Вопрос:
Исполнитель Тимакова А.А. Тел 58-65-51 не компетентна в Законах Кемеровской области от 29.12.2015# 135-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений"следует отметить при запросе земли для ребёнка инвалида нашу семью отправляет в суд данный исполнитель хотим обратить ваше внимание что после суда и найма дорого адвоката наша семья понесет большие матерьяльные затрараты и эти суммы будут с чеками отражены в исковом заявление и мы так и не получили ответа за землю по адресу Покатная21 почему мы не можем оформить землю в собственность? На которой живём семьёй с инвалидом 15лет

Ответ:

Уважаемый Вадим Вадимович!
В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера. Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Земельным кодексом РФ, Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Причины, по которым оформить земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Покатная, 21, для ведения огородничества не представляется возможным, были мотивированно изложены в решении об отказе от 12.08.2016 №3-6-08/717, направленном комитетом в адрес заявителя, которым Вы не являетесь.
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
В 1951 году моему отцу был выделен земельный участок для строительства дома, который он построил и мы до сих пор в нем проживаем. Как нам оформить землю под домом в собственность, если родителей уже нет в живых, а на руках только архивная выписка на землю.

Ответ:

Уважаемая Людмила Васильевна!
Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено. В первую очередь необходимо отметить, что официальный сайт комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера относительно порядка и процедур предоставления земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом РФ. Для получения разъяснений относительно оформления конкретного земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим  заявлением и приложением имеющихся документов в администрацию по месту расположения земельного участка. В г. Кемерово – это комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области. С бланком заявления и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на сайте комитета (http://www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», либо обратиться в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Кемерово» расположенные по адресам:
-г. Кемерово, ул. Кирова, 41а;
-г. Кемерово, Пионерский бульвар, 3;
-г. Кемерово, ул. Рекордная, 2г.
После поступления заявления станет возможным проведение правового анализа и подготовка мотивированного ответа.
И.о. председателя комитета Е.Н. Конюхова
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В. 36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, очень заинтересован вопросом о предоставлении военнослужащим участка под ИЖС. Я являюсь военнослужащим более 10 лет. В попытках раздобыть информацию о предоставлении участка под ИЖС вое-щим натыкался на различные варианты. собственно сам вопрос к вам. могу ли я каким либо способом как военнослужащий получить безвозмездно или же по мин. стоимости на торгах получить участок под ИЖС в городе Юрга или Юргинском районе

Ответ:

Уважаемый Иван Викторович!
В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» военнослужащие не обладают правом на бесплатное приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства может быть приобретен Вами на общих основаниях, определенных ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть через публикацию извещения о его предоставлении в аренду или собственность. Порядок, процедуру и состав документов для предоставления земельного участка в городе Юрге и Юргинском муниципальном районе Вам необходимо уточнить у уполномоченного органа – комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги и комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района.
И.о. председателя комитета  Е.Н.Конюхова
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Т.И.Жукова  Тел.36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Интересует следующий вопрос: Ранее кадастровая стоимость земельного участка составляла 4303 200,71 и при расчете арендной платы применялся коэффициент перехода,в последующим мы снизили кадастровую стоимость земельного участка до 730 700 р. И теперь за 2016 год уже не применяется коэффициент перехода,как было ранее.Для чего тогда снижали кадастровую стоимость?! сейчас арендная плата стала в 4 раза больше.

Ответ:

Уважаемая Елена Евгеньевна!
Кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере рыночной на основании Вашего заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре. Согласно действующему законодательству Вы, как собственник объекта недвижимости, реализовали свое право снижения кадастровой стоимости объекта на основании отчета, выполненного независимым оценщиком, выбранного по Вашему усмотрению, в порядке ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Случаи применения и неприменения коэффициента перехода при  расчете арендной платы на земельный участок определены в п. 2.9 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».
И.о. председателя комитета Е.Н. Конюхова
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Кротовская Ю.Н. Тел.36-44-26

Распечатать ответ

Вопрос:
В 2016 году меня приняли в члены в садоводческое общество СНТ "Южное". выдали выписку о закреплении участка и членскую книжку. Хочу оформить участок в собственность. Запросил в Кадастровой палате выписку по своему участку. Оказалось его на кадастровом учете нет. Что нужно сделать, чтобы оформить участок в собственность. Председатель СНТ не возражает. С чего начать

Ответ:

В соответствии с п. 2.7, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. При этом земельный участок должен соответствовать в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
К заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Комитетом будет принято положительное решение о предоставлении земельного участка для ведения садоводства при условии соблюдения заявителем вышеуказанных норм законодательства.
Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений, размещены на официальном сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков» и на главной странице.
И.о. председателя комитета   Е.Н. Конюхова
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Контрактные данные Комитета по состоянию на 20 октября 2015 года 17:00. Они актуальны?

