Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я живу в г. Кемерово. Недалеко от нас стоит заброшенный участок на котором стоит сгоревший дом, который не подлежит восстановлению. Собственников на дом и участок нет, этому свидетельствуют выписки из ЕГРН, которые я запросила (правообладателем на дом и участок является г. Кемерово). Могу ли я приобрести этот участок для ИЖС? Объясните мне пожалуйста последовательность действий: куда обратиться и какие нужны документы?

Ответ:

Уважаемая Елена Викторовна!
В первую очередь необходимо отметить, что в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, не принадлежащих городу Кемерово, а расположенных в городе Кемерово, права на которые являются не разграниченными.Также следует отметить, что официальный сайт комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера, а в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер. То есть, в случае заинтересованности в конкретном земельном участке, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет.Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, также размещены на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков» и на главной странице.
Председатель комитета   А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О. А.Исп. Ржаева Н. С. тел.:36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,я многодетная мама 3 несовершеннолетних детей.Хочу взять землю под ИЖС но на сайте сформированных участков нет мне сказали ищите сами и пишите заявление.Как нужно искать участок под строительство правильно.

Ответ:

Уважаемая Мавлия Абдрасуловна!
В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».Согласно вышеуказанному Закону граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно, в том числе, для целей индивидуального жилищного строительства. Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.
Вопрос предоставления земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства стоит на особом контроле Президента РФ и в Администрации Кемеровской области.Однако, основной проблемой, препятствующей успешной реализации данного направления политики государства, является поиск и выбор земельного участка, пригодного для строительства, а также свободного от прав иных граждан.
В связи с этим, по инициативе Губернатора Кемеровской области, для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе были  созданы так называемые «банки площадок». Информация является открытой и доступной для всех заинтересованных лиц и размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.Администрацией  города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова – вдоль         р. Крутой пруд №1 Рудничного района;
- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный –       ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово; - территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будет опубликована на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.Также возможно ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р                                  «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.Указанная схема не требуется в следующих случаях:1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);
2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по выбору гражданина).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
почему приостановили действие договора аренды

Ответ:

Уважаемая Валентина Степановна!На Ваш запрос сообщаем. Информацию относительно договора аренды земельного участка возможно предоставить непосредственно арендатору земельного участка на личное письменное заявление с приложением документа, подтверждающего личность заявителя (копия паспорта).
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исполнитель: Каратаева Т.П., тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
ВАША ЦИТАТА: На практике значительные различия в стоимости действительно порождают длительные и затратные процессы по обжалованию кадастровой стоимости. Не последнюю роль здесь играют лица, оказывающие юридические услуги (не всегда, к сожалению, качественно), ведущие активную пропаганду необходимости обжалования кадастровой стоимости. Председатель комитета А.А. Решетов Рубан Ю.В.58 48 52 О как перевернули. т.е. Если у меня стоимость завышена в 10 раз - это не вы виноваты, а моя экспертиза. Попробуйте ка продать эту землю по этой цене, и всё станет ясно. А лучше выкупите у меня её. Я очень буду рад. Я уже жалею, что стал предпринимателем. Работаю, как раб на государство. Почему земля на окраине города, в тупике по стоимости в два раза дороже центра ? На мои обращения во власть, мне отвечают : "обращайтесь в суд". Вот я уже несколько лет и обращаюсь. Конца и края нет. Вместо того что бы увеличивать ВВП страны, я борюсь с несправедливостью. А сколько таких по стране?

Ответ:

