНО, т.к. это очень затратно, порядка 2,5 млн.руб.учитывая, что в основном члены садоводства это пенсионеры, и не согласны сдавать денежные средства на установление границ,этот вопрос останется не решенным. вопросы: 1. Как тогда раньше происходила приватизация участков в данном обществе. 2.Куда делись документы, с планом земельных участков, выделенных для ведения садоводства 3.Если сделано межевание конкретного участка и если не возможна приватизация, то каким образом можно оформить выделенный земельный участок для ведения садоводства в собственность и узаконить постройки на данном участке.

Ответ:

Уважаемая Наталья Петровна!
Особенности предоставления земельных участков для ведения садоводства,  до 01.03.2015,  регламентировал п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».В настоящее время условия предоставления участков для указанной цели отражены в ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».Вопросы возможности, порядка и условий оформления конкретного земельного участка (в рассматриваемом случае - участки в СНТ «Южный») рассматриваются комитетом в рамках поданных гражданами заявлений с приложением документов, предусмотренных действующим законодательством.При отсутствии надлежащим образом заверенных документов комитет обязан отказать в предоставлении земельного участка.В случае несогласия гражданина с действиями комитета, выраженными в ответе на заявление, для защиты своих прав возможно обращение в прокуратуру либо суд.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я являюсь работником психиатрической больницы г.Ленинска-Кузнецкого уже 30лет!обратилась в наш комитет для получения земли под строительство 10.09.2016,предоставила документы,оплатила схему,специалист Волкова все приняла сказала ждать ответа,спустя месяц ответа не было ,она сообщила что не правильно подготовила документы и их отклонили(по ее вине),далее она ушла в отпуск и все опять затянулось ещё на месяц!!!после этого сообщила что и вовсе потеряла мои документы!!!попросила предоставить новые,что я и сделала....Сказала ждать звонка.после всего этого она позвонила и сказала что документы подготовлены ,выдала мне выписку из постановления об утверждении схемы и решение о согласовании предоставления в аренду земельного участка по ул.Энергетиков 5.(и это все спустя три месяца!!!)на следующий день приехала ко мне на работу и забрала все документы!!!!!объяснив тем что вышел новый закон ,(о котором она якобы не знала)от 08.11.16 и теперь земля мне не полагается !но я то предоставила документы ранее!на что она ответила,что справки предоставленные мною теперь с другими датами(но это же все по ее вине,она утеряла мои документы от сентября и попросила предоставить новые!!)что я и сделала!!!сканы документов у меня имеются !я подала заявление от сентября!!!почему на меня распространился закон от ноября!!!!!я считаю в этом виновна Волкова .А.так же она предложила мне участвовать в аукционе, от без выходной ситуации я согласилась. через несколько дней она выдала мне решение об отказе в связи с заявлением третьего лица!!!сейчас она предлагает мне сделать межевание за свой счёт и попытаться вновь подать заявку на аукцион!!!!помогите в решении вопроса,это коррупция!!!они просто вымагают деньги!!!!и то что я оплатила за схему мне естественно никто не вернул!!!

Ответ:

Уважаемая Ольга Алексеевна!
На Ваше обращение по вопросу действий администрации города Ленинск-Кузнецкий по предоставлению земельного участка для строительства,  сообщаем.Органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе и администрации города Ленинск-Кузнецкий.В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.06    № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Ваше обращение перенаправлено по принадлежности в Прокуратуру города Ленинск-Кузнецкий  Кемеровской области (г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Кирова, дом № 37) для рассмотрения по существу и ответа.
Председатель комитета     А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.Исп. Жукова Т.И.Тел. 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
апроапо

Ответ:

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, вопрос.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Меня зовут Галина Макаровна 1937 г рождения, инвалид 2 группы. В 2016 году заключила договор аренды на участок 42:24:0401007:221 по льготе, без торгов. В этом году планирую с внуком построить домик для круглогодичного проживания, также хочу построить курятник. Просьба, детально объяснить как перевести участок в собственность, какие необходимы документы и к кому обращаться. Нужно ли брать разрешение для строительства? или я слышала про дачную амнистию, но в БТИ сказали, что без разрешения на строительства все равно нельзя? Для перевода нужен ли акт ввода в эксплуатацию? или что то еще? Пожалуйста предоставьте информацию.

Ответ:

Уважаемая Галина Макаровна!
В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ к полномочиям комитета относятся вопросы предоставления земельных участков города Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, предусмотренном Земельным  кодексом РФ. Для переоформления земельного участка в собственность, предоставленного в аренду под индивидуальное жилищное строительство, необходимо первоначально завершить строительство и зарегистрировать право собственности на жилой дом. После этого необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Бланк заявления с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. По вопросам получения разрешительной документации, связанной со строительством жилого дома, рекомендуем обратиться в администрацию города Кемерово, поскольку данные вопросы не относятся к компетенции комитета.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
У меня многодетная семья. По закону мне положен земельный участок. Проживаю и прописан я со своей семьей в г. Анжеро-Судженске. Могу ли я получить земельный участок под строительство жилого дома в г. Кемерово? Прописки в г. Кемерово у меня нет.

Ответ:

Уважаемый Анатолий Михайлович!
Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».Согласно вышеуказанному Закону граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно, в том числе, для целей индивидуального жилищного строительства. Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.
Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошёл суд в Кемерово по снижению кадастровой оценки на землю. Я физик, помещение не жилое, в пром зоне. Судья на мою экспертизу с оценкой назначил свою экспертизу. То есть она не поверила учреждениям с лицензиями Государства. По мне - если я плачу рубль в магазине, мне в праве попросить на него экспертизу, что это рубль. Или тогда, забирайте лицензии у таких экспертов и оценщиков.????

Ответ:

Уважаемый Константин Валерьевич!
На Ваше обращение о лишении экспертов и оценщиков лицензии сообщаем.
В соответствии с п. 2 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» судебная власть самостоятельна и действует независимо от законодательной и исполнительной властей. Суды осуществляют деятельность вне зависимости от чьей бы то ни было воли, подчиняясь только Конституции Российской Федерации и закону. В связи с чем принятие решения судом о назначении независимой экспертизы является правом судебного органа.Кроме того, в полномочия комитета не входит изъятие документов, позволяющих осуществлять деятельность экспертам и оценщикам.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Кротовская Ю.Н.Тел.36-44-26

Распечатать ответ