Ответ:

Уважаемый Захар Павлович!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 28.03.2017, сообщаем. Информация, находящаяся в разделе «О комитете» в подразделе «Контактные телефоны» актуализирована на дату 31.03.2017г.
С уважением, и.о. председателя комитета Е.Н. Конюхова
Исполнитель: Чернышев С.С. тел.: 36-53-49

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу повторно пересмотреть решение о возможности предоставления земельного участка для ИЖС расположенного по адресу: город Кемерово, улица Ключевая напротив дома№59а от 28.06.2016г № 3606/1691 подскажите возможно ли взять этот участок под ведение огородничества либо ИЖС?

Ответ:

Уважаемая Елена Геннадьевна!
В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера. Для подготовки ответа в отношении конкретного земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением и приложением документов. В рамках рассмотрения заявления комитетом будут направлены необходимые запросы в уполномоченные органы и подготовлен мотивированный ответ о возможности предоставления земельного участка для испрашиваемой цели.
Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений размещены на сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков».
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Когда буден возобновлено предоставление земельных участков членам СНО?

Ответ:

Уважаемый Егор Валерьевич!
В соответствии с п. 2.7, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. При этом земельный участок должен соответствовать в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
К заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Комитетом будет принято положительное решение о предоставлении земельного участка для ведения садоводства при условии соблюдения заявителем вышеуказанных норм законодательства.
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В 2014 году был заключен договор аренды на земельный участок, за это время мною было построен и зарегистрирован объект незавершенного строительства. 20.03.17 у меня закончился срок договора аренды земельного участка, после чего я обратился в КУМИ за заключением нового договора или продления старого....мне предложили прийти через 6 месяцев за заключением нового договора сославшись на п.п.2 п.5 ст.39.6! Скажите пожалуйста, правомерно ли действие Комитета? Как они должны поступить в таком случае?

Ответ:

Уважаемый Михаил Андреевич!
Как следует из Вашего обращения, земельный участок предоставлялся Вам для строительства объекта недвижимого имущества на определенный срок. В установленный договором срок объект построен не был, при этом Вами было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства.    В этом случае в соответствии с п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок может быть предоставлен Вам в аренду без проведения торгов однократно на три года для завершения строительства.При предоставлении земельного участка по окончании трехлетнего срока договора аренды и незавершении строительства необходимо руководствоваться пп.2 п.5 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Председатель комитета   А.А. Решетов 
Согласовано Волчкова О.В.Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Моя семья является многодетной. Ваша организация является уполномоченным органом, распоряжающимся земельными участками.Подскажите порядок процедуры получения земельного участка под ИЖС в районах г. Кемерово для многодетной семьи проживающей в Кемеровской области ( форма заявления, перечень необходимых документов и т.д.) Сколько не смотрела на сайтах, так называемый " банк площадок" он постоянно пуст.

Ответ:

Уважаемая Ольга Петровна!
В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Согласно вышеуказанному Закону граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно, в том числе, для целей индивидуального жилищного строительства.  Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах. Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.
Вопрос предоставления земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства стоит на особом контроле Президента РФ и в Администрации Кемеровской области. Однако, основной проблемой, препятствующей успешной реализации данного направления политики государства, является поиск и выбор земельного участка, пригодного для строительства, а также свободного от прав иных граждан.
В связи с этим, по инициативе Губернатора Кемеровской области, для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе были  созданы так называемые «банки площадок». Информация является открытой и доступной для всех заинтересованных лиц и размещается на официальных сайтах соответствующих администраций. Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Администрацией  города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:
- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова – вдоль         р. Крутой пруд №1 Рудничного района;
- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный –       ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;
- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово;
- территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.
После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будет опубликована на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.
Указанная схема не требуется в следующих случаях:
1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);
2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.
Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по выбору гражданина). Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