Уважаемый Константин Валериевич!
На Ваше обращение сообщаем, что по существу поставленных Вами вопросов комитетом был дан ответ от 09.02.2017 № 7-5-02/510.В случае несогласия с ответом Вы вправе принять меры для к его обжалованию в судебном порядке.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Рубан Ю.В.58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Распоряжением Администрации р.п. Крапивинский от 16.12.1992г. № 134 Чернову Ивану Николаевичу отведен земельный участок площадью 1 200 кв.м. под строительство жилого дома и хозяйственных построек по ул. Сибирская № 4. Земельный участок площадью 1200 кв.м по адресу: Кемеровская область, р.п. Крапивинский, ул. Сибирская, № 4 значится под кадастровым номером 142:05:0109001:8691. Согласно Договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (142:05:0109001:8691), заключенному 22.12.1992г. между Крапивинским районным Советом народных депутатов и застройщиком Черновым Иваном Николаевичем, застройщик обязан построить жилой дом на земельном участке по ул. Сибирской под № 4 площадью 1 200 кв.м. отведенном на основании распоряжения Администрации р.п. Крапивинский от 16.12.1992г. и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № 289 от 17.12.1992г., жилой одноэтажный деревянный дом полезной площадью 47,3 кв.м., в том числе 12,6 кв.м., жилой 34,7 кв.м., надворные постройки общей площадью 58,4 кв.м. Договор от 22.12.1992г. удостоверен 24.12.1992г. государственным нотариусом Крапивинской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в БТИ 24.12.1992г. № 1045. Указанный жилой одноэтажный деревянный дом полезной площадью 47,3 кв.м., в том числе 12,6 кв.м., жилой 34,7 кв.м. выстроен, что подтверждается техническим паспортом. Таким образом, после смерти наследодателя Чернова И.Н. умершего 08.12.2003г., открылось наследство в виде принадлежащего ему недвижимого имущества - земельного участка площадью 1 200 кв.м по адресу: Кемеровская область, р.п. Крапивинский, ул. Сибирская, № 4 с кадастровым номером 142:05:0109001:8691 и жилого одноэтажного деревянного дома полезной площадью 47,3 кв.м., в том числе 12,6 кв.м., жилой 34,7 кв.м. по адресу: Кемеровская область, р.п. Крапивинский, ул. Сибирская, дом № 4. Заявитель Лиивасте (Чернова) Надежда Ивановна, 08.03.1960 года рождения, Чернов Николай Иванович, 14.09.1955 года рождения, Чернов Владимир Иванович, 26.10.1957 года рождения – дети наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону к имуществу, оставшемуся после Чернова Ивана Николаевича. После смерти Чернова И.Н. в установленный законом срок его наследники к нотариусу не обратились, однако фактическими действиями наследство приняли. В процессе рассмотрения гражданского дела по заявлению Лиивасте Н.И. об установлении факта принятия наследства, поданного 29.12.2016г. в суд, от Чернова Н.И. поступил договор от 12 января 2017 года на передачу ему в собственность жилого дома: р.п. Крапивинский, ул. Сибирская, дом № 4, принадлежащего на праве собственности Чернову И.Н., а после его смерти - его наследникам, который был передан ему Администрацией Крапивинского городского поселения в лице главы Крапивинского городского поселения Мязина Сергея Юрьевича. Таким образом, имущество, которое имеет собственника, в нарушение действующего законодательства России, передано в собственность иного лица в отсутствие на то правового обоснования, что лишает других наследников гарантированного Конституцией России права на наследование. Заявитель Лиивасте Н.И. возражает против передачи указанного недвижимого имущества Чернову Владимиру Ивановичу. Прошу сообщить, принадлежит ли недвижимое имущество в виде жилого дома по адресу: Кемеровская область, р.п. Крапивинский, ул. Сибирская, дом № 4 Крапивинскому городскому поселению; разъяснить заявителю правовые основания приобретения Крапивинским городским поселением права собственности на имущество, имеющего собственника; провести проверку законности и обоснованности деятельности главы Крапивинского городского поселения Мязина Сергея Юрьевича по передаче в собственность недвижимого имущества, имеющего собственника, иному лицу. Копию договора от 12.01.2017г. готова предоставить почтовым обращением по требованию. Письменный ответ прошу направить заявителю: 652423, г. Березовский, ул. Заречная, дом 9.

Ответ:

Уважаемая Надежда Ивановна!
Поставленные в Вашем обращении вопросы не относятся к компетенции комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Для выяснения правовых оснований предоставления земельного участка Чернову И.Н. необходимо соответствующие документы запрашивать в Администрация Крапивинского муниципального района по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, п. Крапивинский, ул. Юбилейная, 15,                       т. 8-(384-46)-22-2-13, ф.8-(384-46)-22-4-38, e-mail: adm-krapiv@ako.ru
Сведения о правах на недвижимое имущество и сделках с ним возможно получить в Управлении Росреестра по Кемеровской области по адресу: 650991, г. Кемерово, пр-т Октябрьский, д. 3-Г, т. 8(3842)52-48-00,  e-mail: 42_upr@rosreestr.ru
Председатель комитета А.А. Решетов
Рубан Ю.В. 58 48 52

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы приобрели незавершенное строительство с участком земли 15 соток по Ромашковой 32 ж.р. Кедровка. Участок был огражден заборной сеткой. Как нам было известно, что р-з Кедровский отмерял всем по 15 соток под строительство коттеджей. Сделав дом в собственность мы решили приватизировать землю. Как потом оказалось, что нам по публичной карте принадлежит всего 10 соток, а из 5 соток получился проулок между нашим участком и последним соседским участком в 15 соток. В архитектуре нам сказали, что при разделе участков, наш участок был последним и поэтому нам досталось 10 соток, а последний участок нарезали позже, т.е. отдельно и это не их вина. У нас есть съемка архитектуры 2008 года, где наш участок 15 соток. Нам сказали, что эта съемка не действительная, потому что снималось то, что виделось. Хотелось бы узнать как утверждается кадастровый номер земельного участка и кто подает эти замеры для утверждения и что нам делать? Архитектура нам предлагает приватизировать сначала 10 соток, а 5 соток выкупить. Почему мы должны выкупать, когда р-з Кедровский выделил эти участки бесплатно для своих работников?

Ответ:

Уважаемый Олег Юрьевич!
Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено. В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014г.                      № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» комитет распоряжается земельными участками государственная собственность, на которые не разграничена. В случае, если земельный участок был отведен под строительство индивидуального дома, комитет не может распоряжаться таким земельным участком. Документы о выделении земельного участка под строительство жилых домов Вы можете получить, обратившись в архивы города Кемерово. Установление границ (межевание) осуществляется силами кадастрового инженера с учетом  норм  земельного и  градостроительного законодательства. В случае возникновения разногласий по площади ранее выделенного земельного участка, их необходимо решать в судебном порядке.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано:
Шмелева О.А.
Исполнитель: Тарасенко О.А. 36-27-19

Распечатать ответ

Вопрос:
Как получить земельный участок для строительства частного дома? Возможно ли это? Какие документы необходимо подготовить?

Ответ:

Уважаемая Кристина Викторовна!
В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально именно Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области. В рамках рассмотрения заявления комитетом направляются запросы в уполномоченные органы с целью установления возможности предоставления земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, а также для выявления наличия/отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок. В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору). Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В Междуреченском городском суде рассматривается дело №2-42/2017, в котором 14.02.2017 на судебном заседании мы заявим ходатайство о замене ответчика на администрацию Междуреченского городского округа. Ознакомившись с делом, я узнал, что вы принимаете помещение в собственность, а ответственность за незаконную реконструкцию несет застройщик-собственник. Когда планируется гос. регистрация перехода права собственности на помещение 42:28:1002012:166 и в случае гос. регистрации до вынесения решения суда примете ли вы на себя долги администрации МГО по ранее возникшим правоотношениям? Прошу ответить оперативно. Мой тел. +7 923 622 84 32.

Ответ:

Уважаемый Максим Валерьевич!
На Ваше обращение по вопросу принимаемого в государственную собственность помещения с кадастровым номером 42:28:1002012:166 комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет) сообщает следующее. Помещение с кадастровым номером 42:28:1002012:166 передано в государственную собственность Кемеровской области. Из содержания Вашего обращения не представляется возможным сделать вывод о том, кем Вы являетесь по отношению к указанному помещению и какие Ваши интересы затронуты при рассмотрении судебного дела. Учитывая изложенное, у комитета отсутствуют основания для предоставления Вам какой-либо информации в отношении указанного имущества.  Кроме того, из Вашего обращения невозможно сделать вывод, о каких долгах администрации Междуреченского городского округа по ранее возникшим правоотношениям идет речь, в связи с чем у комитета отсутствует возможность дать пояснения в этой части.
С уважением, председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Путилова Е.А.(58-19-44)
Согласовано: Зяблицева В.А.
Согласовано: Рубан Ю.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
как получить на электронную почту сканы исковых заявлений по ООО "Колос-1" за 2016г.

Ответ:

Уважаемый Евгений Валентинович!На Ваше обращение от 09.02.2017 г.  комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает следующее.Для получения интересующих Вас документов просим связаться с работником комитета по телефону (3842) 58-66-48.
Председатель комитета   А.А.Решетов
Согласовано: Ю.В.Рубан Исп.Шуревич Е.И.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.Я житель города Топки.Безработный.Хотел узнать о получение 2,5 га земли по губернаторской программе для ведения ЛПХ впоследствии и фермерского хозяйства.Есть ли земли вблизи города и будет ли обеспечение участка электроэнергией?А также будут ли давать пиломатериал для постройки дома как это делается на Дальнем Востоке?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об оформлении земельного участка, сообщает следующее. Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет. Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html.
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства и т.д. В данном перечне имеются земельные участки, расположенные на территории Топкинского муниципального района. Обеспечение данных земельных участков электроэнергией и выдача пиломатериала для постройки дома не планируется. В случае если Вы намерены оформить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и обеспечить подготовку схемы земельного участка на кадастровом плане территории.  Затем необходимо заполнить и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствующий орган местного самоуправления по местоположению земельного участка (комитет по управлению муниципальным имуществом города или района  (далее КУМИ). В отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области заявление необходимо подавать в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ). Бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html, к заявлению необходимо приложить:
- копию паспорта заявителя;
- схему земельного участка на кадастровом плане территории.
В случае если испрашиваемый земельный участок стоит на государственном кадастровом учете необходимо заполнить и подать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов в КУМИ или КУГИ. Бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html, к заявлению необходимо приложить копию паспорта заявителя. Также на сайте комитета размещена последовательность действий при оформлении земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (http://www.kugi42.ru/document-365.html).
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